Välkomna till Malmslätt och ett hela familjens hus med gott om plats både inom- och utomhus på en perfekt lummig och uppväxt hörntomt. Förutom villan finns även ett gårdshus väl dolt inne på tomten som använts både som kontor/tonårsrum och förråd. Från den rymliga hallen når man de öppna ytorna matrum, vardagsrum och kök som naturligt länkas ihop kring braskaminen, gemensamma ytskikt på golv, den luftig takhöjden och de stora fönsterytor som låter sommar och sol strömma in. Från köket finns utgång till inglasat/inbyggt uterum och vidare ut i den skyddade delen av trädgården och till gårdshuset, övergången mellan ute och inne är enkel och sker hela tiden.
På övervåningen är balkongen med morgonsol nåbar från två av de fyra sovrummen och gemensamt finns ett helkaklat wc/dusch. I källare ryms bastu, dusch, bad och wc tillsammans med ett allrum och tvättstugan.
Letar ni något med karaktär, något naturnära, där familjen tillsammans kan upptäcka nya spännande saker både på den härliga tomten och i den karaktärsfulla villan.
Känn er välkomna till Dansättersgatan 4 i Malmslätt!

Utgångspris

4 500 000 kr

Boarea/biarea

94/36 kvm

Tomtarea

1 060 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

Friliggande tvåplansvilla med källare,

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Stefan för mer information kring Dansättersgatan 4.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Linköping

Stefan Ristorp

Ansvarig mäklare

013-37 52 05

070-924 48 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planlösning

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL (Entréplan)

Rymlig entréhall.

02 VARDAGSRUM OCH MATRUM (Entréplan)

Stora öppna ytor, fina golv, högt till tak och hemtrevlig braskamin.

03 KÖK (Entréplan)

Ljust kök öppet mot matrum och vardagsrum med delvis nyare/delvis äldre maskiner. Här finns mycket karaktär och känsla samt lättillgänglig passage ut i trädgården.

04 WC/DUSCH (Ovanvåning)

Helkaklat med klinkergolv, dusch innanför glasbetong, dubbla handfat mm.

05 FYRA SOVRUM (Ovanvåning)

Ljust och funktionellt, trä- respektive laminatgolv. Två av rummen har utgång till härlig balkong.

06 ALLRUM (Källare)

Plats för spel, lek och umgänge.

07 TVÄTTSTUGA (Källare)

Praktiskt tvättutrymme, rymliga ytor, utgång till trädgården.

08 FÖRRÅD (Källare)

Rymligt förråd.

09 BAD-WC-BASTU (Källare)

Plats för relax för kropp och själ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

36 kvm

Tomtarea

1 060 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING VEDBOCKEN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Friliggande tvåplansvilla med källare.

Byggnadsår

1938

Om-/tillbyggnadsår

2010, tillbygge rum över entréhall.
2009, braskamin.

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Tegel och träpanel

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Kopplade tvåglas samt 2-3 isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, braskamin

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten fiber.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad/inbyggd altan på baksidan samt plattsatt yta mot gårdshuset i väldigt lummigt och skyddat läge på tomten.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gårdshus som använts som tonårsrum/arbetsrum/förråd. El indragen.

Beskrivning, parkering

Uppfart framför äldre, enkelt garage.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1060 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor tomt till vissa delar öppna grönytor för lek och umgänge och till andra delar superlummiga hörn och vrår att både gömma sig och att vila i. Syrenberså, välvda gröna valv och sockerdricksträd och mer därtill finns att upptäcka i utedelen som omger och tillhör huset.

Planbestämmelser

Malmslätts stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1942-01-05, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi