Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

076-867 98 17

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Bergslagsgatan 3

Utgångspris

1 995 000 kr

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Norr— Norrköping

Bergslagsgatan 3

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Norr— Norrköping

Nyrenoverat och rymligt!

Välkommen till denna stora och välplanerade trerummare belägen på Bergslagsgatan 3. Här hittar ni en ljus och luftig lägenhet med genomgående fina och fräscha ytskikt där det mesta är renoverat år 2022.

Lägenheten rymmer två sovrum, båda utrustade med garderober och master bedroom har egen klädkammare. Ett ljust och välplanerat kök med rostfria vitvaror och plats för matbord. Vidare finns ett stort vardagsrum med plats för både soffa och matsalsbord. Från vardagsrummet når ni balkongen med härlig kvällssol! Det bästa sparar vi till sist nämligen ett stort nyrenoverat duschrum med moderna färgval och plats för tvättmaskin.

Här finns gott om plats för socialt umgänge och tillträdet är flexibelt! Ni bor bekvämt med närhet till city, livsmedelsbutiker, restauranger och mycket mer!

I avgiften om 5 060 kr ingår värme, vatten, grundutbud tv samt bredband via fiber.

Välkommen att boka din visningstid!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

5 060 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Bergslagsgatan 3 Anmäl intresse.

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-867 98 17

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord!

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord!

Välkommen hem!

Smart planlösning och fina ytskikt!

Duschrum renoverat 2022

Fint nyrenoverat badrum med moderna färgval!

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med klinker på golv och ljust målade väggar. Ytskikt renoverade 2022.

Sovrum 1 med parkettgolv och ljust målade väggar. Två garderober. Ytskikt renoverade 2022.

Sovrum 2 med parkettgolv och ljust målade väggar. Två garderober samt klädkammare. Ytskikt renoverade 2022.

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong. Ytskikt renoverade 2022.

Duschrum med kakel och klinker. Handfat i kommod, handdukstork, spegel med belysning, toalett samt duschväggar. Förberett för tvättmaskin med el och vatten. Duschrummet renoverat år 2022.

Kök med parkettgolv och ljust målade väggar. Gråa köksluckor, ljus bänkskiva med matchande stänkskydd och moderna rostfria vitvaror. Kyl & frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Ytskikt renoverade 2022.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1936

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd följer lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas i området. Kostnad från 250 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

5 060 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bredband och Tv-paket Bas via Telia, sophämtning samt förråd till varje lägenhet.

Kommentar, månadsavgift

Total månadsavgift om 5060 kr fördelat på en grundavgift om 4 861 kr samt ett obligatoriskt tillägg för bredband och Tv-paket om 199 kr.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

530 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 207.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

5,38478

Andel av årsavg.

5,38478

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna kommer att höjas med ca 3,5 % from årsskiftet 2022/2023, enligt kontakt med styrelsen 2022-11-14.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Jakthunden i Norrköping. I föreningen finns 18 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger byggnaderna på fastigheten Jakthunden 8 i Norrköping, med adresserna Åbygatan 12 samt Bergslagsgatan 3. Husen färdigställdes 1936 och består av 18 bostadsrätter samt 4 hyreslokaler. Föreningen bildades 2015.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelse 2022-11-14 pågår målning av trapphusen i nuläget.

Byte av föreningens ena hiss kommer att genomföras nästkommande år 2023, varpå byte av andra hissen kommer att genomföras året efter det, år 2024.

Stambyte är beslutat att genomföras år 2031.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna kommer att höjas med ca 3,5 % from årsskiftet 2022/2023, enligt kontakt med styrelsen 2022-11-14.

Gjorda renoveringar

2016
Fönstermålning.
Renovering av tvättstuga.

2018
Installation av bredband i fastigheten.

2019
Inköp och installation av torkskåp.

2020
Fastighetsbesiktning i November.
Renovering av gavelspets mot Stockholmsvägen avslutad.
OVK besiktning är genomförd.
Kontroll av samtliga lägenheters skick gällande otäta vattenkranar, WC mm.
Injustering av radiatorer.
Sänkning av fjärrvärme flöde (energioptimering).
Iordningsställande av WC i källare.

2021
Byte av lägenhetsdörrar.
Byte av låssystem.
Byte av entréportar.
Uppsägning av ekonomisk och administrativ förvaltning.

2022
Ny belysning i trapphus.