Carl Eklöf, ansvarig mäklare i Linköping

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Eklöf

Ansvarig mäklare

Tel

013-37 52 04

073-817 64 71

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Sjöbergsgatan 20

Utgångspris

2 295 000 kr

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Valla— Linköping

Sjöbergsgatan 20

Till salu

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Valla— Linköping

Balkong i bästa läge!

Välkommen till Sjöbergsgatan 20! Den här härliga tvåan har en stor inglasad balkong om 8 kvm i bästa solläge som vetter mot Vallaskogen. Här kan du fokusera på annat i livet än renoveringar och fixa-hemma-projekt. Lägenheten präglas av trevliga ljusinsläpp samt lyxiga och moderna detaljer såsom ett exklusivt Marbodalkök med integrerad utrustning ifrån Siemens och ett anslutande öppet allrum med plats för soffhörna och gott om plats för umgänge. I lägenheten finns goda förvaringsmöjligheter i form av flera garderober, ett sovrum och ett rymligt helkaklat badrum med tvättutrustning och handdukstork.
Valla är ett populärt område som blandar lugn och vacker natur med stadens puls. Här har man bekvämt avstånd till city och gångavstånd till Linköpings universitet, i området finns även fantastiska Gamla Linköping och motionsspår. Smidig kollektivtrafik och bilvägar som snabbt tar dig runt i stan eller till större vägnät.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

46 kvm

Avgift

3 914 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Carl för mer information kring Sjöbergsgatan 20 Anmäl intresse.

Carl Eklöf

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Balkongen

Stor inglasad balkong med fantastisk utsikt som höjer livskvalitén, nästan som ett tredje rum!

Bra planlösning med trevliga ljusinsläpp som ger stora sociala ytor.

Balkongen

Stor inglasad balkong med fantastisk utsikt som höjer livskvalitén, nästan som ett tredje rum!

Planlösningen

Bra planlösning med trevliga ljusinsläpp som ger stora sociala ytor.

16 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med klinkergolv som övergår till parkett. Längs ena sidan löper funktionella spegelgarderober som ger bra extra förvaring.

02 Kök

Öppen och modern köksdel ifrån Marbodal med rostfria vitvaror ifrån Siemens. Diskmaskin, kyl/frys och inbyggd spishäll, ugn och microvågsugn.

03 Allrum

Allrum i öppen anslutning till köket. Här finns plats för hörnsoffa samt tv-bänk och de stora fönstren bidrar till ett härligt ljusflöde.

04 Balkongen

I den här lägenheten finns en stor inglasad balkong med en härlig utsikt som verkligen höjer livskvalitén för dig som boende, nästan som ett tredje rum. Här kan du tack vare inglasningen och infravärmen njuta av härliga kvällar från tidig vår till sen höst.

05 Sovrum

Sovrum med plats för säng och bra förvaringsmöjligheter i stor garderob med skjutdörrar. Här finns även yta för skrivbord.

06 Duschrum

Helkaklat duschrum med handdukstork och tvättutrustning i form av smidig kombimaskin. Duschrummet är praktiskt med bra bänkyta, flera linneskåp, spegelskåp och tvättställ i kommod som ger bra förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2013

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-08-24

Besiktningsman

Mats Aronsson, JM AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Både internet och tv är inräknat i avgiften.
Bredband 100/100 mbit ifrån Telia
Tv & Streaming "lagom" samt Telia Play.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns garage, p-plats och carport det finns en parkeringsplats till varje lägenhet och alla är försedda med laddstolpe.
Pris: P-plats 275 kr, Carport 425 kr och Garage 625 kr.

Ekonomi

01

Avgift

3 914 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TV

Försäkring

107 kr/mån

Hushållsström

387 kr/mån

Varmvatten

56 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Internet/TV 216 kr, inkluderad i månadsavgift.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,86913%

Andelstal insats

1.86912%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Blåklinten.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Ilbudet 6. På fastigheten finns fyra flerbostadshus i tre våningar med totalt 36 bostadsrättslägenheter. Byggnaderna är uppförda 2013. Fastighetens adress är Sjöbergsgatan 18-24. I byggnaderna finns lägenhetsförråd samt barnvagnsrum och på föreningens mark finns flera gårdshus med utrymmen för källsortering och cykelförråd.

Kommande renoveringar

2025 - Trapphusmålning, renovering undercentral samt målning/byte träpanel.
2029 - Renovering balkonger.

Gjorda renoveringar

2015 - Cykelförråd, Grindar
2017 - Plattsättning av gångar
2018 - Byte av armaturer i trapphus
2020 - Fläktstyrning, takbehandling, underhåll utemöbler.
2022 - Installation av laddboxar på alla parkeringsplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

426 011 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 914 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TV

Försäkring

107 kr/mån

Hushållsström

387 kr/mån

Varmvatten

56 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Internet/TV 216 kr, inkluderad i månadsavgift.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,86913%

Andelstal insats

1.86912%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Valla

Valla är en central stadsdel i västra Linköping. Området består av lägenheter och villor och angränsar till Gottfridsberg, Stadskärnan, Ekkällan och Ryd. I Valla finns nybyggda Ebbepark med bostäder, restauranger, gym mm.

01 Fördelar med området

Bussar Tryggt Utegym Cykelbanor Ridning Restauranger Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Golf Storstad Barnvänligt Liv i rörelse Motionsspår Caféer

02 Skolor och omsorg

I Valla ligger bland annat Linköpings universitet (LiU) som är ett av Sveriges populäraste universitet och ett flertal förskolor. Närmsta grundskola är Fridtunaskolan Närmsta högstadieskola är Tornhagsskolan som ligger en kort promenad bort.

03 Natur och fritid

I Valla får man en härlig mix av modern stadsmiljö och härliga strövområden i form av både Vallaskogen och Rydskogen. I Vallaskogens naturreservat finns motionsspår, mountainbikebana, skolskog och ridstigar. Vill man uppleva en minnesrik tidsresa så finns Friluftsmuseet Gamla Linköping med en unik historisk miljö.

04 Kommunikation

Från Valla tar du dig snabbt till både Stadskärnan, universitet och Mjärdevi Science Park med både cykel och genom att promenera. Du bor också med närhet till smidiga buss- och vägförbindelser.

05 Affärer och restauranger

Förutom att stadskärnan och dess utbud finns inom gångavstånd så finns det också ett flertal kvarterskrogar, livsmedelsbutiker och affärer. I Gamla Linköping hittar man unika hantverksbutiker och Cloettas chokladbod!

Använd kartan

Platser