Tolvskillingsgatan 7
Tolvskillingsgatan 7
Jennifer Collins, ansvarig mäklare i Linköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jennifer Collins

Ansvarig mäklare

Till salu

Tolvskillingsgatan 7

Utgångspris

3 950 000 kr


Utgångspris

3 950 000 kr



Vidingsjö— Linköping

Tolvskillingsgatan 7


Till salu
Utgångspris
3 950 000 kr

Vidingsjö— Linköping

Stort hus i barnvänliga kvarter !

Välkomna till Tolvskillingsgatan 7! Nu ges chansen att förvärva ett stort hus med generösa utrymmen, perfekt för barnfamiljen.
På entréplan finns hela fyra sovrum. Det fina köket är nyligen renoverat och här finns kyl, frys, spis, ugn , fläkt och diskmaskin samt gott om förvaringsutrymmen. Vardagsrummet är stort och bjuder på fina ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Här ryms både stor soffgrupp och stor matsalsgrupp.
Vidare finns ett renoverat badrum , en mindre gäst wc, en klädkammare samt en groventré.
Bostadens källare är väl underhållen och uppfräschad de senaste åren. Här finns en stor gillestuga, hobbyrum, matkällare, klädkammare samt en stor tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och arbetsbänk.

Detta hemtrevliga hus har en insynsskyddad trädgård och ett dubbelgarage.
Här bor man i barnvänliga och lugna kvarter i en mycket omtyckt stadsdel i södra Linköping. Naturen finns inpå knuten och närhet till Vidingsjö Motionscentrum med promenadstråk och motionsleder. Goda busskommunikationer och fina cykelvägar till Linköping city.
I närheten finns ett utbud av skolor och förskolor.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea/biarea
129/96 kvm
Driftkostnad
38 376 kr/år
Tomtarea
525 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 21 april 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkomna på visning. Anmäl Er via mäklarens sida eller skicka mails/ sms, välkomna!

Tisdag 23 april 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkomna på visning. Anmäl Er via mäklarens sida eller skicka mails/ sms, välkomna!

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Jennifer för mer information kring Tolvskillingsgatan 7 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning.


02
Kök (Entréplan)

Fint kök där den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med utgång till altan och trädgård.


04
4 sovrum (Entréplan)

Fyra sovrum med garderober


05
Badrum (Entréplan)

Badrum med toalett, handfat och dusch.


06
Gillestuga / allrum (Källare)

Stor gillestuga.


07
Hobbyrum (Källare)

Rum som kan användas som hobbyrum eller gym.


08
Matkällare (Källare)

Stor matkällare med flertalet hyllor.


09
Tvättstuga (Källare)

Rymlig tvättstuga klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare , skåp och arbetssbänk.


10
Klädkammare (Källare)

Praktisk klädkammare för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

96 kvm

Tomtarea

525 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING RÖDINGEN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus uppförd i 1 plan med källare.

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

34

Grund

Källare och krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Träpanel och tegel
(kalksandsten).

Takbeklädnad

Takpapp

Fönster

Isolerglasfönster (3-
glaskassetter), kopplade 2-glas
gällande källaren och garaget.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Sedan fastigheten förvärvades 2018 har man:
Renoverat kök
Renoverat badrum
Bytt panel / målat om huset
Renoverat tvättstuga
Sett över ytskikt i källaren


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-23

Besiktningsman

Bert Granberg, Byggnadsmiljö & radonbesiktningar i Linköping


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort dubbelgarage

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

525 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av vidingsjö(omr iii kedjehus), Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-30, Senast ändrad: 1988-12-27), Rödingen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-03-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 918 000 kr

Markvärde

1 113 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

18 776 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 700 kr/år

Renhållning

1 700 kr/år

Elkostnad

8 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 376 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 663 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 918 000 kr
Markvärde
1 113 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
18 776 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 700 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Elkostnad
8 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 376 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 663 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vidingsjö

Vidingsjö ligger i södra Linköping och är ett område som till största del består av villor och radhus. Vidingsjö gränsar till Ekholmen, Berga och Ullstämma.


01
Fördelar med området
Motionsspår Hundvänligt Tryggt Bussar Skidspår Parker/Grönområden Cykelbanor Orientering Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv

02
Skolor och barnomsorg

I Vidingsjö finns förskolor, Vidingsjöskolan (1-6 år) och närhet till Ekholmens högstadieskola (7-9 år) samt Lillgårdsskolan (F-6 år)


03
Kommunikationer

Vidingsjö är ett stort område med goda buss-, cykel- och vägförbindelser till Linköpings innerstad.


04
Natur och fritid

Vidingsjö är ett familjvänligt bostadsområde. Området erbjuder föreningsliv och Vidingsjös motionscentrum. Här finns möjlighet att träna i motionsspår, utegym, och använda omklädningsrum med dusch och bastu. Man kan även fika i Vidingsjö Café. I närheten finns även Smedstad ridskola för den med hästintresse och vackra Tinnerö eklandskap som är perfekt för utflykter.


05
Affärer och restauranger

I närområdet finns pizzeria och livsmedelsbutik, man bor även i närheten av Ekholmens centrum med utbud av bl.a. systembolag, vårdcentral, större matbutiker, kiosker och bibliotek.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Grinden

323 m


G.J. smash burgers

372 m


Restaurang Vidingsjö

973 m


Pizzeria Duvkullen Linköping

1,25 km


Azia wok & sushi

1,33 km


Frösunda Omsorg - Pandionskolan

454 m


Lillgårdsskolan

537 m


Vidingsjöskolan

549 m


Grengatans Förskola

661 m


Förskolan Ridhusgatan

699 m


Lidl

1,42 km


Stora Coop Garnisonen Linköping

2,2 km


Hemköp Storgatan Linköping city

3,8 km


Hemköp Linköping Lucullus

3,93 km


Yngves livs

4,02 km


Tannefors station

2,2 km


Linköpings resecentrum

4,32 km


Linghem station

9,83 km


Vikingstad station

13,12 km


Mantorp station

21,85 km


Myntgatan

209 m


Grindgatan

321 m


Resedan

437 m


Galoppgatan

490 m


Åleryd

544 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Tannefors station
    2,2 km
    7 min
    10 min
    39 min
  • Hållplats
    Myntgatan
    209 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,36 km
    5 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.