Renoverad 2:a i populära Åbylund!
Nu ges chansen att förvärva denna optimalt planerade 2:a om 51 kvadratmeter i genomgående bra skick med utmärkt läge högst upp i huset. Lägenheten håller genomgående hög standard och präglas av flertalet egenskaper som förhöjer livskvalitén och innefattar bland annat ett helrenoverat badrum (2020) med golvvärme, ett nyrenoverat kök (2022) och en rymlig balkong med många soltimmar!
Bostaden omfattar ett modernt kök med högkvalitativ maskinell utrustning och diskmaskin, ett ljust vardagsrum med bra ljusflöde från stora fönsterpartier, ett helkaklat badrum i toppskick, ett rymligt sovrum med förvaringsmöjlighet i garderober och plats för fullstor dubbelsäng samt en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter.
Här bor du i en förening med god ekonomi och låga månadsavgifter som innefattar värme, vatten och bostadsrättstillägg. För kabel-tv och bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån. Vidare så erbjuder föreningen bekvämligheter i form av gym, bastu, tvättstugor, övernattningslägenhet, samlingslokal, grillplatser och odlingslotter. Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser och garage till låga avgifter.
I Åbylund bor du i ett lugnt och omtyckt område med stora grönytor och trevliga parker, samtidigt har du nära till centrum och universitetet samt Tornby handelsområde. I området finns även närbutik, frisörer och restauranger.
Ni är varmt välkomna att kontakta mig om möjlighet till förhandsvisning!
1 895 000 kr
51 kvm
2 341 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Linköping
Kontakta Johannes för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Johannes?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
HALL
Välkomnande och öppen hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Spotlights i tak och klinkergolv med golvvärme.
02
KÖK
Modernt kök renoverat 2022 med vitt klinker ovan arbetsytor. Köket är maskinellt utrustat med rostfri kyl/frys, diskmaskin i skåp, induktionshäll, ugn och fläkt. Här finns gott om förvaring och utrymme för matplats.
03
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för möblemang. Utgång mot rymlig balkong i soligt läge och härlig utsikt.
04
BADRUM
Fräscht och nyrenoverat badrum (2020) i toppskick utrustat med bekväm golvvärme, WC, tvättskål, spegel och dusch med glasvägg. Förberett för tvättmaskin och spotlights i tak.
05
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för fullstor dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i garderober.
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1954
Föreningen består av totalt 380 lägenheter på Åbylundsgatan och Skomakaregatan. Föreningen äger fastigheterna Ordinatan 4, Observatoriet 1, Objektet 1 och Operetten 1. Byggnaderna är uppförda mellan 1953-1956. Läs mer om föreningen på deras hemsida: http://www.l10.se/
2010: Byte till säkerhetsdörrar
2009: Renovering (relining) av stammar
2008: Nytt "tag/blipp"-system till portar.
- Nytt ventilationssystem
- Fönsterbyte
- Byte av yttertak
- Tilläggsisolering av fasader
- Betongrenovering balkongfronter
- Nya garageportar på bostadshusen
Preliminär byggstart för dessa renoveringar är början av år 2023.
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.
Tvättstugor:
I föreningen finns 6 stycken tvättstugor, en grovtvättstuga, mangelrum och strykrum.
Bastu:
I källaren på Åbylundsgatan 41 finns en nyrenoverad bastu med två duschar, ett omklädningsrum och ett rum med stolar, bord och ett kylskåp. Bastutider är indelade i 2-timmarspass mellan 8.00-23.00.
Gym:
Föreningens gym är utrustat med styrketräningsmaskiner, fria vikter, löpband, crosstrainer och motionscykel. Träningstiderna är indelade i 1-timmarspass mellan 6.00-23.00.
Övernattningslägenhet:
Om du har gäster finns det ett övernattningsrum för tre personer att hyra i föreningen. Övernattningsrummet är placerat på Åbylundsgatan 41. Kostnaden för att hyra övernattningsrummet är 100 kr/dygn.
