Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Nordanvindsvägen 14 / Tallboda / Linköping

Trevlig villa med garage i barnvänligt läge

Utgångspris

3 225 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea/biarea

118/12 kvm

Driftkostnad

45 584 kr/år

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Budgivning pågår

3 100 000 kr
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

På Nordanvindsvägen 14 ligger denna villa med stora möjligheter! Renoveringschans i omtyckta Tallboda, med stor potential att bli ett riktigt drömhem. Ett fint boende med trevliga ljusinsläpp och stora sällskapsytor.

Huset består bland annat av ett funktionellt kök med neutrala färgkombinationer, plats för matbord, bra förvaringsmöjligheter. Här finns ett rymligt och öppet vardagsrum i vinkel med fönster åt två håll och stora lättmöblerade ytor. Fyra sovrum. Två badrum varav ett med bubbelbadkar.

Huset står på en lättskött, trevlig och barnvänlig trädgårdstomt med fruktträd.

Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

E-post

Mäklarhuset Linköping

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 20 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Funktionell hall med inbyggda garderober. Tapetserade väggar och heltäckande matta.
Kök (Entréplan)

Ett funktionellt kök från -01. Neutrala färgkombinationer, plats för matbord, och bra förvaringsmöjligheter och bänkskiva i laminat.
Vardagsrum (Entréplan)

Ett rymligt och öppet i vardagsrum i vinkel med fönster åt två håll och stora och lättmöblerade ytor. Här finns ljusa väggar och stavparkettgolv samt golv i laminat.
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med inbyggda garderober. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum 2 (Entréplan)

Lite mindre sovrum med utgång till baksidan. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Mysigt sovrum, tapetserade väggar och heltäckningsmatta.
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Husets fjärde sovrum med plats för säng, utgång till ovanvåningens balkong samt badrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Badrum 1 (Entréplan)

Ett praktiskt badrum med toalett, jacuzzi, handfat och badrumsskåp samt helkaklade väggar, matta på golv.
Badrum 2 (Ovanvåning)

Trevligt badrum från -92 med helkaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns toalett, dusch, handfat och badrumsskåp.
Groventré (Entréplan)

Med tvättstuga, apparatrum, förråd, matkällare samt tillgång till rymligt garage. Målade väggar, klinkergolv samt betonggolv i garage.

Fakta

Beskrivning

Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ca 135 kvm boyta uppmätt vid besiktning, lågdel och garage ca 40 kvm
Biarea:

12 kvm
Rum:

6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning

LINKÖPING STABY 12:64

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

Villa
Byggnadsår:

1962
Om-/tillbyggnadsår:

1992
Standardpoäng:

33
Grund:

Platta på mark
Stomme

Trä, samt lättbetong i garagedel
Bjälklag:

Trä
Fasad

Tegelfasad, mindre del träpanel, garagedel putsad
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster

2-glasfönster, samt 3-glas
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Kommentar, radon

Radonsug installerad 2001, resultat av senaste mätning 2006, årsmedelvärde: 70Bq/m³
Uppvärmning:

Direktverkande el
Elkablar:

Delvis bytta
Jordat eller ojordat:

Delvis jordat
Renovering Omarbetning etc

Påbyggnad av ovanvåning samt badrum ovanvåning 1992, dräneringsarbeten 1999, kök ombyggt 2001, nytt tak 2010.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

322 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-21
Besiktningsman:

Lars Liljeblad

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv genom takantenn, fiberanslutning ej utförd men kan anslutas genom utsikt mot avgift.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med plats för normalstor bil samt uppfart med plats för två bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

850 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Åkerbo Kommun, malmskogen, öster Om Ekängsvägen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19590929), Åkerbo Kommun, malmskogen, öster Om Ekängsvägen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20130227, Registreringsdatum: 20130416)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 345 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 428 000 kr
Markvärde:

917 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1966
Vatten och avlopp:

3 793 kr/år
Renhållning:

1 041 kr/år
Elkostnad:

40 750 kr/år
Årlig elförbrukning:

31547 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

45 584 kr/år
Beskrivning av kostnader

Inomhustemperaturen har sannolikt varit hög vilket har resulterat i höga elkostnader.
Antal personer i hushållet:

1
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 129 500 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Överlåtelsenbesiktning

Okulär elinstallationskontroll

Okulär VA kontroll

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Vatten
1,75 km
10 min
8 min
28 min
Tågstation - Tannefors station
3,61 km
8 min
17 min
1 tim 0 min
Hållplats - Tallboda skola
253 m
2 min
1 min
4 min

Europizza

525 m

Fire Food Restaurang

1,44 km

Dung Kök

1,55 km

Max

2,04 km

Trucken Streetfood

2,87 km
Förskolan

221 m

Tallboda skola

261 m

Förskolan Ugglan

837 m

Arenaskolan

2,41 km

Anders Ljungstedts Gymnasium

2,99 km
Hemköp

509 m

Hemköp Storgatan Linköping city

3,81 km

Netto

4,09 km

Hemköp Linköping Lucullus

4,24 km

Priso Hemköp

4,34 km
Tallboda skola

253 m

Staby bro

294 m

Orkanvägen

369 m

Gullringsvägen

402 m

Snövägen

482 m
Tannefors station

3,61 km

Centralstation

3,68 km

Linghem station

6,13 km