Johannes Magnus Väg 32
Johannes Magnus Väg 32
Carl Eklöf, ansvarig mäklare i Linköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Eklöf

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Johannes Magnus Väg 32


Vallastaden— Linköping

Johannes Magnus Väg 32


Kommande försäljning

Vallastaden— Linköping

4,5m takhöjd och balkong i bästa läge!

Välkommen till en riktigt speciell lägenhet med häftig arkitektur och design. Här bor du insynsskyddat med ett pampigt allrum som har över 4,5 m i takhöjd och stora fönster som ger ett fantastiskt ljus. Lägenheten är smart planerad med påkostade detaljer såsom ett lyxigt Ballingslöv-kök med vitvaror från Siemens. Ett anslutande öppet allrum med plats för soffgrupp och gott om plats för umgänge. Sovloft som är väl tilltaget med ståhöjd och plats för både dubbelsäng och skrivbordshörna. Lägenhetens duschrum är helkaklat med snygga grå plattor och utrustat med kombinerad tvättmaskin/tumlare. Lägenheten har tillgång till en stor balkong i härligt västläge som ger sol hela dagen fram till solnedgång.

På taket av huset finns en inglasad takterrass med härlig utsikt över närområdet och man kan även boka ett gemensamt hus (felleshus), där det finns tillgång till övernattningsrum och samlingslokal.
Här bor du bland trendiga restauranger i den nya och populära stadsdelen Vallastaden som är en uppvisningsplats för innovation och nytänkande inom svenskt stadsbyggande och arkitektur. Området ligger med absolut närhet till Linköpings Universitet, Mjärdevi science park, Linköpings golfklubb och serviceutbud såsom City Gross, apotek och systembolag. Centrala Linköping nås enkelt med cykel och kollektivtrafik.
Välkommen på visning!


Boarea
55 kvm
Avgift
4 448 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Carl för mer information kring Johannes Magnus Väg 32.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Härlig utsikt ifrån balkongen där västläget ger sol hela dagen fram till solnedgång.
Balkongen

Härlig utsikt ifrån balkongen där västläget ger sol hela dagen fram till solnedgång.

Lägenhetens pampiga takhöjd och öppna planlösning ger bostaden en prägel av rymd och ljus.
Balkongen

Härlig utsikt ifrån balkongen där västläget ger sol hela dagen fram till solnedgång.

Planlösningen

Lägenhetens pampiga takhöjd och öppna planlösning ger bostaden en prägel av rymd och ljus.



Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande hall med gråttklinkergolv och plats för avhängning, i hallen finns även fyra rymliga garderober.


02
Kök

Trevligt kök ifrån Ballingslöv i öppen anslutning mot allrummet. Här finns gott om förvaring och bra arbetsyta på bänkskivan av lyxig kvartskomposit. Maskinell utrustning från Siemens som består av spishäll, diskmaskin, kyl och frys.


03
Duschrum

Helkaklat duschrum med snygga kakel och klinkerplattor, här finns tvättutrustning i form av kombinerad torktumlare/tvättmaskin samt förvaring i spegelskåp och handfat i kommod.


04
Allrum

Häftigt allrum med en takhöjd på över 4,5 m och stora fönster som ger ett pampigt intryck och härligt ljusflöde. Allrummets planlösning ger trevliga sociala ytor och här finns plats för både soffgrupp och matbord. Från allrummet nås även balkongen.


05
Balkong

Stor insynsskyddad balkong som nås från allrummet med fri utsikt över närliggande grönområde. Balkongen vetter mot väst vilket ger sol hela dagen fram till solnedgången.


06
Loftet

Loft med ståhöjd och plats för både dubbelsäng och skrivbordshörna. Här finns även två garderober som ger bra extra förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk från/tilluft med värmeåtervinning (FTX)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-23

Besiktningsman

Fredrik Karlsson Sweco Systems AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenheten är ansluten till fiber och man väljer själv leverantör för tv/internet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Cirka 50m bort finns en allmän parkering där man kan köpa månadskort från Aimo Park för 350kr/mån och 200m bort finns ett stort parkeringshus (Flustret) med 315 parkeringsplatser och 30 laddplatser som drivs av kommunala Dukaten, abonnemang kostar 800kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

4 448 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,25206%

Andelstal insats

1,99221%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Södra Boulevarden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades och registrerades 2017 och äger fastigheterna Integrationen 9 & 10 i Linköpings Kommun. Föreningen disponerar över totalt 53 bostadsrättslägenheter samt 2 bostadsrättslokaler. Byggnaderna är uppförda under 2017 och 2018 med adresserna Johannes Magnus väg 32-34 samt Lärdomsgatan 1 och Johannes Magnus väg 28-30.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.brfsodraboulevarden.se/hem/

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två stycken gemensamma takterrasser, en i varje byggnad, båda med inglasad "vinterträdgård".
Till lägenheten hör ett förråd på högsta våningen och på entréplan finns ett cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

756 390 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 448 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
2,25206%
Andelstal insats
1,99221%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tomi sushi

33 m


BESTIA

140 m


Vallastadens Pizzeria

164 m


Spicy WoknRoll

183 m


Meetly Vallastaden

192 m


Utelek

294 m


Vallastadens skola

365 m


Förskola Lysmasken

633 m


E-Huset Linköping University

736 m


Valla folkhögskola

793 m


AutoMat Vallastaden

160 m


City Gross Linköping Djurgården

741 m


Hemköp Linköping Ryd

2,16 km


Stora Coop Garnisonen Linköping

2,55 km


Hemköp Linköping Lucullus

3,14 km


Yngves livs

3,18 km


Nobeltorget

233 m


Vallastadens skola

518 m


Rättaregatan

539 m


Teknikringen

753 m


Mäster Mattias väg

807 m


Linköpings resecentrum

3,75 km


Tannefors station

4,67 km


Vikingstad station

8,74 km


Linghem station

13,02 km


Mantorp station

17,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    434 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Linköpings resecentrum
    3,75 km
    11 min
    16 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats
    Nobeltorget
    233 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.