Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Ljungsbro, Linköping
Vargstigen 4

Boarea/biarea
113/103 kvm
Driftkostnad
30 621 kr/år
Tomtarea
848 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Friliggande villa med fantastiskt läge. Bergvärme och dubbelgarage.

Stor villa i populära och expansiva Ljungsbro där närheten till Linköping, härlig natur, sjöar och vattendrag attraherar många familjer. Ett levande centrum, skolor/förskolor, simhall, ishall, skatepark, golfbana mm.
Ett hela familjens hus med plats för alla både inne och ute, stora bostadsutrymmen totalt över två hundra kvadratmeter i de två planen. Skicket är väl underhållet med extra plus för det stora dubbelgaraget och den effektiva bergvärmen. Härlig tomt med uteplatser åt alla håll, en fin gäststuga och ett läge där baksidan är helt privat och skyddad av vacker natur.
Entréplan fördelas på fem rum och kök varav 4-5 sovrum, ett rymligt kök med bardel och separat matplats, badrum med badkar, stor hall plus en separat gäst-wc. I källaren finns stor härlig gillestuga med täljstenskamin, fräsch och rymlig tvättstuga, helkaklat duschrum med dubbla handfat, klädkammare samt stort förråd. Stor härlig tomt med fint läge. Dubbelgaraget är byggt i boendestandard med bla. golvvärme. Fiber indraget. Välkomna på visning till Vargstigen 4!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Friliggande villa med fantastiskt läge. Bergvärme och dubbelgarage.

Stor villa i populära och expansiva Ljungsbro där närheten till Linköping, härlig natur, sjöar och vattendrag attraherar många familjer. Ett levande centrum, skolor/förskolor, simhall, ishall, skatepark, golfbana mm.
Ett hela familjens hus med plats för alla både inne och ute, stora bostadsutrymmen totalt över två hundra kvadratmeter i de två planen. Skicket är väl underhållet med extra plus för det stora dubbelgaraget och den effektiva bergvärmen. Härlig tomt med uteplatser åt alla håll, en fin gäststuga och ett läge där baksidan är helt privat och skyddad av vacker natur.
Entréplan fördelas på fem rum och kök varav 4-5 sovrum, ett rymligt kök med bardel och separat matplats, badrum med badkar, stor hall plus en separat gäst-wc. I källaren finns stor härlig gillestuga med täljstenskamin, fräsch och rymlig tvättstuga, helkaklat duschrum med dubbla handfat, klädkammare samt stort förråd. Stor härlig tomt med fint läge. Dubbelgaraget är byggt i boendestandard med bla. golvvärme. Fiber indraget. Välkomna på visning till Vargstigen 4!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
KÖK
Stort kök med matplats och bardel. Ljusa luckor och stora fönster. Kyl- och frys 2007, diskmaskin 2010.
VINTERTRÄDGÅRD
Fantastiskt rum med inglasade skjutdörrar och utgång både till veranda och trädäck, här är man både ute och inne på samma gång.
SOVRUM
Rymligt sovrum med skyddat läge mot baksidan, utgång till trädgården.
BADRUM
Badrum med badkar och gott om utrymme.
TVÅ SOVRUM
Ytterligare två sovrum mot baksidan, bra storlek.
HALL
Rymlig och ljus hall med gott om plats att trängas.
MAT- SOVRUM
Tidigare vardagsrum som delats, kan användas både som matrum eller sovrum, efter behag. Utgång till stort trädäck på baksidan.
WC
Stiligt renoverat 2020, handfat, wc.
GILLESTUGA (Källare)
Stor ombonad gillestuga med fin täljstenskamin och trägolv.
DUSCHRUM (Källare)
Nytt 2015 med kaklade väggar/klinkergolv och dubbla handfat mm. Golvvärme.
TVÄTTSTUGA (Källare)
Stor tvättstuga renoverad 2015. TM 2014, TT 2015.
FÖRRÅD (Källare)
KLÄDKAMMARE (Källare)
Fakta
Beskrivning
Boarea
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
103 kvm
Totalareal
848 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LINKÖPING GUNNARSTORP 3:64
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med hel källare, dubbelgarage
Byggnadsår
1969
Om-/tillbyggnadsår
1987
Standardpoäng
32
Grundmur
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor på hus, falsad plåt på garage.
Fönster
Kopplade 2-glas fönster och några 3-glasfönster isoler.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Kommentar, skorsten
Braskamin ej eldad i under senare år.
Vatten
Kommunalt vatten.
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme samt luftvärmepumpar.
Ålder: Bergvärme installerad 2007.
Renovering omarbetning etc
Tilläggsisolerat samt ny träpanel 2009.
Stenmur framsida 2004.
Trädäck baksida 2016.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
64 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
115 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-29
Besiktningsman
Niklas Sjöberg
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Två stora trä-däck med sol hela dagen samt vinterträdgård med helt öppningsbara glaspartier.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod från 2011.
Beskrivning, parkering
Plats för flertalet bilar på uppfart garage, ny asfaltsbeläggning 2014. Nytt dubbelgarage med golvvärme uppfört 2014.
Tomt/Servitut
Tomtarea
848 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsrättighet Ledning mm
Planbestämmelser
Gunnarstorp 3:10 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680515)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 160 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 496 000 kr
Markvärde
664 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
5 744 kr/år
Vatten och avlopp
3 635 kr/år
Renhållning
942 kr/år
Elkostnad
20 300 kr/år
Årlig elförbrukning
19776 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 621 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 495 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Rubriken elkostnad innefattar både hushållsel och uppvärmning via bergvärme.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam fullvärdesförsäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 160 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 496 000 kr
Markvärde :
664 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Försäkring :
5 744 kr/år
Vatten och avlopp :
3 635 kr/år
Renhållning :
942 kr/år
Elkostnad :
20 300 kr/år
Årlig elförbrukning
19776 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 621 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 495 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Rubriken elkostnad innefattar både hushållsel och uppvärmning via bergvärme.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam fullvärdesförsäkring.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Tre Bröder
      639 m
    • Pizzeria VENUS
      939 m
    • Hörnet Restaurang & Kvarterskrog
      1 km
    • Marco Polo Restaurang
      1,17 km
    • Malfors Café & Restaurang
      1,72 km
    • Förskolan Midsommargården
      518 m
    • Förskolan Kärrsundsgatan
      1 km
    • L Kjellberg Teknik och Utbildning
      1,08 km
    • Småskolan
      1,1 km
    • Eraskolan
      1,1 km
    • Hemköp Ljungsbro
      1,07 km
    • Vargstigen
      96 m
    • Norra Malforsvägen
      326 m
    • Ljungsbro Gunnarsdal
      354 m
    • Strömsbron
      528 m
    • Nya Strömbron
      666 m
    • Linköping C
      13,7 km
    • Vikingstad station
      15,54 km
    • Tannefors station
      16,24 km
    • Linghem station
      19,25 km
    • Mantorp station
      22,56 km
Avstånd
  • Vatten
    130 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,18 km
    5 min
    10 min
    22 min
  • Hållplats - Vargstigen
    96 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.