Välkommen till denna välplanerade trerummare med inglasad balkong och en trivsam placering mot föreningens innergård. Bostaden erbjuder ljusa och lättmöblerade ytor med en neutral grund som gör det enkelt att sätta sin egen prägel på hemmet.

Vardagsrummet är rymligt och lätt att möblera med plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i rummet.

Köket är nyrenoverat, ljust och funktionellt med vita profilerade luckor, grå arbetsbänk och matchande stänkskydd. Köket erbjuder bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt är utrustat med bland annat spis och ugn. De ljusa skåpluckorna tillsammans med de grå detaljerna ger köket ett stilrent och tidlöst uttryck. Härifrån nås bostadens inglasade balkong, som fungerar som ett extra rum under stora delar av året.

Den inglasade balkongen erbjuder gott om plats för exempelvis loungemöbler eller matgrupp. Med träpanel på väggarna och trägolv får balkongen en ombonad känsla. Härifrån har man utsikt över föreningens innergård med gröna ytor, gångstråk, sittplatser och lekytor.

Bostaden har två sovrum. Båda rummen är lättmöblerade och har bra ljusinsläpp. Det ena sovrummet lämpar sig väl som huvudsovrum medan det andra kan användas som exempelvis barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov. I bostaden finns även goda möjligheter till förvaring.

Badrummet är helkaklat med vita väggar och mörkare klinkergolv. En grå kakelrad skapar kontrast och ger rummet ett enhetligt uttryck. Här finns dusch med duschväggar, wc, handfat med kommod, spegel samt handdukstork utöver badrummet finns en separat gästtoalett.

Välkommen att boka en visning och upplev själv vad denna trivsamma bostad har att erbjuda!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

81 kvm

Avgift

5 963 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Eilie för mer information kring Trestegsgatan 123.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Eilie Labbad

Ansvarig mäklare

070-423 70 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, arabiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Välkomnande hall med ljusa väggar och ljust laminatgolv.

Vardagsrum:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ljusa väggar och ljust laminatgolv. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats.

Kök:
Ny renoverat och funktionellt kök med vita profilerade köksluckor, grå arbetsbänkar och grått stänkskydd. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Gott om förvaring och arbetsyta. Härifrån nås den inglasade balkongen.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med ljusa väggar och ljust laminatgolv. Rummet har ett stort fönster som ger bra ljusinsläpp samt flera garderober med överskåp för förvaring.

Sovrum 2:
Lättmöblerat sovrum med ljusa väggar och ljust laminatgolv. Fönster ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås den inglasade balkongen.

Badrum:
Helkaklat badrum med vita väggar och mörkgrått klinkergolv. Här finns dusch med frostat duschvägg, wc, handfat med vit kommod och spegel samt handdukstork. I badrummet finns även tvättmaskin, separat gästtoalett med vita kaklade väggar, mörkgrått klinkergolv, wc, handfat med kommod och spegel.

Inglasad balkong:
Rymlig inglasad balkong med träpanel på väggarna och golvet. Balkongen erbjuder gott om plats för möblering och har utsikt över föreningens gröna innergård med lekplats och gemensamma ytor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

374

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal med Telenor och Tele2 för leverans av bredband och TV.

Via gruppavtal med Tele2 ingår TV Grundutbud (15 kanaler) inklusive Tele2Play i månadsavgiften.

Via gruppavtal med Telenor ingår bredband upp till 1000/1000 Mbit/s mot en avgift om 59 kr/mån som debiteras via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 175 garage, 194 p-platser, 6 MC-platser samt 52 carport-platser.

Parkeringsplats med elstolpe: 250 kr/mån.
Carport med elstolpe: 350 kr/mån.
Garage: 500 kr/mån.
Garage med värme: 600 kr/mån.

Det finns för närvarande inga lediga parkeringsplatser, carportar eller garageplatser. Föreningen kan inte lämna någon exakt uppskattning av kötiden, men uppger att köerna är långa. Enligt HSB kösystem är väntetiden för parkeringsplats och garage flera månader, medan kötiden för carport uppskattas till cirka två år. Medlemmar som saknar parkeringsplats har företräde i kön. Information mottagen från styrelsen oktober 2026.

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i området.

Ekonomi

01

Avgift

5 963 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I grundavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, fasta elnätsavgiften samt grundutbud TV (15 kanaler) inklusive Tele2Play via Tele2.

Utöver grundavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för tillgång till bredband upp till 1000/1000 Mbit/s via Telenor. Kostnad specificeras under övriga driftkostnader.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elen (IMD), vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin (3 månader i efterskott).

Internetuppkoppling

59 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

59 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,2652%

Andel av årsavg.

0,002652

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 3% från den 2026-07-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ektorpshöjden. I föreningen finns 392 lägenheter och 8 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Målet 1, 3 och 5 samt äger fastigheten Målet 6 med adress Spjutgatan 2-40, 41-55 och Trestegsgatan 45-125 i Norrköpings kommun. Fastigheternas byggnader är uppförda år 1965-1968 och innefattar totalt 392 bostadsrättslägenheter, och 8 st hyresrättslokaler. Dessutom tillkommer 175 st garage, 194 parkeringsplatser, 52 st carportar, 131 st cykelförråd samt 6 st mc-platser.

