Till salu

Vintervägen 14

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Hackefors— Linköping

Vintervägen 14


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Linköping - Hackefors

Välkomna till Vintervägen 14!

Välskött kedjehus i populära Hackefors, nära till naturen och omgivningar av skog och vatten. Motions- och längdskidsport, badmöjlighet i Stångån. Behändigt cykelavstånd på ca 20 min till Linköpings citykärna.

Familjevänligt kedjehus med en totalyta på ca 215 kvm fördelat på två plan med källare.
Entréplan med hall och plats för avhängig, intilliggade förråd och wc. Stort kök med matplats, kamin samt utgång till trevlig uteplats med markis. I entréplan finns även stort vardagsrum i vinkel.

Övre plan med inredningsbar hall, tre sovrum samt ett allrum som enkelt kan återställas till ett 4e sovrum. Stor balkong i söderläge som nås från två av sovrummen. Stort våtrum med wc och badkar.

Stort hus för er som söker familjevänligt boende i ett lugnt privat område nära citykärnan och Linköpings större arbetsplatser.

Välkomna!


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
144/71 kvm
Tomtarea
648 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entréplan)

Hall med plats för avhängning, garderob och gäst-wc samt klädkammare mellan våningsplanen. Tapetserade väggar och klinkergolv.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum i vinkel, tapetserade väggar och stavparkettgolv.


03
Kök (Entréplan)

Stort kök med matplats. Utrustat med Kyl/frys i fullhöjd, spis/ugn, samt diskmaskin. Gott om förvaring och generösa arbetsytor, stor rostfri diskbänk. Köket ger även tillgång till uteplats i söderläge under markis i köket finns även en kamin. Tapetserade väggar, kaklat stänkskydd och plastmatta på golv.


04
Övre hall (Ovanvåning)

Övre hall plats för lättare möblering. Tapetserade väggar och laminatgolv.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Större sovrum med garderobförvaring, utgång till balkong, luftvärmepump. Tapetserade väggar och laminatgolv.


06
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med garderob och utgång till balkong. Tapetserade väggar och laminatgolv.


07
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med garderob. Öppet mot allrum som enkelt kan återställas till separat rum. Tapetserade väggar och laminatgolv.


08
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med garderob, tapetserade väggar och laminatgolv.


09
Källarvåning (Källare)

Källarvåning stor gillestuga i vinkel med vacker kakelugn, texturtapet och klinkergolv.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och varmvattenberedare. Äldre relaxavdelning med dusch och bastu. Förrådsrum med garderobsförvaring samt förvaring i utrymme under trapp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

71 kvm

Tomtarea

648 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING NICKELBRICKAN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus i 2 plan med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

31

Grund

Källare/betongplatta på mark

Stomme

Betong/lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Papp, installationskanaler
utgörs av falsad plåt

Fönster

Kopplade 2-glas samt några
isolerglaskassetter

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin samt kakelugn.

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-19

Besiktningsman

Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

648 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-03-15, Registreringsdatum: 2018-09-03, Senast ändrad: 2025-02-12)

Planbestämmelser

Del av hackefors(hackefors stationssamhälle), Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 134 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 643 000 kr

Markvärde

1 491 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 786 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 134 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 643 000 kr
Markvärde
1 491 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 786 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hackefors

Hackefors är ett familjevänligt och naturnära bostadsområde mestadels med villabebyggelse.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Tryggt Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Motionsspår Barnvänligt Skidspår

02
Affärer och restauranger

I närområdet finner ni den mysiga kvarterskrogen Laszlo's och i angränsade Landeryd finns Landeryds hembygdspark med mängder av historia och Landeryds golfklubb med sin trevliga restaurang. I närliggande Ekholmen finns brett utbud av service med matbutiker vårdcentral mm.


03
Natur och fritid

Området erbjuder stora grönområden och skogspartier, Hackefors motionsspår och skidspår. I angränsande områden finns nyuppförd idrottsarena, Landeryds golfklubb med sina högt rankade banor.


04
Kommunikation

Med buss når du Linköpings centrum på cirka 20 minuter. Därtill finns cykelbana samt goda vägförbindelser som tar dig snabbt till centrum och Linköpings större arbetsgivare.


05
Familjeliv

I närområdet finns ett flertal lekparker och trevliga grundskolorna Hjulsbroskolan (1-6), Kvinnebyskolan (1-6) samt förskolor. I angränsande områden Ekholmen respektive Johannelund finns även två högstadium.

Använd kartan
X

Platser

Nha Trang Wok

397 m


Restaurang Köket

797 m


Viktors Depå

1,49 km


Pizzeria Duvkullen i Linköping

1,5 km


Picadeli

1,52 km


Askhagsvägens förskola

821 m


Montessori Mondial Linköping

1,2 km


Dibber Hackefors förskola

1,25 km


Norlandia Förskolor Skogsmyran

1,25 km


Kvinnebyskolan

1,25 km


Lidl

1,12 km


Hemköp

2,86 km


Rysk Husmanskost i Linköping

3,6 km


Hemköp Linköping Tallboda

3,84 km


Lotus24 Supermarket

3,92 km


Tannefors station

2,12 km


Linköpings resecentrum

4,72 km


Linghems station

7,34 km


Vikingstad station

15,29 km


Kimstad station

23,53 km


Hackefors

443 m


Vårgård

552 m


Hackefors södra

590 m


Landerydsvägen

854 m


Ljunghagsvägen

985 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Tannefors station
    2,12 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hackefors
    443 m
    -
    -
  • Vatten
    568 m
    4 min
    2 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.