Till salu

Kvinnebyvägen 151

Utgångspris

4 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 000 000 kr



Hjulsbro— Linköping

Kvinnebyvägen 151


Till salu
Utgångspris
4 000 000 kr

Linköping - Hjulsbro

Kedjehus på hörntomt-bästa läge!

Välkommen till Kvinnebyvägen 151 – ett rymligt kedjehus som präglas av klassisk sjuttiotalscharm och genomtänkta ytor i den tidens anda. Med hela 123 kvadratmeter boarea och fem välplanerade rum plus hel källare finns här gott om plats för familj, arbete och umgänge. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en harmonisk atmosfär i hela huset.

Det här hemmet erbjuder en perfekt kombination av tidstypisk karaktär och modern bekvämlighet. Den öppna planlösningen och de generösa utrymmena ger stora möjligheter att skapa ett personligt och inbjudande hem. Bostaden ligger i ett mycket attraktivt och lugnt område med närhet till skolor, kommunikationer och grönområden, vilket gör det till en idealisk plats för familjer och alla som värdesätter en bekväm vardag.

Ta chansen att bo i ett hus där vardagslivet flyter på enkelt, samtidigt som du kan njuta av den charmiga atmosfären från sjuttiotalet och det trivsamma området. Välkommen att boka en visning på plats!

Utgångspris
4 000 000 kr

Boarea/biarea
123/123 kvm

Driftkostnad
30 100 kr/år

Tomtarea
462 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Hörn kedjehus 1 plan plus hel källare,

Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer


Aktuella visningar


Lördag 14 november 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Stefan för mer information kring Kvinnebyvägen 151.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
KÖK (Entréplan)

Ljust kök med matplats, stora fönster. Delvis öppet mot vardagsrum/hall.


02
BADRUM (Entréplan)

Rymligt badrum, badkar, dubbla handfat mm.


03
HALL (Entréplan)

Öppen och ljus entréhall.


04
FYRA SOVRUM (Entréplan)

Fyra väl tilltagna sovrum storleksmässigt, ett av dem avsides i vardagsrummets förlängning.


05
VARDAGSRUM (Entréplan)

Stort vardagsrum med fint parkettgolv, burspråk och utgång till uteplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Stora gemensamma ytor i vardagsrum, gillestuga samt hobbyrum. Fyra sovrum i bra storlek, kök med matplats öppet mot hall/vardagsrum mm.

Biarea

123 kvm

Tomtarea

462 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING NATURPARKEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Hörn kedjehus 1 plan plus hel källare.

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

34

Grund

Källare

Stomme

Betong/lättbetong

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Papp

Fönster

Isolerglasfönster med tre-glas samt kopplade 2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-03

Besiktningsman

Pontus Petersson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Skyddad uteplats på baksidan i vinkel mot skogsdunge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med nyare port, ingång direkt från källaren.

Beskrivning, parkering

Garageuppfart/garage


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

462 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt vid återvändsgränd, skyddad baksida mot skogsdunge, otroligt lugnt läge.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-03-15, Registreringsdatum: 2018-09-03, Senast ändrad: 2026-05-29)

Planbestämmelser

Del av hjulsbro(omr s12b m m enl dispositionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-29, Senast ändrad: 1995-11-15), Naturparken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-11-16)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärmeledning


08
Övrigt

Säljaren är ett dödsbo varför fastigheten överlåts med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 869 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 496 000 kr

Markvärde

1 373 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

16 000 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

5 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset har varit obebott de senaste åren.

Försäkring

Länsförsäkringar fullvärde.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 790 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 869 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 496 000 kr
Markvärde
1 373 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
16 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Elkostnad
5 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 525 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset har varit obebott de senaste åren.
Försäkring
Länsförsäkringar fullvärde.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 790 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hjulsbro

Familjevänligt område i södra Linköping uppfört längs Stångån med flera badplatser och grönområden.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Orientering Restauranger Lugnt Bussar Motionsspår Golf Tryggt Hundvänligt Parker/Grönområden Badstrand

02
Affärer och restauranger

I Hjulsbro finner ni den mysiga kvarterskrogen Laszlo's och i angränsade Landeryd finns Landeryds hembygdspark med mängder av historia och Landeryds golfklubb med sin trevliga restaurang. Här finns mindre matbutik och övrig närservice.


03
Natur och fritid

Området erbjuder stora grönområden och skogspartier för långa promenader. I angränsande områden finns nyuppförd idrottsarena, Landeryds golfklubb med sina högt rankade banor samt Hackefors motionsspår.


04
Kommunikation

Med buss når du Linköpings centrum på cirka 20 minuter. Därtill finns cykelbana samt goda vägförbindelser som tar dig snabbt till centrum och Linköpings större arbetsgivare.


05
Familjeliv

I närområdet finns ett flertal lekparker och trevliga grundskolorna Hjulsbroskolan (1-6), Kvinnebyskolan (1-6) samt förskolor. I angränsande områden Ekholmen respektive Johannelund finns även två högstadium.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    516 m
    9 min
    2 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Stefan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.