Säkerhetsdörr är installerad i samtliga lägenheter. Till bostadsrättslägenheterna ingår ett källarförråd (med undantag för vissa lägenheter i markplan) samt matkällarförråd.

Tomträttsavgälden för Målet 1, 3 och 5 upplåts av Norrköpings kommun med en avgäldsperiod om 20 år. Förnyelse av Målet 1 inträffade den 2025-01-01. Förnyelse av Målet 3 och 5 inträffar härnäst den 2026-01-01.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Läs mer på föreningens hemsida: http://www.brfektorpshojden.se/

Kommande renoveringar

I samband med ROT-renoveringen 2012 undantogs byte av avloppsstammar under platta. Enligt uppgift från föreningen behöver denna del av avloppssystemet åtgärdas inom de närmaste åren.

Föreningen har även påbörjat arbete med byte av avloppssystemet i etapp Ekorren och Röda gården. Grävningsarbeten kommer att utföras från Ekorren till gaveln vid Trestegsgatan 77 samt vidare till barnvagnsrummet vid Trestegsgatan 45. Arbetet medför att infarten via Ekorren samt gavelentrén vid Trestegsgatan 77 kommer att vara blockerade. Arbetet beräknas pågå från månadsskiftet augusti/september till mitten av december 2026. Asfaltering planeras att utföras våren 2027.

Mer information om avloppen under byggnaderna kommer att lämnas när föreningen har mer information att kommunicera. Upphandling pågår.

Informationen är hämtad från föreningens hemsida samt mottagen från styrelsen i september 2026.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 3% från den 2026-07-01.

Utförda renoveringar

1996/1997
- Inglasning av balkonger.

2002/2004
- Nybyggnad av garage och carport.

2006
- Ombyggnad av f.d. förskola till lägenheter.

2012/2013
- Stambyte.

2014/2015
- Tvättstugor.
- Anläggande av nya parkeringsplatser.

2015/2016
- Tvättstugor.
- LED-belysning.
- Värme (garage).
- Huskropp utvändigt.

2016/2017
- Gemensamma utrymmen.
- Installationer.

2017/2018
- Garage och p-platser.

2018/2019
- Tvättutrustning.
- Utemiljö gårdar.

2019/2020
- Uppförande av miljöhus.
- Utemiljö gårdar och asfaltering.
- Ombyggnation styrelserum.
- Tvättutrustning.
- Byte av vacumventiler.
- Planeringsarbeten.

2020/2021
- Markarbeten och plantering.
- Montering avgasare i undercentral.
- Fasadtvätt av plåtfasad.

2021/2022
- Fasadtvätt av plåtfasad.
- Rensning ventilation.
- Tvättutrustning.
- Byte avlopp grund (OBS endast akuta åtgärder för läckage har utförts. Byten av avloppsledningar kommer att bytas ut enligt underhållsplan).
- Renovering av lokal för uthyrning.

2022/2023
- Montering av taksäkerhet.
- Påbörjat byte av värmesystem, gula gården färdigställd.
- Taksäkerhet (säkerhetsanordningar) och underhållsarbeten under hösten 2022.

2023/2024
- Byte av armaturer i entréer och portiker.
- Omförhandling av bredbands avtalet med Telenor, uppgraderat till 1000/1000 Mbit/s och nytt pris, 59 kr per
hushåll och månad.
- Taklucka har monterats på fastigheterna, detta att man på ett enkelt och säkert sätt kan komma upp på taken.
- Större utrensning av buskar i och utanför gårdarna.
- Värmesystem röda gården är färdigställt hösten 2024.
- Värmesystem blå gården har påbörjats 2024 och kommer att slutföras 2025.

2024/2025
- Besiktning av lekplatser har utförts, utan anmärkning.
- Byte av värmesystem blå gården.
- Slutbesiktning värmesystem röda gården.
- Sprickor i fasaden har besiktigats.
- OVK röda gården har utförts.
- TV-avtal med Tele2 har omförhandlats.

2026
- Alla elmätare i föreningens elcentraler har bytts ut.
- Nytt låssystem i allmänna utrymmen.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen består av 3 separata gårdar (gula, blåa och röda gården) med grönytor, lekplats och grillplats. Barnvagnsrum finns i respektive hus.

Cykelrum i husen som får nyttjas finns på följande platser:
Blåa gården Spjutgatan nr 10-16.
Röda gården Trestegsgatan nr 63-69.
Gula gården Trestegsgatan nr 121- 125

Föreningen har även cykelförråd som man kan hyras i mån av tillgång, dessa finns på:
Blåa gården Spjutgatan 2-8.
Röda gården Trestegsgatan 73-77.
Gula gården Trestegsgatan 121-125.

Föreningen har tre miljöhus med olika fraktioner. Föreningen hyr in en container för Grovsopor två gånger per år, en gång på våren och en gång på hösten.

Föreningen har 6 stycken tvättstugor, 2 stycken på respektive gård. Föreningen har även en grovtvättstuga på Trestegsgatan 119.

Övernattningslägenhet med totalt 4 sängplatser på Trestegsgatan 83, avsedd för uthyrning till medlemmarnas gäster.