Populär KB-villa med nytt tak och fönster!
Här i ett familjevänligt område finner du en rymlig KB-villa där både tak och fönster nyligen är bytta. Här bor man på en totalyta om cirka 220 kvm fördelat på 1,5 plan med en praktisk källare där KB-villans populära konstruktion ger stora sociala ytor och möjligheter att anpassa planlösningen efter egna önskemål.
Huset har ett ljust och välkomnande entréplan med en rymlig hall, kök med en stor anslutande matsal, ett duschrum, två sovrum och ett vardagsrum med generösa sociala ytor. Från vardagsrummet når du dessutom den fina baksidan. På husets övervåning finns en wc och två stycken sovrum där båda sovrummen har tillgång till varsin klädkammare. Källarplanet är praktiskt och erbjuder en stor gillestuga, rymliga förvaringsutrymmen, wc och tvättstuga med dusch.
Tomten är grönskande och inkluderar en carport samt en rymlig uppfart. Huset ligger intill en vändficka vilket gör att man får större tomtyta och långsidan fri.
I Ryd finns stora grönområden för promenader och barnlek samt tryggt gångavstånd till skolor och förskolor, där den närmaste bara ligger några hundra meter bort. I närheten finns Ryd centrum med matbutik och serviceutbud. Det är även cykelavstånd till centrum och goda bussförbindelser.
132/90 kvm
534 kvm
6 rum (4-6 sovrum)
Mäklarhuset Linköping
Kontakta Carl för mer information kring Atterboms gata 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Huset har fått nya fönster på entré och övervåning cirka 2017 och nytt tak 2020.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/87775ac1-8dcf-4611-a2bf-4c7dd0e78b6a/large/a9b10d09-b05d-4c86-90a2-42b5eef05ded.jpg)
Huset har fått nya fönster på entré och övervåning cirka 2017 och nytt tak 2020.
-
Vill du ha en fri värdering av Carl?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré (Entréplan)
Välkomnande hall med plats för avhängning.
02
Duschrum (Entréplan)
Duschrum utrustat med wc, handfat och duschkabin.
03
Sovrum (Entréplan)
Stort rum med plats för säng och sängmöbler. Här finns även ett par garderober som ger bra extra förvaring.
04
Kök / Matsal (Entréplan)
Kök med bra bänkytor och skåpsförvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, fullstor kyl & frys och spis med ugn. I anslutning till köket finns ett öppet allrum med plats för en stor matsalsmöbel.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med stora ytor. Här finns altandörr som tar dig till baksidan och flera ljusinsläpp vilket ger rummet ett trevligt ljusflöde.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum som kan nyttjas som både kontor och sovrum men som även kan öppnas upp mot vardagsrummet.
07
Sovrummen (Ovanvåning)
På husets övervåning finns två stycken sovrum där båda sovrummen har tillgång till varsin klädkammare.
08
Wc (Ovanvåning)
Wc med toalett och handfat.
09
Gillestuga (Källare)
Stor gillestuga med ett rejält allrum. Perfekt som till exempel tonårsutrymme eller som gästrum!
10
Förvaringsutrymmen & Hobby/apparatrum (Källare)
I källaren finns stora förrådsutrymmen som ger gott om extra förvaring samt ett apparat/hobbyrum.
11
Tvättstuga (Källare)
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin samt tvättho. Här finns en dusch och gott om plats att hänga tvätten.
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
534 kvm
6 (4-6 sovrum)
LINKÖPING OLJEFÄLTET 5
02
Byggnadssätt
Kedjehus uppförd i 1 ½ plan med källare (KB-villa).
1970
25
Källare
Trä
Trä och Lättbetong
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2011 - Fjärrvärmeväxlare
ca 2017 - Fönsterbyte
Takbyte årtal okänt.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_C.jpg)
104 kWh/kvm och år
73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-17
Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB
04
TV/Internet
Huset är anslutet till fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med carport
06
Tomt/Servitut
534 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning
Del av ryd(del av omr a enl dispositionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-28, Senast ändrad: 1993-11-22), Oljefältet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-04-15)
Avtalsservitut fjärrvärmeledning
01
2 451 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 416 000 kr
1 035 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
9 525 kr/år
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 322 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 451 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 416 000 krMarkvärde
1 035 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 322 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Twist Bar & kök
480 m
Ryds Herrgård
945 m
Kina Thai Ryd
1,02 km
Pizzeria Il Piatto
1,04 km
Andreas Gatukök
1,25 km
Khadijas Familjedaghem
114 m
Björnkärrsskolan
342 m
Rydsskolan
953 m
Förskolan Ellen Kay
956 m
Öppna förskolan Solkatten
995 m
Hemköp Linköping Ryd
1,04 km
GDL Transport AB, Terminal
2,24 km
City Gross Linköping Tornby
2,56 km
EKO:- Linköping
2,88 km
Priso Hemköp Linköping Vasastaden
3,02 km
Björnkärrsskolan
510 m
Alsättersgatan
557 m
Rydsvägens ändhållplats
785 m
Glyttinge
833 m
Hangaren
895 m
Linköpings resecentrum
3,85 km
Tannefors station
6,12 km
Vikingstad station
8,43 km
Linghems station
13,4 km
Mantorp station
17,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,66 km4 min8 min33 min
-
TågstationLinköpings resecentrum3,85 km10 min16 min1 tim 6 min
-
HållplatsBjörnkärrsskolan510 m3 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.