Till salu

Gustav Adolfsgatan 22

Utgångspris

2 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 150 000 kr



Vasastaden— Linköping

Gustav Adolfsgatan 22


Till salu
Utgångspris
2 150 000 kr

Linköping - Vasastaden

Två stiliga rum och kök i toppskick.

Här bor man med bästa läge nära centrum och med närhet till parkmiljöer samt Stångåns vackra promenadstråk. Hela stadens utbud av kultur, shopping, restauranger, bibliotek, tåg- och busstation mm. på kort promenadavstånd.
Linköpings Universitet och US på lagom cykelavstånd.
Hela lägenheten är modern och mycket välskött, två rum och stort kök, 64 kvm boarea, avgift 4,291 kr/mån. Fina materialval, trä- och parkettgolv, genomgående ljust och luftigt- en bostad bara att flytta in i.
Gemensamt i välskött förening finns förråd, tvättstuga, bastu, cykelrum samt en stor härlig trädgård med utemöbler och grill. Parkering på gård.
Välkomna till Gustav Adolfsgatan 22 för att se och känna en genuint trivsam bostad,


Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
4 291 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 17 augusti 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Stefan för mer information kring Gustav Adolfsgatan 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
HALL

Ljus och praktisk hall med nytt stengolv lagt 2025.


02
KÖK

Stort kök med köksö, ljust och modernt med gott om plats för matglada, Nytt kombinerat kyl- och frys 2021, inbyggnadsugn/micro, spishäll samt nya bänkskivor 2022 och 2025.


03
WC/DUSCH

Modernt helkaklat badrum med bla. vikbara duschväggar och ny tvättmaskin från 2023.


04
SOVRUM

Ljusa färger, skönt trägolv, garderob.


05
FÖRRÅD

Praktiskt förråd i anslutning till hallen.


06
VARDAGSRUM

Vackert, ljust rum med bla. fiskbensmönstrat parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

1003


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.

Allmän information

Föreningen förvärvade fastigheten Linköping Apeln 3, 2012. Totalt 778 kvm fördelat på 12 lägenheter. Det finns 12 parkeringsplatser, vissa hyrs ut externt.

Kommande renoveringar

Eventuellt takbyte inom de närmaste åren.

Övriga utrymmen

Förråd i källaren.
Gemensam tvättstuga.
Bastu.
Cykelrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv ComHem Basutbud ingår i avgiften.
Bredband ComHem ingår ej iavgiften.


05
Uteplats

Gemensam uteplats i trädgården, grill och sittmöbler.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

Parkeringsplats: 400 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Samtliga medlemmar i föreningen har rätt till en p-plats.


Ekonomi

01
Avgift

4 291 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Försäkring

235 kr/mån

Årlig elförbrukning

2688 kWh/år

Hushållsström

217 kr/mån

Bostadsrättstillägg

71 kr/mån

Elnätsavgift tekniska verken

312 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband Tele 2

599 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 434 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Tekniska verken 3754/år. Bixia rörligt avtal 2598/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

8,2262%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Linköping Apeln 3

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Fasadrenovering 2019
Fjärrvärme 2021
Relining källarstammar

Andel av BRF nettoskuldsättning

505 501 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 291 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och varmvatten
Försäkring
235 kr/mån
Årlig elförbrukning
2688 kWh/år
Hushållsström
217 kr/mån
Bostadsrättstillägg
71 kr/mån
Elnätsavgift tekniska verken
312 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Bredband Tele 2
599 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 434 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Tekniska verken 3754/år. Bixia rörligt avtal 2598/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
8,2262%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vasastaden

Vasastaden är en central stadsdel i norra Linköping. Området består främst av lägenheter och angränsar till Stadskärnan, Åbylund och Tornby


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Barnvänligt Caféer Parker/Grönområden Restauranger Tågstation Bussar Liv i rörelse Stadspuls

02
Skolor och omsorg

I Vasastaden ligger bland annat Berzeliusskolan som erbjuder skolgång från årskurs 7-9 samt gymnasieutbildningar. Det är även kort avstånd till Tornhagsskolan, Folkungaskolan samt Engelska skolan som erbjuder skolgång från förskola - högstadie samt gymansieutbildningar.


03
Sport och fritid

Vasastaden är en levande stadsdel där man har nära till city men närområdet bjuder på en del lekplatser och Lingvallens idrottsplats där det finns en aktiv fotbollsförening. Trevliga promenadstråk kring hus från olika tidsepoker där de äldsta är över 100 år gamla.


04
Kommunikation

Från Vasastaden är det ett stenkast till stadskärnan och du bor med direkt närhet till Resecentrum.


05
Affärer och restauranger

Förutom att stadskärnan och dess utbud finns inom gångavstånd så finns det flera kvarterskrogar, småbutiker, caféer och livsmedelsbutiker

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Babylon Linköping

69 m


Pizza Fiket

100 m


Sushi Time

119 m


Pizza Express 1 Vasastan

252 m


Desserterie Spanskt & Franskt Konditori

253 m


Förskolan Gustav Adolfsgatan 27

72 m


Berzeliusskolan

84 m


Jollens förskola

156 m


Förskolan

238 m


Katedralskolan, Linköping

281 m


Priso Hemköp Linköping Vasastaden

382 m


Yngves livs

699 m


Hemköp Linköping Lucullus

783 m


Hemköp Storgatan Linköping city

1,09 km


Lotus24 Supermarket

1,53 km


Konsert och Kongress

220 m


Abisko

255 m


Abisko centrum

309 m


Timmermansplatsen

315 m


Lingvallen

431 m


Linköpings resecentrum

860 m


Tannefors station

3,32 km


Linghems station

10,52 km


Vikingstad station

11,06 km


Mantorp station

20,32 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Linköpings resecentrum
    860 m
    -
    -
  • Hållplats
    Konsert och Kongress
    220 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Stefan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.