Fin familjevänlig villa med naturnära läge på Sundvägen
Välkommen till Sundvägen 30 i Skärblacka – en familjevänlig villa i 1,5 plan med källare, belägen i ett mysigt och naturskönt område strax intill Motala Ström. Här bor du nära både skog, natur och vatten, vilket skapar en rofylld och trygg miljö för hela familjen. Samtidigt har du nära till goda kommunikationer och service.
Villan är hemtrevlig och välhållen, med fräscha, stilrena ytskikt och vackra trägolv som ger ett varmt och inbjudande intryck. Det ljusa och trevliga köket har ett fint insläpp av naturligt ljus och är en härlig plats för både matlagning och gemenskap. Vardagsrummet, även det med ett trevligt ljusinsläpp, erbjuder gott om utrymme för avkoppling och socialt umgänge. På övre plan finns två sovrum. I källaren finns ett extra allrum som kan användas som sovrum eller för andra ändamål, vilket ger utrymme för både vuxna och barn.
Den trevliga trädgårdstomten sträcker sig ut mot naturen och erbjuder en härlig plats för lek, utomhusaktiviteter och avkoppling. En paviljong i trädgården bjuder in till mysiga stunder, och för den som har elbil finns en praktisk elbilsladdare redan installerad.
I Skärblacka bor du strategiskt bra där du når Norrköping och Finspång med cirka 20 minuter i bilen samt Linköping på cirka 30 minuter. I Skärblacka hittar du även apotek, mataffär, café, lunchrestaurang , pizzerior, bensinmack, förskolor, skolor upp till åk9, badhus, fotbollsklubbar, bra bussförbindelser samt närhet till pendeln i Kimstad.
OBS! Annonsen kommer att uppdateras med besiktningsprotokoll, energideklaration samt areamätning.
Detta är en plats där familjen kan skapa långvariga minnen och trivas, omgiven av naturens rogivande närhet och en inbjudande atmosfär. Välkommen att boka din visning!
Har du några frågor?
Kontakta Erik för mer information kring Sundvägen 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall: Målade trägolv och tapetserade väggar.
Kök: Målade trägolv och målade väggar samt bröstpanel. Kakel ovan bänkskiva i trä. Köksluckor i ljus trä. Utrustning: Kyl/frys, spis, ugn (2022), fläkt samt diskmaskin (2023) och diskho.
Matsal: Målade trägolv och tapetserade väggar samt vägg i träplank. Förvaring i garderob.
Vardagsrum: Trägolv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp.
Ovanvåning
Övre hall: Målade träplank och tapetserade samt målade väggar. Utgång till balkongen.
Sovrum: Målade trägolv och tapetserade väggar samt träplank.
Badrum: Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, handfat, spegelskåp, helskåp och WC.
Sovrum: Målade trägolv och tapetserade väggar samt träplank.
Källare
Allrum/Sovrum: Golvmatta och väggar av träplank.
Tvättstuga: Tvättmaskin, torktumlare.
WC.
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
47 kvm
1 240 kvm
4 (3-4 sovrum)
NORRKÖPING LJUSFORS 4:54
02
Byggnadssätt
Villa
1937
33
Betong
Källare, Trä
Trä
Trä
Eternit
Betongläkt. Undertak av råspont. Pannor ovan papp och läkt. Undertak av råspont
Plåt
2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten VP, Luft/luft VP (Nyservad)
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: ctc
Luft/vatten VP installerades 2017.
Badrum på ovanvåning renoverades 2016.
Taket lades om med ny underlagspapp, läkt och pannor 2015.
Utvändig fuktisolering (typ Platon) mot bakre grundmur och delar av gavlar samt
dränering gjordes om under 90-tal.
Invändiga ytskikt har renoverats i flertal utrymmen av nuvarande fastighetsägare.
Trätrall är lagd ovan plåttäckning balkong.
03
TV/Internet
Fiber finns indraget.
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kullerstads-åby ga:2
05
Tomt/Servitut
1240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljusfors egnahemsområde 1:1, del av haget 1-3, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1930-06-11)
01
1 548 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
970 000 kr
578 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
5 200 kr/år
5 263 kr/år
3 371 kr/år
2 500 kr/år
36 200 kr/år
13800 kWh/år
52 534 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 959 kr/år)
5 000 kr/år
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 912 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 548 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
970 000 krMarkvärde
578 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Försäkring
5 200 kr/årVatten och avlopp
5 263 kr/årRenhållning
3 371 kr/årVägav/Snö
2 500 kr/årElkostnad
36 200 kr/årÅrlig elförbrukning
13800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 534 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 959 kr/år)Underhåll
5 000 kr/årAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 912 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.