Välplanerad tvåa med genomgående hög standard!
Nu ges chansen att förvärva denna optimalt planerade 2:a om 51 kvadratmeter med genomgående hög standard och renoverade ytskikt, belägen i populära Åbylund. Här finner ni en mycket trivsam lägenhet med låg avgift och flertalet egenskaper som förhöjer livskvalitén såsom en härlig balkong i soligt söderläge! En perfekt lägenhet för exempelvis studenten eller förstagångsköparen!
Bostaden omfattar ett modernt och fullrustat kök med integrerad ugn, micro och diskmaskin, ett ljust vardagsrum med bra ljusflöde från stora fönsterpartier, ett helkaklat badrum i fint skick, ett rymligt sovrum med förvaringsmöjlighet i garderober och plats för fullstor dubbelsäng samt en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Här trivs du från första stund!
Här bor du i en förening med god ekonomi och låga månadsavgifter som innefattar värme, vatten och bostadsrättstillägg. Tillägg om 165 kr per månad tillkommer för TV och bredband. Vidare så erbjuder föreningen bekvämligheter i form av gym, bastu, tvättstugor, övernattningslägenhet, samlingslokal, grillplatser och odlingslotter. Föreningen tillhandahåller även parkeringsplatser och garage till låga avgifter.
I Åbylund bor du i ett lugnt och omtyckt område med stora grönytor och trevliga parker, samtidigt har du nära till centrum och universitetet samt Tornby handelsområde. I området finns även närbutik, frisörer och restauranger.
Varmt välkommen på visning!
1 795 000 kr
51 kvm
2 807 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johannes
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1953
Föreningen består av totalt 380 lägenheter på Åbylundsgatan och Skomakaregatan. Föreningen äger fastigheterna Ordinatan 4, Observatoriet 1, Objektet 1 och Operetten 1. Byggnaderna är uppförda mellan 1953-1956. Läs mer om föreningen på deras hemsida: http://www.l10.se/
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.
Tvättstugor: I föreningen finns flera tvättstugor, en grovtvättstuga, mangelrum och strykrum.
Bastu: I källaren på Åbylundsgatan 41 finns en bastu med två duschar, ett omklädningsrum och ett rum med stolar, bord och ett kylskåp. Bastutider är indelade i 2-timmarspass mellan 8.00-23.00.
Gym: Föreningens gym är utrustat med styrketräningsmaskiner, fria vikter, löpband, crosstrainer och motionscykel. Träningstiderna är indelade i 1-timmarspass mellan 6.00-23.00.
Övernattningslägenhet: Om du har gäster finns det ett övernattningsrum för tre personer att hyra i föreningen. Övernattningsrummet är placerat på Åbylundsgatan 41.
Samlingslokal: I föreningen finns en samlingslokal med kök och bord och stolar för upp till 30 personer. Lokalen är placerad på Åbylundsgatan 41. Det finns även ett antal mindre lokaler på upp till 25 kvadratmeter som bostadsrättsinnehavarna har möjlighet att hyra.
Grillplatser: I föreningen finns det ett par iordningställda uteplatser. På två av dessa finns det fast uppbyggda grillar med bord och bänkar att sitta vid. Vid en av grillplatserna finns det även en boulebana.
Odlingslotter: Det finns totalt 17 odlingslotter som föreningens medlemmar disponerar över.
03
Energideklaration
165 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-22
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
04
TV/Internet
TV och bredband via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Separat kö för både p-plats och garage
P-plats ca 75 kr/mån
Garage ca 150-250 kr/mån beroende på storlek
01
2 807 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Obligatoriskt tillägg om 165 kr tillkommer per månad för TV och bredband.
25 kr/mån
1500 kWh/år
400 kr/mån
425 kr/mån
2
Uppgiften om hemförsäkring avser endast själva lägenheten.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,23657
0,23656
0,23656
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Riksbyggen BRF Linköpingshus nr 10
Föreningen äger marken
2023/24: Nytt ventilationssystem, tilläggsisolering av fasader, fönsterbyte, takbyte, betongrenovering balkongfronter och garageportar (vidare info om dessa renoveringar finns att läsa på föreningens hemsida eller via länk: http://www.l10.se/wp-content/uploads/2022/03/Fra%CC%8Agor-o-Svar.pdf
2010: Byte till säkerhetsdörrar
2009: Renovering (relining) av stammar
2008: Nytt "tag/blipp"-system till portar.
Privatbostadsföretag (äkta)
203 822 kr
Avgift
2 807 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 165 kr tillkommer per månad för TV och bredband.Försäkring
25 kr/månÅrlig elförbrukning
1500 kWh/årHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
425 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Uppgiften om hemförsäkring avser endast själva lägenheten.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,23657Andel av årsavg.
0,23656Andelstal insats
0,23656Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Åbylund
Åbylund ligger bara ett par kilometer norr om stadskärnan. Området består till största del av lägenheter och angränsar till Gottfridsberg, Barhäll och Vasastaden.
01
Fördelar med området
02
Skolor och omsorg
I Åbylund finns förskola och fritidshem. Universitet ligger endast cirka 3 km bort och även grundskolor och gymnasieskolor nås smidigt med buss eller cykel.
03
Natur och fritid
I Åbylund finns närhet till grönområden och spännande citymiljö. En kort promenad bort finns Rydskogen med sin träningsanläggning, motionsspår, frisbeegolf och fotbollsplaner.
04
Kommunikationer
Från Åbylund tar du dig snabbt och enkelt in till innerstaden med fina cykelleder och bussförbindelser. Kör man bil tar man sig effektivt ut på E4:an eller y-ring.
05
Affärer och restauranger
Förutom att Tornby handelsområde och citys utbud finns nära så finns här också närbutik och pizzeria.
Kolgrill
265 m
Pizzeria Bari
332 m
Pizzeria Adriatic
403 m
Kockduon Lunch & Catering
441 m
S&P Lunch och catering AB
618 m
Linköpings Kommun Förlängd Skolbarnomsorg
118 m
Förskolan Stensättaregatan
171 m
Föräldrakooperativ Kometen
186 m
Mtu Ab Friskola
208 m
Joyvoice Vocal Center
498 m
Priso Hemköp Linköping Vasastaden
923 m
EKO:- Linköping
1,53 km
Yngves livs
1,66 km
Hemköp Linköping Lucullus
1,74 km
City Gross Linköping Tornby
1,86 km
Bergsrondellen
135 m
Blomgatan
266 m
Åbylund Linköping
465 m
Lingvallen
580 m
Mellangården
586 m
Linköpings resecentrum
1,78 km
Tannefors station
4,29 km
Vikingstad station
10,36 km
Linghems station
11,32 km
Mantorp station
19,65 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationLinköpings resecentrum1,78 km8 min11 min30 min
-
HållplatsBergsrondellen135 m3 min3 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johannes!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
