Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Hejdegården, Linköping
Valhallagatan 25A

Boarea/biarea
197/110 kvm
Driftkostnad
52 461 kr/år
Tomtarea
491 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Stor tegelvilla med centralt läge!

Nu finns chansen att förvärva en centralt belägen villa i populära Hejdegården. Villan är uppförd i två plan med källare och en totalyta om hela 307 kvm.
Entréplan inrymmer en välkomnande hall med avhängningsutrymme, kök med anslutande matsal, wc, samt ett sovrum med egen entré, hall och wc. Vidare på entréplan finns två stora sällskapsrum i fil med rejäla ljusinsläpp och parkettgolv.
På övervåningen finns tre stora sovrum, ett badrum samt ett allrum.
Huset har en stor källare med garagedel, flera stora hobbyrum (där det ena även är lämpligt som sovrum), tvättstuga och skafferi/förrådsutrymmen. Från källaren ges även direkt access till husets garage.

Hejdegården ligger i hjärtat av Linköping och är ett av Linköpings mest attraktiva områden, som trots sitt centrala läge både är avskilt och lugnt. Hejdegården ligger lummigt intill Linköpings populäraste promenadstråk längs med den vackra Stångån – samtidigt som du bara har en kort promenad till citys hela nöjes- och shoppingutbud. Bor du i Hejdegården är du nära både fågelkvitter och stadspuls.
Välkommen på visning!

Utgångspris
5 250 000 kr
Visningar
31
JAN
Söndag
12:00-14:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs, välkommen! Vänligen kontakta ansvarig mäklare vid önskemål om privatvisning

01
FEB
Måndag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs, välkommen! Vänligen kontakta ansvarig mäklare vid önskemål om privatvisning

Stor tegelvilla med centralt läge!

Nu finns chansen att förvärva en centralt belägen villa i populära Hejdegården. Villan är uppförd i två plan med källare och en totalyta om hela 307 kvm.
Entréplan inrymmer en välkomnande hall med avhängningsutrymme, kök med anslutande matsal, wc, samt ett sovrum med egen entré, hall och wc. Vidare på entréplan finns två stora sällskapsrum i fil med rejäla ljusinsläpp och parkettgolv.
På övervåningen finns tre stora sovrum, ett badrum samt ett allrum.
Huset har en stor källare med garagedel, flera stora hobbyrum (där det ena även är lämpligt som sovrum), tvättstuga och skafferi/förrådsutrymmen. Från källaren ges även direkt access till husets garage.

