Torparegatan 64
Torparegatan 64
Carl Eklöf, ansvarig mäklare i Linköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Eklöf

Ansvarig mäklare

Till salu

Torparegatan 64

Utgångspris

3 695 000 kr


Utgångspris

3 695 000 kr



Lambohov— Linköping

Torparegatan 64


Till salu
Utgångspris
3 695 000 kr

Lambohov— Linköping

Hörntomt med spa-bad!

Välkommen till Torparegatan 64!
I familjekära och populära Lambohov saluför vi nu ett radhus med hörntomt och äganderätt. Perfekt för dig som söker ett lättskött boende med egen trädgård. Huset om 123 kvm är upprättat i två plan, ligger fritt från biltrafik och på den insynsskyddade baksidan finns ett lyxigt spabad och ett härligt trädäck. Entréplanet har ett härligt genomgående ljus och öppen planlösning. Här finns ett snyggt och lyxigt helkaklat duschrum från 2020, en praktisk fullutrustad tvättstuga och ett stort kök med bra förvaring och arbetsytor. Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för soffgrupp och matsalsbord. På övervåningen finns fyra stycken rymliga sovrum och ett badrum.
Smidigt boende där man i samfälligheten har tillgång till garageplats, förråd och gemensamt soprum samt lekparker.
I Lambohov bor man centralt med bussförbindelser och cykelvägar som snabbt tar dig in till city och Mjärdevi. Här finns närhet till kvarterskrog, förskolor, skolor men även natur och motionsspår. Lambohov centrum erbjuder ett stort serviceutbud med bland annat välsorterad livsmedelsaffär, vårdcentral och apotek.
Välkommen med intresseanmälan!


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
123 kvm
Driftkostnad
44 117 kr/år
Tomtarea
215 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 14 april 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan sker på mäklarens hemsida. Tryck på ”Läs mer hos mäklaren” och välj sedan visningsdag och tid. Välkommen!

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Carl för mer information kring Torparegatan 64 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Lyxigt spa-bad med härlig loungehörna att nyttja året runt
Spa-badet

Lyxigt spa-bad med härlig loungehörna att nyttja året runt

Barnvänligt och lugnt område som är fritt från genomfartstrafik.
Spa-badet

Lyxigt spa-bad med härlig loungehörna att nyttja året runt

Området

Barnvänligt och lugnt område som är fritt från genomfartstrafik.

Modernt och snyggt duschrum renoverat 2020
Duschrummet

Modernt och snyggt duschrum renoverat 2020




Rumsbeskrivning

01
Entré (Bottenvåning)

Trevlig ljus entré där praktiska skjutdörrsgarderober med speglar löper längs väggen.


02
Duschrum (Bottenvåning)

Stort helkaklat duschrum med stilrena stora kakelplattor och golvvärme. Duschrummet renoverades 2020 är utrustat med dusch, wc och handfat i kommod.


03
Kök (Bottenvåning)

Praktiskt kök med gott om förvaring och plats för matbord. Kökets fönster blir som ett burspråk som ger ett härligt ljus och rymd. Köket är utrustat med fullstor kyl & frys samt rostfri diskmaskin, spis/ugn och köksfläkt.


04
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum som öppnats upp med stora ytor för socialt umgänge. Här finns plats för matsalsbord och soffgrupp.


05
Tvättstuga (Bottenvåning)

Praktisk tvättstuga utrustad tvättmaskin, torktumlare, tvättho flera skåp och bänkyta.


06
Sovrummen (Ovanvåning)

På övervåningen finns fyra stycken rymliga sovrum med plats för sängar och möblemang. I ett av sovrummen finns även stora skjutdörrsgarderober.


07
Badrum (Ovanvåning)

Modernt badrum här finns badkar, toalett, spegelskåp och handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

215 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING ISKÄLKEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Gavelradhus uppförd i 2 plan

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

34

Grund

Betongplatta på mark (med tidig form av underliggande isolering).

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor underlagstäckning av boardskivor (Plywood).

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX).

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Utfört av tidigare ägare:
2006 - Kök och köksfläkt
2008 - Badrum på övervåning
Utfört av nuvarande ägare:
2017 - Taket behandlades mot moss-och lavpåväxt samt målades omkring 2017
2020 - Brandavgränsning i vindsutrymme
2020 - Duschrum på entréplan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-06-02

Besiktningsman

Jonas Johansson, Eklund & Eklund


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är anslutet till fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan finns en stor altan med plats för sittgrupp och runt spa-badet finns en härlig lounge-yta.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I området finns flera parkeringsplatser och varje boende har tillgång till en garageplats.


07
Gemensamhetsanläggningar

Linköping iskälken ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

215 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av lambohov (område m, p, q enl disp.planen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-11-06, Senast ändrad: 2023-08-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 517 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 728 000 kr

Markvärde

789 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Uppvärmning

8 509 kr/år

Försäkring

7 581 kr/år

Vatten och avlopp

4 256 kr/år

Elkostnad

12 771 kr/år

Årlig elförbrukning

6040 kWh/år

Samfällighet

11 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 117 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 404 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Man får 500 kr avdrag på avgiften till samfälligheten för varje städdag man deltar i.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 477 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 517 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 728 000 kr
Markvärde
789 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Uppvärmning
8 509 kr/år
Försäkring
7 581 kr/år
Vatten och avlopp
4 256 kr/år
Elkostnad
12 771 kr/år
Årlig elförbrukning
6040 kWh/år
Samfällighet
11 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 117 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 404 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Man får 500 kr avdrag på avgiften till samfälligheten för varje städdag man deltar i.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 477 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Orhan's Krog

141 m


biryani house & snacks bar

849 m


Pinocchio Rest. & Pizzeria

862 m


Ming Express Djurgården

1,13 km


Tomi sushi

1,33 km


Änggårdsskolan

197 m


Kullerbyttan

204 m


Förskolan Islandet

216 m


Garantiplats Förskola

246 m


Förskolan Utsädesgatan 120

350 m


City Gross Linköping Djurgården

1,09 km


Hemköp Linköping Ryd

3,14 km


Stora Coop Garnisonen Linköping

3,23 km


Hemköp Linköping Lucullus

4,34 km


Yngves livs

4,39 km


Änggårdsskolan

139 m


Boställsgatan

196 m


Bygdegatan

235 m


Hemmansgatan

352 m


Slestadsskolan

534 m


Linköping C

4,98 km


Tannefors station

5,49 km


Vikingstad station

8,21 km


Linghem station

13,96 km


Mantorp station

17,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    770 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation
    Linköping C
    4,98 km
    12 min
    20 min
    1 tim 19 min
  • Hållplats
    Änggårdsskolan
    139 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.