Bergslagsvägen 40a

Bredband 250/250 Mbit samt digital-TV paket Lagom via Telia ingår via ett obligatoriskt tillägg om 205 kr som debiteras separat på månadsavin.

Om bostadsrättsinnehavaren önskar ett utökat kanalutbud eller högre bredbandshastighet tecknas och debiteras detta separat via Telia.

Föreningen hyr ut 16 parkeringsplatser till medlemmarna mot en kostnad om 250 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.

I dagsläget står 3 personer i kö. Det är svårt att ge en uppskattad kötid då antal överlåtelser inom föreningen styr kötiden. Personen som har stått längst tid i kö har i dagsläget väntat i ca 9 månader. Vi råder spekulanter att kontakta föreningen för uppdaterad information om uppskattad kötid. Information mottagen från styrelsen i april 2026.

Inom föreningen finns även 2 gästparkeringar.

HSB Brf Älvan i Finspång är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Kemisten 2, med adress Bergslagsvägen 40 A-B. Byggnaden på fastigheten uppfördes år 1944 och består av 18 bostadsrättslägenheter. Dessutom tillkommer 1 hyresrättslokal och totalt 18 p-platser.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningens nästkommande större underhållsprojekt är byte av bergsvärmekompressor samt varmvattenregulator för element. Arbetet förväntas påbörjas under juni/juli 2026 (datum ej fastställt i dagsläget) och förväntas pågå i 3 veckor. Under en av dessa veckor kommer varmvattnet vara avstängt i samtliga lägenheter. Inga övriga renoveringar/underhåll är planerade inom de närmsta åren.

Ovan information är mottagen av styrelsen i april 2026.

Enligt fattade styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 10 % från och med 2027-01-01 samt med ytterligare 10 % från och med 2028-01-01. Avgiftshöjningarna sker med anledning av inflation som har medföljt ökade utgifter för el och värme samt vatten och sophantering m.m.

1996 Renovering av badrum.
2001 Byte av elledningar och omläggning till gemensam el.
2004 Installation av bergvärme.
2009 Relining av avloppsstammar.
2015 Renovering av tvättstuga, bl.a. byte av två tvättmaskiner.
2016 Byte av lås.
2017 Byte av ventilationssystem från självdrag till frånluft.
2018 Byte av tak Byte av entréportar.
2024 Element- och värmeinspektion, OVK, yttre fönster besiktningsarbete samt dörrbyte (säkerhetsdörrar och lås).
2025: Stenplatta samt uppbyggnad av plattform i sopkast-området för bättre tillgång. Dörrbyte och lås för förrådsdörrar i källare och ändra vindens ingångsdörrars lås.

Inom föreningen finns tillgång till gemensam tvättstuga på källarplan, hobbyrum och cykelrum.