Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Fårhjordsvägen 24 / Tokarp / Linköping

Familjehus med sällsynt läge i populära Tokarp!

Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
149 kvm
Driftkostnad
37 000 kr/år
Totalareal
481 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Fårhjordsvägen 24!
Här i familjekära Tokarp finner du ett och trivsamt hus på hörntomt med tillhörande trädgård och inglasat uterum i insynsskyddat och skönt västläge. Tomten angränsar dessutom till ett större gräsfält vilket bidrar till en luftig känsla. Här bor ni på en boarea om ca 149 kvm fördelat på två plan.
Öppet entréplan med en funktionell hall, ljust kök, badrum, två sovrum och ett stort vardagsrum med plats för matbord och soffgrupp. Övre plan innefattar i dagsläget ett större sovrum (som enkelt kan byggas om till två rum), klädkammare, duschrum samt ett rejält allrum med dörr ut till balkongen. På tomten finns trevliga växtligheter, ett garage med elektrisk port samt en rymlig uppfart.

I Tokarp finns det stora grönområden för promenader och barnlek samt tryggt gångavstånd till skola och förskolor där den närmaste finns några hundra meter bort. I närheten finner du Ica Malmslätt samt Kärna centrum med utbud av pizzeria, servicebutik och vårdcentral. Goda bussförbindelser och vägförbindelser tar dig effektivt in till city.
Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter och garderober. Stengolv och tapetserade väggar.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum renoverat cirka 2000, utrustat med handfat i kommod, bubbelbadkar, toalett och golvvärme.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-bänk. Vardagsrummet ligger i anslutning mot köket vilket ger en öppen känsla. Från vardagsrummet nås även det härliga uterummet samt altanen som försetts med elektrisk markis.
  • Sovrummen (Entréplan)
    Entréplan inrymmer två sovrum där ett idag används som kontor. Båda sovrummen har goda ytor med plats för garderober, skrivbord och sängar.
  • Kök (Entréplan)
    Ljust kök som renoverats 2010 med bra arbetsytor och förvaring. Köket är försett med diskmaskin, ugn, spishäll samt kyl och frys.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Rymlig tvättstuga med dörr ut till altanen på baksidan. Tvättstugan är försedd med tvättmaskin, torkskåp, flera förvaringskåp och tvättho.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrummet på ovanvåningen är ursprungligen två sovrum som nuvarande ägare valt att öppna upp till ett stort ungdomsutrymme. Det finns fortfarande två dörrar och möjlighet för nya ägare att enkelt ändra tillbaka till två sovrum igen.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Allrum som till exempel kan användas som ett stort lekrum, tv-hörna, bibliotek eller alternativt att sätta upp en innervägg och bygga ytterligare sovrum. Härifrån nås även husets balkong som vetter mot baksidan.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Trevligt duschrum renoverat 2007 som fått nytt takfönster, handfat i kommod, duschhörna och toalett.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Kedjehus i 1/2 - plan
  • Byggnadsår:
    1980
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelfasad och träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor, med underlagstak av boardskivor /masonit
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning gjordes 2001 och visade på lägre värden (69Bq/m3 resp 100Bq/m3) än vad som anses farligt (250Bq/m3).
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2000 - Garageport
    2000 - Badrum nedervåning
    2007 - Duschrum övervåning
    2009 - 2010 Kök
    2012 - Elektrisk markis
    2013 - Garagetak
    2013 - Utvändig målning fasad samt byte av panel
    2015 - Renovering av uterum
    2019 - Nytt takfösnter
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    91 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-13
  • Besiktningsman:
    Niklas Sjöberg
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är indraget och anslutet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan med elektrisk markis och ett trevligt uterum som öppnar upp för socialt umgänge från tidig vår till sen höst. Husets baksida är dessutom väl insynsskyddad och vetter mot kommunalmark vilket ger en större tomtkänsla.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten finns ett garage med förrådsdel.
  • Beskrivning, parkering
    Rymlig uppfart samt elektrisk garageport med fjärrkontroll.
Gemensamhetsanläggningar
  • Linköping Tokarp Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    481 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Del Av Malmslätt(norra Tokarp, del Av Omr b Enl Dispositionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19781005)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 599 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 857 000 kr
  • Markvärde:
    742 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1980
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 400 kr/år
  • Renhållning:
    1 100 kr/år
  • Elkostnad:
    11 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5000 kWh/år
  • Samfällighet:
    16 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    - I samfällighetsavgiften inkluderas värme och varmvatten.
    - På ovannämnda driftkostnader tillkommer fastighetsskatt/-avgift om 8 049 SEK/År.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 875 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Pizzeria Playa
    807 m
    Pizzeria Hawaii
    1,51 km
    Malmens Grill & Pizza
    1,95 km
    Calle C - Restaurang och café
    2,13 km
    Restaurang Baronen
    3,38 km
  • Skolor
    Förskolan Rosa Pantern
    324 m
    Malmslättskolan Tokarp
    403 m
    Förskolan Lekladan
    526 m
    Källans förskola
    814 m
    Wolff - Personal Training
    960 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    3,74 km
    ICA Maxi Stormarknad Linköping
    4,91 km
    GDL Transport AB, Terminal
    4,96 km
    Priso Hemköp
    6,06 km
    City Gross Linköping
    6,48 km
  • Kommunikationer
    Malmslätt Tokarpsskolan
    339 m
    Vinkännaren
    358 m
    Fårullsvägen
    462 m
    Linköping Fårhagsvägen
    584 m
    Fårbetesvägen
    672 m
  • Tågstationer
    Vikingstad station
    6,67 km
    Centralstation
    6,94 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,71 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 35 min
  • Tågstation - Vikingstad station
  • 6,67 km
  • 14 min
  • 32 min
  • -
  • Hållplats - Malmslätt Tokarpsskolan
  • 339 m
  • 5 min
  • 2 min
  • 9 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier