Atterboms gata 19
Atterboms gata 19
Carl Eklöf, ansvarig mäklare i Linköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Eklöf

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Atterboms gata 19


Ryd— Linköping

Atterboms gata 19


Kommande försäljning

Ryd— Linköping

Populär KB-villa med nytt tak och fönster!

Här i ett familjevänligt område finner du en rymlig KB-villa där både tak och fönster nyligen är bytta. Här bor man på en totalyta om cirka 220 kvm fördelat på 1,5 plan med en praktisk källare där KB-villans populära konstruktion ger stora sociala ytor och möjligheter att anpassa planlösningen efter egna önskemål.

Huset har ett ljust och välkomnande entréplan med en rymlig hall, kök med en stor anslutande matsal, ett duschrum, två sovrum och ett vardagsrum med generösa sociala ytor. Från vardagsrummet når du dessutom den fina baksidan. På husets övervåning finns en wc och två stycken sovrum där båda sovrummen har tillgång till varsin klädkammare. Källarplanet är praktiskt och erbjuder en stor gillestuga, rymliga förvaringsutrymmen, wc och tvättstuga med dusch.
Tomten är grönskande och inkluderar en carport samt en rymlig uppfart. Huset ligger intill en vändficka vilket gör att man får större tomtyta och långsidan fri.

I Ryd finns stora grönområden för promenader och barnlek samt tryggt gångavstånd till skolor och förskolor, där den närmaste bara ligger några hundra meter bort. I närheten finns Ryd centrum med matbutik och serviceutbud. Det är även cykelavstånd till centrum och goda bussförbindelser.


Boarea/biarea
132/90 kvm
Tomtarea
534 kvm
Rum
6 rum (4-6 sovrum)

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Carl för mer information kring Atterboms gata 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Huset har fått nya fönster på entré och övervåning cirka 2017 och nytt tak 2020.
Tak & Fönster

Huset har fått nya fönster på entré och övervåning cirka 2017 och nytt tak 2020.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Välkomnande hall med plats för avhängning.


02
Duschrum (Entréplan)

Duschrum utrustat med wc, handfat och duschkabin.


03
Sovrum (Entréplan)

Stort rum med plats för säng och sängmöbler. Här finns även ett par garderober som ger bra extra förvaring.


04
Kök / Matsal (Entréplan)

Kök med bra bänkytor och skåpsförvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, fullstor kyl & frys och spis med ugn. I anslutning till köket finns ett öppet allrum med plats för en stor matsalsmöbel.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med stora ytor. Här finns altandörr som tar dig till baksidan och flera ljusinsläpp vilket ger rummet ett trevligt ljusflöde.


06
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum som kan nyttjas som både kontor och sovrum men som även kan öppnas upp mot vardagsrummet.


07
Sovrummen (Ovanvåning)

På husets övervåning finns två stycken sovrum där båda sovrummen har tillgång till varsin klädkammare.


08
Wc (Ovanvåning)

Wc med toalett och handfat.


09
Gillestuga (Källare)

Stor gillestuga med ett rejält allrum. Perfekt som till exempel tonårsutrymme eller som gästrum!


10
Förvaringsutrymmen & Hobby/apparatrum (Källare)

I källaren finns stora förrådsutrymmen som ger gott om extra förvaring samt ett apparat/hobbyrum.


11
Tvättstuga (Källare)

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin samt tvättho. Här finns en dusch och gott om plats att hänga tvätten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

534 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING OLJEFÄLTET 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus uppförd i 1 ½ plan med källare (KB-villa).

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

25

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä och Lättbetong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2011 - Fjärrvärmeväxlare
ca 2017 - Fönsterbyte
Takbyte årtal okänt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-17

Besiktningsman

Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är anslutet till fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med carport


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

534 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av ryd(del av omr a enl dispositionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-28, Senast ändrad: 1993-11-22), Oljefältet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-04-15)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärmeledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 451 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 416 000 kr

Markvärde

1 035 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 322 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 451 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 416 000 kr
Markvärde
1 035 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 322 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Twist Bar & kök

480 m


Ryds Herrgård

945 m


Kina Thai Ryd

1,02 km


Pizzeria Il Piatto

1,04 km


Andreas Gatukök

1,25 km


Khadijas Familjedaghem

114 m


Björnkärrsskolan

342 m


Rydsskolan

953 m


Förskolan Ellen Kay

956 m


Öppna förskolan Solkatten

995 m


Hemköp Linköping Ryd

1,04 km


GDL Transport AB, Terminal

2,24 km


City Gross Linköping Tornby

2,56 km


EKO:- Linköping

2,88 km


Priso Hemköp Linköping Vasastaden

3,02 km


Björnkärrsskolan

510 m


Alsättersgatan

557 m


Rydsvägens ändhållplats

785 m


Glyttinge

833 m


Hangaren

895 m


Linköpings resecentrum

3,85 km


Tannefors station

6,12 km


Vikingstad station

8,43 km


Linghems station

13,4 km


Mantorp station

17,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,66 km
    4 min
    8 min
    33 min
  • Tågstation
    Linköpings resecentrum
    3,85 km
    10 min
    16 min
    1 tim 6 min
  • Hållplats
    Björnkärrsskolan
    510 m
    3 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.