Hejdegården ligger i hjärtat av Linköping och är ett av Linköpings mest attraktiva områden, som trots sitt centrala läge både är avskilt och lugnt. Hejdegården ligger lummigt intill Linköpings populäraste promenadstråk längs med den vackra Stångån – samtidigt som du bara har en kort promenad till citys hela nöjes- och shoppingutbud. Bor du i Hejdegården är du nära både fågelkvitter och stadspuls.
Välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Sponsrade länkar
Story telling image
Läget
Huset ligger centralt och endast en kortpromenad till stadskärnan.
Story telling image
Sällskapsytor
Husets entrévåning har flertal stora rum i fil som erbjuder trevliga sällskapsytor
Story telling image
Sovrum
Huset har fyra stycken stora sovrum med rejäla ytor.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entéhall (Entréplan)
Välkomnande och rymlig hall med avhängningsmöjligheter.
Gäst- wc (Entréplan)
I anslutning till hallen finns en mindre gäst-wc.
Kök (Entréplan)
Kök med goda arbetsytor och förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med kylskåp och spis med inbyggd ugn.
Matsal (Entréplan)
I anslutning till köket finns ett trevligt matsalsrum med plats för såväl sällskapsmiddagar som den enkla familjevardagen.
Salong (Entréplan)
Stor salong med ett flertal fönster som bildar ett härligt ljusflöde. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum (Entréplan)
I fil med salongen och matsalen ligger ett trevligt vardagsrum / bibliotek med braskamin som ger en skön mysfaktor.
Gästrum (Entréplan)
På entréplan finns ett stort gästrum med egen wc och hall. Gästdelen har även egen ingång.
Allrum (Övervåning)
På övervåningen finns ett allrum som med fördel kan användas som tv-hörna eller liknande. I allrummet finns även en balkongdörr ifall man i framtiden vill anlägga terrass på utbyggnadens tak.
Sovrummen (Övervåning)
På övervåningen finns tre stycken sovrum med generösa ytor och förvaringsutrymmen.
Badrum (Övervåning)
Stort badrum med badkar, dusch, toalett, handfat och skåpsförvaring.
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin och torkutrymme.
Hobbyrum/Sovrum (Källare)
I husets tillbyggnad finns ett stort hobby/lekrum som även kan användas som sovrum eller klassisk gillestuga.
Fakta
Beskrivning
Boarea
197 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
110 kvm
Totalareal
491 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LINKÖPING SENATORN 18
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Friliggande villa i 2 plan med källare
Byggnadsår
1961
Om-/tillbyggnadsår
1971
Standardpoäng
27
Grund
Källare
Stomme
Stomme trä, grundmurar i betong
Fasad
Tegelfasad, träpanel på
tillbyggnad
Takbeklädnad
Tegelpannor och
betongpannor, papp på
tillbyggnad
Fönster
Fönster kopplade 2-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
El, stammar
Elanläggningens ålder är från byggåret.
Allmän information
Frågelista har ej kunnat upprättas på grund av säljarens hälsotillstånd.
Renovering omarbetning etc
Tillbyggnad 1971
Fjärrvärme och fjärrvärmecentral från ca 2002
Någon form av omdränering utfördes för cirka 10 år sedan, dess omfattning är
okänd. I samband med detta lades halva taket om med betongpannor, papp och
läkt byttes ej.
Fel och brister
Sprickbildningar i väggen i garaget.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
169 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
118 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-16
Besiktningsman
Niklas Sjöberg
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garageplats i källaren och plats för bil i nedfarten till garaget.
Tomt/Servitut
Tomtarea
491 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Senatorn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19500812), Område Norr Om Risbrinksvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19481029)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 438 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 636 000 kr
Markvärde
1 802 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Uppvärmning
26 179 kr/år
Försäkring
7 327 kr/år
Vatten och avlopp
10 468 kr/år
Renhållning
1 235 kr/år
Elkostnad
7 252 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 461 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 985 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 725 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 438 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 636 000 kr
Markvärde :
1 802 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1964
Uppvärmning :
26 179 kr/år
Försäkring :
7 327 kr/år
Vatten och avlopp :
10 468 kr/år
Renhållning :
1 235 kr/år
Elkostnad :
7 252 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 461 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 985 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 725 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Valentino
      291 m
    • Hejdegrillen Pizzeria
      293 m
    • De Fyra Årstiderna
      427 m
    • Emils Restaurang & Pizzeria
      429 m
    • Foodstore
      517 m
    • Förskolan Vårdkasvägen 3
      398 m
    • Tanneforsskolan
      483 m
    • Föräldrakooperativet Björnligan
      536 m
    • Kastanjens Förskola
      571 m
    • Slussenskolan
      592 m
    • Hemköp Storgatan Linköping city
      1,19 km
    • Hemköp Linköping Lucullus
      1,38 km
    • Yngves livs
      1,45 km
    • Stora Coop Garnisonen Linköping
      1,48 km
    • ICA Supermarket Johannelund
      1,58 km
    • Tannefors station
      1,24 km
    • Centralstation
      1,7 km
    • Kristinebergsgatan
      113 m
    • Bergdalsgatan
      252 m
    • Folkungavallen
      400 m
    • Sandgårdsgatan
      460 m
    • Tegelbruksgatan
      487 m
Avstånd
  • Vatten
    187 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    522 m
    3 min
    6 min
    10 min
  • Tågstation - Tannefors station
    1,24 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats - Kristinebergsgatan
    113 m
    2 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration