Till salu

Nanna Svartz Gata 11

Utgångspris

1 745 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 745 000 kr



Vallastaden— Linköping

Nanna Svartz Gata 11


Till salu
Utgångspris
1 745 000 kr

Linköping - Vallastaden

Kvadratsmart tvåa med lyxiga bekvämligheter i populära Vallastaden!

Nu ges chansen att förvärva denna ljusa och optimalt planerade 2:a om 45,3 kvadratmeter i toppskick, belägen i populära Vallastaden i modern fastighet med byggår 2017. Lägenheten är i genomgående hög standard och erbjuder högkvalitativ maskinell utrustning, en mysig balkong, fina ytskikt och en generös takhöjd som i kombination med goda ljusinsläpp från större fönsterpartier ger bostaden en luftig och trivsam atmosfär. Den öppna planlösningen från kök till allrum bidrar också till en härlig och social rymd. Tack vare områdets direkta närhet till Universitetet så är denna lägenhet perfekt för studenten. Här trivs du från första stund!

Bostaden omfattar en välkomnade hall med praktiska garderobsutrymmen, ett modernt och fullutrustat kök med goda arbetsytor, ett rymligt och lättmöblerat allrum med fransk balkong, ett helkaklat och fräscht badrum bekvämt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt ett bra sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Härifrån ges även access till den trevliga balkongen.

BRF Paviljongen erbjuder gemensamhetsutrymmen i form av cykelförvaring, grill, en vinterträdgård högst upp i huset med platser för odlingslotter och ett felleshus med övernattningsrum och samlingslokal. Till lägenheten hör också ett vindsförråd.

Här bor du bland trendiga restauranger i den nya och populära stadsdelen Vallastaden som är en uppvisningsplats för innovation och nytänkande inom svenskt stadsbyggande och arkitektur. Området ligger med absolut närhet till Linköpings Universitet, Mjärdevi science park, Linköpings golfklubb och serviceutbud såsom City Gross, apotek och systembolag. Centrala Linköping nås enkelt med cykel och kollektivtrafik.


Utgångspris
1 745 000 kr
Boarea
45.3 kvm
Avgift
3 746 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 18 maj 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 19 maj 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Johannes för mer information kring Nanna Svartz Gata 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med utrymme för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i garderobsutrymmen.


02
Kök

Öppen och modern köksdel med goda arbetsytor och bra förvaring. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll samt integrerad ugn och micro.


03
Allrum

Allrum i öppen anslutning till köket med fransk balkong, här finns gott om plats för soffa, tv-möbel och matplats.


04
Badrum

Rymligt, helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch med fällbara glasdörrar, WC, handfat i kommod och spegel.


05
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för säng som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober. Härifrån ges även access till den mysiga balkongen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Föreningen finns i Vallastaden och har 92 bostadsrättslägenheter fördelade på sex huskroppar. Lägenheterna stod klara 2017.

Renovering omarbetning etc

2023 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), rengöring luftbehandlingsaggregat

Kommande renoveringar

Underhållsplan upprättad. Inget underhåll planerat utöver det löpande.

Övriga utrymmen

BRF Paviljongen erbjuder gemensamhetsutrymmen i form av cykelförvaring, grill, en vinterträdgård högst upp i huset med platser för odlingslotter och ett felleshus med övernattningsrum och samlingslokal.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-11

Besiktningsman

Johan Lundborg, Johan Lundborg Projektledning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheterna har bredband via Utsikten Bredband. Abonnemang tecknas av varje lägenhet för sig.


05
Balkong

Rymlig och trevlig balkong med access från sovrummet. Utöver detta erbjuds en fransk balkong i allrummet.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Ett vindsförråd hör till lägenheten.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I Vallastaden finns två parkeringshus, Aurora och Flustret. Dessa drivs av Dukaten. I dagsläget finns gott om platser och ingen kötid. Månadsabonnemang kostar 800:-. Gott om laddplatser för elbil finns.


Ekonomi

01
Avgift

3 746 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Försäkring

110 kr/mån

Årlig elförbrukning

1797 kWh/år

Hushållsström

357 kr/mån

Vatten

168 kr/mån

Avfall

60 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

695 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

1,31440

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Paviljongen

Andel av BRF nettoskuldsättning

-562 096 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 746 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme
Försäkring
110 kr/mån
Årlig elförbrukning
1797 kWh/år
Hushållsström
357 kr/mån
Vatten
168 kr/mån
Avfall
60 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
695 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
1,31440
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tomi sushi

72 m


BESTIA

98 m


Café do Parque

109 m


Meetly Vallastaden

110 m


Vallastadens Pizzeria

129 m


Utelek

212 m


Vallastadens skola

327 m


Förskola Lysmasken

709 m


E-Huset, Linköping Universitet

721 m


Valla folkhögskola

752 m


AutoMat Vallastaden

115 m


City Gross Linköping Djurgården

752 m


Hemköp Linköping Ryd

2,14 km


Stora Coop Garnisonen Linköping

2,49 km


Yngves livs

3,04 km


Hemköp Linköping Lucullus

3,05 km


Nobeltorget

243 m


Vallastadens skola

451 m


Rättaregatan

621 m


Teknikringen

808 m


Mäster Mattias väg

821 m


Linköpings resecentrum

3,67 km


Tannefors station

4,65 km


Vikingstad station

8,81 km


Linghems station

12,94 km


Mantorp station

17,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Linköpings resecentrum
    3,67 km
    -
    -
  • Hållplats
    Nobeltorget
    243 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johannes!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.