Samlingslokal:
I föreningen finns en samlingslokal med kök och bord och stolar för upp till 30 personer. Lokalen är placerad på Åbylundsgatan 41.Kostnaden för att hyra samlingslokalen är 200 kr/dygn. Det finns även ett antal mindre lokaler på upp till 25 kvadratmeter som bostadsrättsinnehavarna har möjlighet att hyra.
Grillplatser:
I föreningen finns det ett par iordningställda uteplatser. På två av dessa finns det fast uppbyggda grillar med bord och bänkar att sitta vid. Vid en av grillplatserna finns det även en boulebana.
Odlingslotter:
Det finns totalt 17 odlingslotter som föreningens medlemmar disponerar över.
03
Energideklaration
163 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-23
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
04
TV/Internet
För kabel-tv och internet tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.
Internet från Telenor (500/500 mbit/s)
TV-paketet är TV Flex där man har 18 + 8 valbara kanaler.
05
Balkong
Rymlig balkong med många soltimmar!
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Separat kö för både p-plats och garage
P-plats ca 75 kr/mån
Garage ca 150-250 kr/mån beroende på storlek
01
2 341 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
För kabel-tv och internet tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.
120 kr/mån
500 kr/mån
620 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,23657 %
0,2352 %
0,23688 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hur mycket de kommande renoveringarna i föreningen kommer att påverka månadsavgiften är ännu inte klart. Mer information om de kommande renoveringarna och avgiftspåverkan kan ni läsa mer om på föreningens hemsida eller via länk: http://www.l10.se/wp-content/uploads/2022/02/Behov-av-investering-och-underha%CC%8All.pdf
01
Riksbyggen BRF Linköpingshus nr 10
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Avgift
2 341 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
För kabel-tv och internet tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.Försäkring
120 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
620 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,23657 %Andel av årsavg.
0,2352 %Andelstal insats
0,23688 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Hur mycket de kommande renoveringarna i föreningen kommer att påverka månadsavgiften är ännu inte klart. Mer information om de kommande renoveringarna och avgiftspåverkan kan ni läsa mer om på föreningens hemsida eller via länk: http://www.l10.se/wp-content/uploads/2022/02/Behov-av-investering-och-underha%CC%8All.pdfÅbylund
Åbylund ligger bara ett par kilometer norr om stadskärnan. Området består till största del av lägenheter och angränsar till Gottfridsberg, Barhäll och Vasastaden.
01
Fördelar med området
02
Skolor och omsorg
I Åbylund finns förskola och fritidshem. Universitet ligger endast cirka 3 km bort och även grundskolor och gymnasieskolor nås smidigt med buss eller cykel.
03
Natur och fritid
I Åbylund finns närhet till grönområden och spännande citymiljö. En kort promenad bort finns Rydskogen med sin träningsanläggning, motionsspår, frisbeegolf och fotbollsplaner.
04
Kommunikationer
Från Åbylund tar du dig snabbt och enkelt in till innerstaden med fina cykelleder och bussförbindelser. Kör man bil tar man sig effektivt ut på E4:an eller y-ring.
05
Affärer och restauranger
Förutom att Tornby handelsområde och citys utbud finns nära så finns här också närbutik och pizzeria.
Koll Grillen
194 m
Kolgrill
201 m
Pizzeria Adriatic
292 m
Pizzeria Bari
452 m
Kockduon Lunch & Catering
469 m
Föräldrakooperativ Kometen
100 m
Förskolan Stensättaregatan
163 m
Linköpings Kommun Förlängd Skolbarnomsorg
208 m
Malin Gren Landell
486 m
Förskolan Astrid
488 m
Priso Hemköp Linköping Vasastaden
799 m
GDL Transport AB, Terminal
968 m
EKO:- Linköping
1,35 km
Yngves livs
1,54 km
Hemköp Linköping Lucullus
1,61 km
Bergsrondellen
45 m
Blomgatan
284 m
Åbylund Linköping
364 m
Lingvallen
449 m
Östgöta Taktvätt
488 m
Centralstation
1,66 km
Tannefors station
4,11 km
Vikingstad station
10,45 km
Linghem station
11,21 km
Mantorp station
19,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationCentralstation1,66 km8 min10 min25 min
-
HållplatsBergsrondellen45 m4 min3 min6 min
-
Sjö1,27 km7 min7 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johannes!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.