Kommande försäljning

Hospitalsgatan 22a

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr

Anmäl intresse

Centralt— Norrköping

Hospitalsgatan 22a

Kommande försäljning

Utgångspris

2 695 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Centralt

Rymlig och välplanerad fyra med inglasad balkong mitt i city!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade fyrarummare om 98,5 kvm i populära HSB Brf Äpplet, mitt i centrala Norrköping! Här bor du högst upp i huset, på våning 5 av 5 med hiss, med stadens utbud precis utanför dörren. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, tre sovrum, två nyrenoverade duschrum och en härlig inglasad balkong.

Den tilltalande planlösningen bjuder på ett stort och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och ytterligare möblering. Köket erbjuder bra arbetsytor och skåpförvaring tillsammans med en charmig matplats i burspråk, där fönstren ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över stadens takåsar.

Lägenheten rymmer tre sovrum i bra storlekar och två stilrena duschrum som renoverades under 2025 med bland annat kakel, klinker och golvvärme. I det större duschrummet finns dessutom både tvättmaskin och torktumlare från 2026. Bostaden har även fått uppfräschade ytskikt under 2024, vilket bidrar till ett fint och enhetligt helhetsintryck.

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, en mysig och ombonad plats där du kan slå dig ner med morgonkaffet, koppla av med en god bok eller njuta av en lugn stund efter dagen. Här finns även plats för blommor och växter för den som har gröna fingrar.

Här bor du på ett utmärkt cityläge med butiker, restauranger, caféer och shopping på bekvämt avstånd. Även kommunikationer och stadens övriga utbud finns nära till hands.

Välkommen att upptäcka ett rymligt och bekvämt boende mitt i hjärtat av Norrköping!

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea

98.5 kvm

Avgift

6 898 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Erik eller Marcus för mer information kring Hospitalsgatan 22a.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Erik Sundell

Ansvarig mäklare

070-773 76 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Marcus Mellwing

Assisterande mäklare

070-951 91 46

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall med målade väggar och laminatgolv. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderober med skjutdörrar.

02 Kök

Trivsamt och arbetsvänligt kök med klinkergolv, målade väggar och vit bröstpanel vid matplatsen. Köksinredning med skåpsluckor i trä, mörka bänkskivor och mosaikkakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl/frys, spis (2020) med häll och ugn, köksfläkt samt diskmaskin (2024).

I anslutning till köket finns en trevlig matplats i burspråk med fönster i flera väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp.

03 Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med målade väggar och laminatgolv. Här finns plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering efter behov. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och utgång till den inglasade balkongen.

04 Sovrum 1

Rymligt sovrum med målade väggar och heltäckningsmatta. Här finns plats för säng, skrivbord och övrig möblering. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

05 Sovrum 2

Sovrum med målade väggar och laminatgolv. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp.

06 Sovrum 3

Sovrum med målade väggar och heltäckningsmatta. Här finns plats för säng och skrivbord samt ytterligare möblering efter behov.

07 Duschrum 1

Stilrent duschrum renoverat 2025 med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med takdusch och glasväggar samt handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare i praktisk stapel.

08 Duschrum 2

Helkaklat duschrum renoverat 2025 med klinkergolv och golvvärme. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasväggar samt handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1986

03 Utförda renoveringar

2026 – Augusti: Ny kyl/frys. Garanti finns.

2026 – Våren: Ny tvättmaskin och torktumlare. Garantier finns.

2025 – Oktober: Båda duschrummen renoverades med bland annat golvvärme. I samband med renoveringen gjordes även vissa förändringar av badrummens planlösning. Våtrumsintyg finns.

2024 – November: Renovering av ytskikt i samtliga rum förutom köket.

2024: Ny spis.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-16

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller ett källargarage med 73 parkeringsplatser, varav 18 st av dessa har laddstolpe för elbilar, till uthyrning. Separat kösystem tillämpas.

Kostnaden för parkeringsplats är 437 kr/mån.
Kostnaden för parkeringsplats med laddstolpe är 689 kr/mån + elförbrukning.

I närområdet tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun. Kostnad 350 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

6 898 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg, hela kostnaden för el (fasta elnätsavgiften inklusive förbrukning) och TV kanalpaket Lagom samt fast IP-telefoni via Telia.

Bredband 300/300 via obligatoriskt tillägg. Kostnad specificeras under övriga driftkostnader.

Bredbandsavgift

205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

205 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,0411%

Andel av årsavg.

0,010411

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen oktober 2026.

Föreningen

01

Benämning

Brf HSB Äpplet. I föreningen finns 116 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens egendom omfattar fastigheten Kv Äpplet 9 i Norrköpings kommun med adresserna Knäppingsborgsgatan 25, Hospitalsgatan 22-24, Olai Kyrkogata 15 och Kristinagatan 16-18. Husen färdigställdes år 1987-1989 och omfattas av 116 bostadsrättslägenheter och 3 st hyresrättslokaler. Dessutom tillkommer 119 garageplatser (kallgarage på källarplan). Av dessa är 72 av platserna disponerade till föreningens medlemmar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvar. Utöver detta har föreningen tecknat en fågelsäkringsförsäkring hos Anticimex. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt.

Besök föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/ostra/brf/applet/

Kommande renoveringar

2027 - Stamspolning.
2028 - OVK. Takbehandling mot mossa.

Avgiftsförändringar

Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen oktober 2026.

Utförda renoveringar

De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:

2014 Byte av ventilation på Kristinagatan/Knäppingsborgsgatan.

2016 Installation av solceller.

2018: Byte av samtliga hissar.

2019: Målning samtliga trapphus, nya tvättmaskiner, ny torktumlare, nya trädgårdsmöbler, målning av sockel hela fastigheten, utbyte av virke, målning av staket samt nya grindar.

2020: Installation av nyckel/låssystem, rökluckor, upprustning av föreningslokal, utbyte belysning källargångar, tvättmaskin.

2021: Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Sopnedkast borttagna, övergång till sortering av mat och övrigt avfall. Fasadfogning, fågelsäkring, handikapp-ramper.

2022: Installation av laddstolpar i garaget, påbörjat renovering av tvättstugorna, genomfört större underhåll och förnyelse av växtlighet i trädgården, förnyat telefonöppningen av garaget, påbörjat OVK och stamspolning samt filmat stammarna.

2023: Färdigställande av tvättstugor.

2024: Iordningställt föreningslokalen för övernattningsmöjligheter. Underhåll av tak - mossborttagning/behandling.

2025: Utbyte av yttre belysningen vid entréer. Fortsatt förnyelse av innergården. Installerat fuktlarm i samtliga lägenheter. Utbyte av samtliga radiatortermostater i fastigheten.

2026: Byte av belysning i garaget.

Övriga utrymmen i föreningen

På föreningens grönskande innergård finns en lekplats och flertalet sittplatser.

Här finns en samlingslokal på Olai kyrkogata 15A som kan utnyttjas kostnadsfritt av alla medlemmar. Lokalen rymmer ca 40 personer och det finns tillgång till ett pentry med porslin, kaffebryggare, microvågsugn samt ett mindre kylskåp. Bastu finns i anslutning till föreningslokalen. Bokningssystem via elektronisk anslagstavla råder för tillgång till bastun.

Varje uppgång har sin egen tvättstuga samt barnvagnsrum. I fastigheten finns flertalet gemensamma cykelrum samt soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

510 540 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi