Häradsvägen 6
Häradsvägen 6
Stefan Ristorp, ansvarig mäklare i Linköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Stefan Ristorp

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Häradsvägen 6

Utgångspris

5 125 000 kr


Utgångspris

5 125 000 kr



Slaka— Linköping

Häradsvägen 6


Kommande försäljning
Utgångspris
5 125 000 kr

Slaka— Linköping

Fantastiskt boende i lantliga, stadsnära Slaka!

Friliggande villa i populära Slaka som är en liten kyrkby precis söder om Linköping där man bor och lever lantliv bara minuter från stan, man har egen förskola, egen byskola F-6 allt beläget i naturskön gammal kulturbygd och med badmöjligheter i Blå Lagunen. Att ta sig från bostaden till Linköpings Universitet och Mjärdevi science park tar endast några minuter.
Huset byggdes 1964, tillbyggt 1998, fortlöpande underhållet och moderniserat till att idag vara ett utomordentligt familjeboende. 135 kvm fördelat på fem rum och kök plus källare ca 80kvm med bla. bastu, gym, bad mm.
Härlig stor trädgård med två flygelställda byggnader, det ena ett Attefallshus det andra en friggebod. Ett stort vidbyggt inglasat/inbyggt uterum förbinder de stora trädäcken mellan husen och det stora spa-badet. Vidbyggt garage, även det välskött och väl underhållet, stor förrådskällare och uppfarten är rymlig med plats för flertalet bilar.
För familjen som önskar bo lantligt och nära stan i ett hus bara att flytta in i- välkomna till Häradsvägen 6 i Slaka!


Utgångspris
5 125 000 kr
Boarea/biarea
135/95 kvm
Driftkostnad
40 618 kr/år
Tomtarea
919 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉHALL (Entréplan)

Ljus och praktisk hall med klinker- och trägolv.


02
VARDAGSRUM (Entréplan)

Vardagsrum i två etage, ljust och luftigt med vackert trägolv och braskamin. Utgång till baksidans altan och grönytor.


03
KÖK OCH MATPLATS (Entréplan)

Modernt och stilfullt kök med fina arbetsytor, rymlig matplats, fint trägolv och utgång till inbyggda/inglasade uterummet.


04
SOVRUM (Entréplan)

Rymligt och ljust sovrum med trägolv och klädkammare.


05
SOVRUM (Entréplan)

Ljust och luftigt sovrum med fönster i två väderstreck.


06
SOVRUM (Entréplan)

Ljust och luftigt sovrum med fönster i två väderstreck.


07
SOVRUM (Entréplan)

Ljust och luftigt sovrum med fönster i två väderstreck.


08
BADRUM (Entréplan)

Helkaklat och modernt badrum med duschväggar i glas, badkar, golvvärme, spotlights mm.,


09
GILLESTUGA (Källare)

Gillestuga/allrum med parkettgolv och stora ytor.


10
TVÄTTAVDELNING (Källare)

Stor tvätt med tvättmaskin och torktumlare 2019, bra arbetsytor och klinkergolv med golvvärme.


11
BASTU/RELAX/TRÄNING (Källare)

Stort hemmaspa/hemmagym med bastu, badkar, duschväggar i glas. Golvvärme under klinker i duschrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

95 kvm

Tomtarea

919 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING HÄRADSJORDEN 1:51


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande villa, ett plan med källare

Byggnadsår

1964

Om-/tillbyggnadsår

1998

Standardpoäng

36

Grund

Källare, betongplatta på mark avseende tillbyggnaden

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Treglas isolerglasfönster

Ventilation

Enklare typ av till -och frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten.

Avlopp

Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Bergvärmepump.

Renovering omarbetning etc

Se information i besiktningsprotokollet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-22

Besiktningsman

Leif Knutsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber anslutet till stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inbyggd/inglasad veranda med skjutglasvägg ut till trädgård med bla. Spabad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Attefallshus, 18 m2, helt komplett utvändigt med stort tillhörande trädäck. Återstår att färdigställa invändigt.
Stort förråd, 15 m2 i samma formspråk som attefallshuset, trädäck, bägge byggnaderna flygelplacerade på baksidan.
Förrådsskjul för förvaring.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage, stor uppfart med plats för flertalet bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Linköping häradsjorden ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

919 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av slaka socken(åsdymlingen m m), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-07-12, Senast ändrad: 2023-07-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 107 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 737 000 kr

Markvärde

1 370 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Vatten och avlopp

5 646 kr/år

Renhållning

3 114 kr/år

Elkostnad

31 528 kr/år

Årlig elförbrukning

18938 kWh/år

Sotning

330 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 618 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 143 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 3 767 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 107 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 737 000 kr
Markvärde
1 370 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Vatten och avlopp
5 646 kr/år
Renhållning
3 114 kr/år
Elkostnad
31 528 kr/år
Årlig elförbrukning
18938 kWh/år
Sotning
330 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 618 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 143 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 767 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lilla Aska Gård

707 m


Orhan's Krog

2,2 km


biryani house & snacks bar

2,84 km


Pinocchio Rest. & Pizzeria

2,86 km


Ming Express Djurgården

3,13 km


Förskola Källsäter

105 m


Slaka Skola

898 m


Föräldrakooperativet Pilen

960 m


Förskolan Kefas

1,65 km


Korttidshem & Fritidshem

1,66 km


City Gross Linköping Djurgården

3,08 km


Stora Coop Garnisonen Linköping

4,83 km


Hemköp Linköping Ryd

5,18 km


Hemköp Linköping Lucullus

6,37 km


Yngves livs

6,43 km


Källtorpsvägen

77 m


Högsätersvägen

334 m


Pilspetsvägen

488 m


Lövsätter Skeda

578 m


Slaka skolan

755 m


Linköpings resecentrum

7,03 km


Tannefors station

7,05 km


Vikingstad station

7,97 km


Linghem station

15,49 km


Mantorp station

16,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    417 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation
    Linköpings resecentrum
    7,03 km
    16 min
    29 min
    -
  • Hållplats
    Källtorpsvägen
    77 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Stefan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.