Kommande försäljning

Gamla landsvägen 66B

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Svärtinge— Norrköping

Gamla landsvägen 66B

Kommande försäljning

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Svärtinge

Enplansvilla med källare - med uppvärmd pool, stora ytor och härlig skogstomt i Svärtinge

Välkommen till Gamla Landsvägen 66B – en trivsam enplansvilla med källare, belägen i familjevänliga Svärtinge. Här erbjuds ett hem med gott om plats för familjen, både invändigt och utvändigt, och en generös tomt om hela 2 109 kvm.

Entréplanet om cirka 100 kvm bjuder på en välkomnande hall, ett ljust vardagsrum i direkt anslutning till det praktiska köket samt två sovrum och ett mindre sovrum/kontor. Här finns även duschrum och separat tvättstuga – funktionella ytor som gör vardagen smidig.

En trappa ner väntar husets källarplan med ytterligare möjligheter. Här finns en rymlig gillestuga, förrådsutrymmen samt en duschavdelning med badkar.

Den stora tomten ger gott om plats för lek, odling och avkoppling, medan den väl tilltagna uteplatsen skapar en härlig samlingspunkt under årets varmare månader. Här finns dessutom uppvärmd pool med tillhörande trädäck, vilket gör det enkelt att skapa riktiga semesterdagar hemma.

På fastigheten finns även ett separat garage/uthus som ger praktiska möjligheter för bil, förvaring eller hobby.

Ett charmigt och välplanerat boende för dig som söker generösa ytor, stor tomt och ett familjevänligt läge – med närhet till Svärtinges natur, service, skolor och goda kommunikationer mot Norrköping. Här finns alla möjligheter att skapa ett hem att trivas i under många år framöver.

Välkommen hem!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea/biarea

100/70 kvm

Driftkostnad

59 727 kr/år

Tomtarea

2 109 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lisa eller Jennie för mer information kring Gamla landsvägen 66B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Lisa Engberg

Ansvarig mäklare

072-742 77 59

Skicka e-post

Spara kontakt

Jennie Andersson

Assistent

070-875 28 79

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
HALL: klinkergolv och målade väggar. Avhängning direkt till höger.

VARDAGSRUM: parkettgolv och panel på väggar.

KÖK: laminatgolv och målad panel. Köksluckor i trä, mosaik (?) på vägg ovanför bänken och bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl/frys, mikrovågsugn, ugn,

SOVRUM 1: laminatgolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderober.

INRE HALL: laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till altan.

SOVRUM 2: laminatgolv och målade väggar.

GÄSTRUM/KONTOR: laminatgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM: klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, handfat med kommod, spegelskåp, WC, skåp.

TVÄTTSTUGA: klinkergolv och kaklade väggar. Garderober, tvättmaskin, bänkskiva och förvaring.

KÄLLARPLAN:
DUSCHRUM/BADRUM: klinkergolv och kaklade väggar. Badkar, handfat med kommod, spegel, dusch, WC.

GILLESTUGA: klinkergolv och målade väggar. Kamin?

PANNRUM/FÖRRÅD:

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

2 109 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SVÄRTINGE 34:13

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

Grund

Krypgrund, källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Säkerhetsfönster i allrum, kontor och sovrum, 2 glasfönster badrum och pannrum.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Allmän information

Krypgrunden är inplastad och har radonfläkt (radonvärde under gränsvärdet) samt avfuktare i krypgrunden, som är helrenoverad 2023.

Renovering omarbetning etc

Bergvärmepump 2022.

Ventilation genomgången och kontrollerad, utbytta ventiler, VentoVind (vindsavfuktare) och krypgrundsfläkt renoverad 2024.

Radonsug installerad 2014 (senast mätning var 2024: 40 bq/m3 gillestugan i källaren, 20 bq/m3 i sovrum på markplan.).

Poolstyrning uppkopplad med bergvärmepumpen.

Ventiler med självdrag i varje rum + källare. Kanalfläkt i badrum i markplan och badrum i källare, paxfläkt i förråd källare.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad uteplats på baksidan av fastigheten.

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrköping svärtinge ga:8 - vägar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2109 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1941-12-02, Senast ändrad: 2024-03-18)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 138 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 031 000 kr

Markvärde

1 107 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Uppvärmning

46 600 kr/år

Vatten och avlopp

9 907 kr/år

Renhållning

3 220 kr/år

Årlig elförbrukning

20680 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 727 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 152 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad hushålls el ca 6000 kWh.
Varmvatten. ca 4000 kWh.
Pool. 3 mån säsong ca 1500 kWh.
Uppvärmning ca 9000 kWh.

Årsförbrukning vatten 9907 kr Nodra
Årskostnad sopor 3220 kr Nodra.
Betalar 3300 kr kvartalet för sopor o vatten.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 198 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi