Välkomna till en välskött och ombonad bostad-bara att flytta in och bo. En lagom och lättskött tomt, flera uteplatser och härliga grönytor ramar in huset.
Entréplan domineras av det helt nyrenoverade köket med tillhörande köksö och öppna ytor mot matplatsen, ett tidigare sovrum. Helkaklat badrum, tvättstuga och ett extrarum kompletterar, samtliga utrymmen i gott skick.
På andra våningen vardagsrum, tre sovrum samt helkaklat wc/dusch. Från det ena sovrummet finns utgång till härlig uteplats med tak och en egen trädgårdstäppa att trivas och frodas i.
Tillhörande garage med förråd och bilplats på uppfart.
Här bor man i ett lugnt egnahemsområde med närhet till både till city och härliga naturområden i Vidingsjö och Eklandskapet, man cyklar enkelt till US, SAAB och andra närliggande arbetsplatser. Nära flertalet skolor, förskolor och bla. Ekholmens köpcentrum.
Så välkomna att bilda er en egen uppfattning om vad jag vill beskriva som ett varmt och ombonat hem att trivas länge i-Stallmästaregatan 55.

Utgångspris

3 475 000 kr

Boarea/biarea

109/22 kvm

Driftkostnad

50 211 kr/år

Tomtarea

272 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 04 oktober 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Onsdag 07 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Stefan för mer information kring Stallmästaregatan 55.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Linköping

Stefan Ristorp

Ansvarig mäklare

013-37 52 05

070-924 48 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL (Entréplan)

Välkomnande hall med stengolv och förvaringsgarderob.

02 KÖK (Entréplan)

Helrenoverat kök från april 2024 med fullhöjd kyl och frys, fläkt, inbyggd ugn, gott om förvaringsutrymme samt plats för matgrupp.

03 MATPLATS (Entréplan)

Stor och rymlig matplats med trägolv. Gott om utrymme för en större matgrupp, med möjlighet att även användas som ett extra rum.

04 WC/BADRUM (Entréplan)

Helkaklat badrum med klinkergolv/golvvärme, förvaringsskåp, handdukstork och badkar.
Badrummet renoverades 1997.

05 FÖRRÅD/EXTRARUM (Entréplan)

Perfekt som hemmakontor/gästrum eller stort förråd.

06 TVÄTTSTUGA (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, tvättbänk, torkställning samt gott om förvaringsskåp.
Tvättstugan renoverades 2017.

07 WC/DUSCH (Våningsplan 2)

Helkaklat duschrum med klinkergolv/golvvärme, förvaringsskåp, handdukstork och duschvägg.
Duschrummet renoverades 2000.

08 SOVRUM (Våningsplan 2)

Tre rymliga sovrum med gott om plats för både säng och förvaring.

09 VARDAGSRUM (Våningsplan 2)

Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv och generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

272 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING LÅNGSEGLAREN 11

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Ny fasadpanel - 1995
Badrummet i entréplanet renoverades - 1997
Duschrummet på övervåningen renoverades - 2000
Takbyte - 2007
Tvättstuga renoverades - 2017
Relining av avloppsstammar - 2017
Brandskyddsåtgärder på vinden - 2019
Fönsterbyte - 2021 (frånsett enstaka)
Köksrenovering - 2025

Om-/tillbyggnadsår

Nya 3-glasfönster - 2021
Utealtan - 2023
Entrétrall - 2026
Nytt kök - april 2025

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä, tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster, enstaka kopplade 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-28

04 Gemensamhetsanläggningar

Linköping österberga ga:1

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

272 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Berga lillgård m m inom österberga, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-01, Senast ändrad: 2026-08-10), Långseglaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-11-28)

Ekonomi