Kommande försäljning

Åbylundsgatan 48

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Åbylund— Linköping

Åbylundsgatan 48


Kommande försäljning
Utgångspris
1 895 000 kr

Linköping - Åbylund

Välplanerad tvåa med genomgående hög standard!

Nu ges chansen att förvärva denna optimalt planerade 2:a om 51 kvadratmeter med genomgående hög standard och renoverade ytskikt, belägen i populära Åbylund. Här finner ni en mycket trivsam lägenhet med låg avgift och flertalet egenskaper som förhöjer livskvalitén såsom en härlig balkong i soligt söderläge! En perfekt lägenhet för exempelvis studenten eller förstagångsköparen!

Bostaden omfattar ett modernt och fullrustat kök med integrerad ugn, micro och diskmaskin, ett ljust vardagsrum med bra ljusflöde från stora fönsterpartier, ett helkaklat badrum i fint skick, ett rymligt sovrum med förvaringsmöjlighet i garderober och plats för fullstor dubbelsäng samt en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Här trivs du från första stund!

Här bor du i en förening med god ekonomi och låga månadsavgifter som innefattar värme, vatten och bostadsrättstillägg. Tillägg om 165 kr per månad tillkommer för TV och bredband. Vidare så erbjuder föreningen bekvämligheter i form av gym, bastu, tvättstugor, övernattningslägenhet, samlingslokal, grillplatser och odlingslotter. Föreningen tillhandahåller även parkeringsplatser och garage till låga avgifter.

I Åbylund bor du i ett lugnt och omtyckt område med stora grönytor och trevliga parker, samtidigt har du nära till centrum och universitetet samt Tornby handelsområde. I området finns även närbutik, frisörer och restauranger.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info och för bokning av privatvisning!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
51 kvm
Avgift
2 807 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Johannes för mer information kring Åbylundsgatan 48.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Allmän information

Föreningen består av totalt 380 lägenheter på Åbylundsgatan och Skomakaregatan. Föreningen äger fastigheterna Ordinatan 4, Observatoriet 1, Objektet 1 och Operetten 1. Byggnaderna är uppförda mellan 1953-1956. Läs mer om föreningen på deras hemsida: http://www.l10.se/

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.

Tvättstugor: I föreningen finns flera tvättstugor, en grovtvättstuga, mangelrum och strykrum.

Bastu: I källaren på Åbylundsgatan 41 finns en bastu med två duschar, ett omklädningsrum och ett rum med stolar, bord och ett kylskåp. Bastutider är indelade i 2-timmarspass mellan 8.00-23.00.

Gym: Föreningens gym är utrustat med styrketräningsmaskiner, fria vikter, löpband, crosstrainer och motionscykel. Träningstiderna är indelade i 1-timmarspass mellan 6.00-23.00.

Övernattningslägenhet: Om du har gäster finns det ett övernattningsrum för tre personer att hyra i föreningen. Övernattningsrummet är placerat på Åbylundsgatan 41.

Samlingslokal: I föreningen finns en samlingslokal med kök och bord och stolar för upp till 30 personer. Lokalen är placerad på Åbylundsgatan 41. Det finns även ett antal mindre lokaler på upp till 25 kvadratmeter som bostadsrättsinnehavarna har möjlighet att hyra.

Grillplatser: I föreningen finns det ett par iordningställda uteplatser. På två av dessa finns det fast uppbyggda grillar med bord och bänkar att sitta vid. Vid en av grillplatserna finns det även en boulebana.

Odlingslotter: Det finns totalt 17 odlingslotter som föreningens medlemmar disponerar över.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

165 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-22

Besiktningsman

Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Separat kö för både p-plats och garage

P-plats ca 75 kr/mån
Garage ca 150-250 kr/mån beroende på storlek


Ekonomi

01
Avgift

2 807 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg om 165 kr tillkommer per månad för TV och bredband.

Försäkring

25 kr/mån

Årlig elförbrukning

1500 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

425 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Uppgiften om hemförsäkring avser endast själva lägenheten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,23657

Andel av årsavg.

0,23656

Andelstal insats

0,23656

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Linköpingshus nr 10

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2023/24: Nytt ventilationssystem, tilläggsisolering av fasader, fönsterbyte, takbyte, betongrenovering balkongfronter och garageportar (vidare info om dessa renoveringar finns att läsa på föreningens hemsida eller via länk: http://www.l10.se/wp-content/uploads/2022/03/Fra%CC%8Agor-o-Svar.pdf
2010: Byte till säkerhetsdörrar
2009: Renovering (relining) av stammar
2008: Nytt "tag/blipp"-system till portar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

203 822 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 807 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 165 kr tillkommer per månad för TV och bredband.
Försäkring
25 kr/mån
Årlig elförbrukning
1500 kWh/år
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
425 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Uppgiften om hemförsäkring avser endast själva lägenheten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,23657
Andel av årsavg.
0,23656
Andelstal insats
0,23656
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åbylund

Åbylund ligger bara ett par kilometer norr om stadskärnan. Området består till största del av lägenheter och angränsar till Gottfridsberg, Barhäll och Vasastaden.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Lugnt Gym Barnvänligt Parker/Grönområden Tryggt Hundvänligt Restauranger Motionsspår Bussar

02
Skolor och omsorg

I Åbylund finns förskola och fritidshem. Universitet ligger endast cirka 3 km bort och även grundskolor och gymnasieskolor nås smidigt med buss eller cykel.


03
Natur och fritid

I Åbylund finns närhet till grönområden och spännande citymiljö. En kort promenad bort finns Rydskogen med sin träningsanläggning, motionsspår, frisbeegolf och fotbollsplaner.


04
Kommunikationer

Från Åbylund tar du dig snabbt och enkelt in till innerstaden med fina cykelleder och bussförbindelser. Kör man bil tar man sig effektivt ut på E4:an eller y-ring.


05
Affärer och restauranger

Förutom att Tornby handelsområde och citys utbud finns nära så finns här också närbutik och pizzeria.

Använd kartan
X

Platser

Kolgrill

265 m


Pizzeria Bari

332 m


Pizzeria Adriatic

403 m


Kockduon Lunch & Catering

441 m


S&P Lunch och catering AB

618 m


Linköpings Kommun Förlängd Skolbarnomsorg

118 m


Förskolan Stensättaregatan

171 m


Föräldrakooperativ Kometen

186 m


Mtu Ab Friskola

208 m


Joyvoice Vocal Center

498 m


Priso Hemköp Linköping Vasastaden

923 m


EKO:- Linköping

1,53 km


Yngves livs

1,66 km


Hemköp Linköping Lucullus

1,74 km


City Gross Linköping Tornby

1,86 km


Bergsrondellen

135 m


Blomgatan

266 m


Åbylund Linköping

465 m


Lingvallen

580 m


Mellangården

586 m


Linköpings resecentrum

1,78 km


Tannefors station

4,29 km


Vikingstad station

10,36 km


Linghems station

11,32 km


Mantorp station

19,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Linköpings resecentrum
    1,78 km
    8 min
    11 min
    30 min
  • Hållplats
    Bergsrondellen
    135 m
    3 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johannes!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.