4,5m takhöjd och balkong i bästa läge!
Välkommen till en riktigt speciell lägenhet med häftig arkitektur och design. Här bor du insynsskyddat med ett pampigt allrum som har över 4,5 m i takhöjd och stora fönster som ger ett fantastiskt ljus. Lägenheten är smart planerad med påkostade detaljer såsom ett lyxigt Ballingslöv-kök med vitvaror från Siemens. Ett anslutande öppet allrum med plats för soffgrupp och gott om plats för umgänge. Sovloft som är väl tilltaget med ståhöjd och plats för både dubbelsäng och skrivbordshörna. Lägenhetens duschrum är helkaklat med snygga grå plattor och utrustat med kombinerad tvättmaskin/tumlare. Lägenheten har tillgång till en stor balkong i härligt västläge som ger sol hela dagen fram till solnedgång.
På taket av huset finns en inglasad takterrass med härlig utsikt över närområdet och man kan även boka ett gemensamt hus (felleshus), där det finns tillgång till övernattningsrum och samlingslokal.
Här bor du bland trendiga restauranger i den nya och populära stadsdelen Vallastaden som är en uppvisningsplats för innovation och nytänkande inom svenskt stadsbyggande och arkitektur. Området ligger med absolut närhet till Linköpings Universitet, Mjärdevi science park, Linköpings golfklubb och serviceutbud såsom City Gross, apotek och systembolag. Centrala Linköping nås enkelt med cykel och kollektivtrafik.
Välkommen på visning!
55 kvm
4 448 kr/mån
1,5 rum (1 sovrum)
2 (Hiss finns)
Mäklarhuset Linköping
Kontakta Carl för mer information kring Johannes Magnus Väg 32.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Härlig utsikt ifrån balkongen där västläget ger sol hela dagen fram till solnedgång.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/f9d50109-7ec3-4b57-9f28-f11e5d385499/large/2ef779d9-8672-4dca-b9b3-f3cb593f8b95.jpg)
Härlig utsikt ifrån balkongen där västläget ger sol hela dagen fram till solnedgång.
![Lägenhetens pampiga takhöjd och öppna planlösning ger bostaden en prägel av rymd och ljus.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/f9d50109-7ec3-4b57-9f28-f11e5d385499/large/e29888a7-6a06-4c88-8209-c3297dccb2ec.jpg)
Härlig utsikt ifrån balkongen där västläget ger sol hela dagen fram till solnedgång.
Lägenhetens pampiga takhöjd och öppna planlösning ger bostaden en prägel av rymd och ljus.
-
Föreningens takterass
Vill du ha en fri värdering av Carl?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré
Välkomnande hall med gråttklinkergolv och plats för avhängning, i hallen finns även fyra rymliga garderober.
02
Kök
Trevligt kök ifrån Ballingslöv i öppen anslutning mot allrummet. Här finns gott om förvaring och bra arbetsyta på bänkskivan av lyxig kvartskomposit. Maskinell utrustning från Siemens som består av spishäll, diskmaskin, kyl och frys.
03
Duschrum
Helkaklat duschrum med snygga kakel och klinkerplattor, här finns tvättutrustning i form av kombinerad torktumlare/tvättmaskin samt förvaring i spegelskåp och handfat i kommod.
04
Allrum
Häftigt allrum med en takhöjd på över 4,5 m och stora fönster som ger ett pampigt intryck och härligt ljusflöde. Allrummets planlösning ger trevliga sociala ytor och här finns plats för både soffgrupp och matbord. Från allrummet nås även balkongen.
05
Balkong
Stor insynsskyddad balkong som nås från allrummet med fri utsikt över närliggande grönområde. Balkongen vetter mot väst vilket ger sol hela dagen fram till solnedgången.
06
Loftet
Loft med ståhöjd och plats för både dubbelsäng och skrivbordshörna. Här finns även två garderober som ger bra extra förvaring.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1,5 (1 sovrum)
2
02
Byggnadssätt
2019
Fjärrvärme och mekanisk från/tilluft med värmeåtervinning (FTX)
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
76 kWh/kvm och år
76 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-23
Fredrik Karlsson Sweco Systems AB
04
TV/Internet
Lägenheten är ansluten till fiber och man väljer själv leverantör för tv/internet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Cirka 50m bort finns en allmän parkering där man kan köpa månadskort från Aimo Park för 350kr/mån och 200m bort finns ett stort parkeringshus (Flustret) med 315 parkeringsplatser och 30 laddplatser som drivs av kommunala Dukaten, abonnemang kostar 800kr/mån.
01
4 448 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Bostadsrätt
2,25206%
1,99221%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Södra Boulevarden.
Föreningen äger marken
Föreningen bildades och registrerades 2017 och äger fastigheterna Integrationen 9 & 10 i Linköpings Kommun. Föreningen disponerar över totalt 53 bostadsrättslägenheter samt 2 bostadsrättslokaler. Byggnaderna är uppförda under 2017 och 2018 med adresserna Johannes Magnus väg 32-34 samt Lärdomsgatan 1 och Johannes Magnus väg 28-30.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.brfsodraboulevarden.se/hem/
Det finns två stycken gemensamma takterrasser, en i varje byggnad, båda med inglasad "vinterträdgård".
Till lägenheten hör ett förråd på högsta våningen och på entréplan finns ett cykelrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
756 390 kr
Avgift
4 448 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenUpplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
2,25206%Andelstal insats
1,99221%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tomi sushi
33 m
BESTIA
140 m
Vallastadens Pizzeria
164 m
Spicy WoknRoll
183 m
Meetly Vallastaden
192 m
Utelek
294 m
Vallastadens skola
365 m
Förskola Lysmasken
633 m
E-Huset Linköping University
736 m
Valla folkhögskola
793 m
AutoMat Vallastaden
160 m
City Gross Linköping Djurgården
741 m
Hemköp Linköping Ryd
2,16 km
Stora Coop Garnisonen Linköping
2,55 km
Hemköp Linköping Lucullus
3,14 km
Yngves livs
3,18 km
Nobeltorget
233 m
Vallastadens skola
518 m
Rättaregatan
539 m
Teknikringen
753 m
Mäster Mattias väg
807 m
Linköpings resecentrum
3,75 km
Tannefors station
4,67 km
Vikingstad station
8,74 km
Linghem station
13,02 km
Mantorp station
17,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten434 m4 min2 min7 min
-
TågstationLinköpings resecentrum3,75 km11 min16 min1 tim 0 min
-
HållplatsNobeltorget233 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.