Nältorp 212 / Ljusfallshammar / Finspång

Fritidsoas - Ogenerat läge

Utgångspris

480 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea/biarea

30/20 kvm

Driftkostnad

9 368 kr/år

Totalareal

2 981 kvm

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Visningar

Sön 25 aug 15:00-15:30

Öppen visning
Tis 27 aug 18:00-18:30

Öppen visning

Boka Budgivning

Mäklarhuset Friends 9 bilder 1 plats

Trivsam fritidsfastighet, enskilt belägen i vacker jordbruksbygd, nära skog och sjö. På fastigheten finns bl.a. en välskött torpstuga innehållande förstuga, kök, storstuga och sovloft, vidbyggd inglasad altan. Stort uthus(f.d. ladugård) innehållande bl.a. bodar, "log-dans" loft, dusch-/toarum, gäst-/ungdomsrum. Lummig, insynsskyddad, tomt med altan/trädäck och stora gräsytor. På gångavstånd finns en lokal mindre badplats(där har nuvarande ägare en båt liggande) och till en allmän badplats(Småängsbadet) är det ca 5 km.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Linköping

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 16 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Från den överbyggda verandan kommer man in Förstugan med laminatgolv, laserad träpanel på väggarna och laserad träpanel i taket, rakt fram ligger Köket med skåpsinredning med blå och vita luckor, rostfri diskbänk med blandare, el-spis, kylskåp, varmv.beredare, laminatgolv, laserad träpanel/tapet på väggarna samt laserad träpanel i tak, från köket når man Storstugan med vedkamin och utgång till den inglasade altanen, trägolv, tapetserade väggar och laserad träpanel i taket. Till vänster i förstugan går trappan upp till Sovloftet med begränsad takhöjd(ca 65-190 cm), trägolv, laserad träpanel på väggar och tak.
Övriga takhöjder: Förstuga och kök ca 192 cm, Storstuga ca 220 cm.

Fakta

Beskrivning

Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
Endast bottenvåningen ingår i boarian, i biarean ingår vindsvåning och "boutrymmen" i uthuset.
Biarea:

20 kvm
Rum:

2 (1-2 sovrum)
Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG NÄLTORP 1:18

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Torpstuga, 1 plan med inredd vind
Byggnadsår:

Omkr. år 1890
Grund:

Torpargrund
Stomme:

Timmer
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Liggande träpanel
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Målad plåt
Fönster:

2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Skorsten, senast provtryckt:

2016-05-20
Vatten:

Grävd brunn
Avlopp

Enskilt avlopp, 1-kammarbrunn
Uppvärmning

Direktverkande el, vedeldning
Allmän information

Enplanshus med inredd vind(sovloft), stomme av timmer under tak av betongpannor, fasad av liggande träpanel, boarea ca 30 kvm fördelat på förstuga, kök med matplats och storstuga.
Renovering Omarbetning etc

Nya tapeter i storstugan 2014, nytt golv, golvlist och fondtapet i gäst-/ungdomsrummet 2018, målning av fasadpanel och vindskivor boningshuset 2018/2019, nytt plasttak altanen 2019.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV
Planering för fiberkabeldragning pågår i närområdet, för mer info. kontakta Finspångs Stadsnät Finet AB, kontaktperson Christian 0705 442745.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan, ca 16 kvm, trägolv med nålfiltsmatta, tak av korrugerad plast.
Öppen altan, trädäck, ca 35 kvm.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uthus, ca 80 kvm, f.d. ladugård, innehållande torrdass, hobbyverkstad, vedbod med trappa upp till "logdans-loft", dusch-/toarum utrustat med: Duschkabin, tvättställ, toa(Separett), varmvattenberedare, kaklade väggar och klinkergolv. Gäst-/ungdomsrum med tapetserade väggar och laminatgolv.
Jordkällare som f.n. utnyttjas som pumprum, varifrån vattnet från brunnen pumpas till husen.
En murad husgrund, ca 2x3 m, ca 1,5 m hög, finns på tomten.
Beskrivning, parkering

Möjligt att parkera ett flertal bilar på tomten.

Tomt/Servitut

Tomtarea

2981 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter last

Ledningsrätt: Ledningshavaren har rätt att för all framtid bibehålla och förnya elekrisk starkströmsledning i form av luft-eller markledning till en bredd av 8 resp. 4 meter. (för fullständig beskrivning, se aktbilaga be) - Starkström

Övrigt

INVENTARIER
Samtliga inventarier i boningshus och uthus, med undantag av TV-apparat och vissa personliga tillhörigheter, INGÅR i köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde

143 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

0 kr
Markvärde:

143 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet för byggnaderna bedöms vara lägre än 50 000 SEK
Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring:

1 805 kr/år
Sotning:

200 kr/år
Vägav/Snö:

200 kr/år
Elkostnad:

7 163 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

9 368 kr/år
Beskrivning av kostnader

Redovisade driftkostnader avser år 2018.
Antal personer i hushållet:

4
Kommentar, driftkostnad

Kostnaden för "vägföreningen"(vägunderhåll) kan variera, det pågår en diskussion i föreningen om att ev. bilda en ekonomisk förening för att finansiera underhållet av vägen, för mer info. kontakta mäklaren.
Fastighetsskatt:

1 073 kr/år
Upplåtelseform:

Fritidshus
Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 337 500 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Hällestad Pizzeria

4,06 km
Skolor

Ljusfallshammars förskola

3,19 km

Allén Pedagogisk Omsorg

5,27 km
Kommunikationer

Komministergården Prästköp

219 m

Prästköp

782 m

Sandbäcken

1,95 km

Högamon

2,22 km

Österbyhyttan

2,56 km
Mäklarhuset Friends
Tips på platser i närheten Lägg till

Hällestad

3 927m