Frugärdesvägen 20
Frugärdesvägen 20
Christopher Henriksson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Christopher Henriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Frugärdesvägen 20

Utgångspris

4 975 000 kr


Utgångspris

4 975 000 kr



Kummelby— Norrköping

Frugärdesvägen 20


Till salu
Utgångspris
4 975 000 kr

Kummelby— Norrköping

Totalrenoverat hus 5 min från stan

Välkommen till denna totalrenoverade fastighet som erbjuder det bästa av två världar – närhet till stan och ett naturnära läge. Här bor du bokstavligen med skogen som närmaste granne, men ändå med kort avstånd till stadens bekvämligheter.

Nuvarande ägare har omsorgsfullt renoverat huset och gett det ett nytt kök, ett nytt badrum och nya ytskikt i hela bostaden. Den tilltalande planlösningen med öppna ytor mellan våningsplanen skapar en ljus och rymlig atmosfär.

Utomhus har en ny altan och ett uterum byggts från 2024 samt förråd från 2023. Solceller på bergssluttningen genererar värme till golvvärmen i huset.

Välkommen på visning!


Utgångspris
4 975 000 kr
Boarea
160 kvm
Driftkostnad
39 822 kr/år
Tomtarea
1 800 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Christopher för mer information kring Frugärdesvägen 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréhall:
Klinkergolv (vattenburen golvvärme), målade väggar.

Kök:
Kök med matplats, klinkergolv, målade väggar, diskbänkskiva i trä,
förvaringsskåp, skafferi, spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.

Tvättstuga:
Klinkergolv, målade väggar, luft/vatten värmepump, ackumulatortank, tvättmaskin, torktumlare.

Sovrum 1:
Laminatgolv, målade väggar, fönster finns.

Sovrum 2:
Parkettgolv, målade väggar, öppet upp till nock (ca 3m) möjlighet att dela till två sovrum, fönster finns.

Sovrum 3:
Laminatgolv, målade väggar, öppet upp till nock (ca4m), fönster finns.

Gästrum:
Laminatgolv, målade väggar, fönster finns ej.

Badrum:
Klinkergolv, kaklade väggar, tvättställ i kommod, bubbelbadkar, dusch, WC och spotlights i tak.

WC:
Våtrumsmatta, målade väggar, tvättställ i kommod.

Vardagsrum:
Laminatgolv, målade väggar, vattenmantlad pelletskamin (ej inkopplad, skorsten saknas), öppet upp till nock (ca7,5m) vid matplats, utgång till uterum.

Hall 2:
Laminatgolv, målade väggar, utgång till altan.

Tomt och uteplats:
Altandäck samt inglasat uterum.
Altan på husgavel med utgång från övervåningen.
Trädgårdstomt med en del plan gräsmatta och eget utkiksberg, samt växthus.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 800 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING TINGSTAD 3:3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2plan

Byggnadsår

2009

Standardpoäng

28

Mark

Sten/berg

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Märke på värmeanläggning: Nibe


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol på huset och tomten
Internet: Bredband via fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med möjlighet till flera olika möblemang samt inglasat uterum i anslutning till vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet för 2-3 bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping Tingstad Ga:8, Norrköping Tingstad Ga:7


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tingstad 3:1, 3:8, 3:11 Mfl, kummelby Hållplats, Detaljplan (Beslutsdatum: 19911204)


09
Övrigt

Frånluftsvärmepump från 2023


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 818 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 196 000 kr

Markvärde

622 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Försäkring

4 066 kr/år

Vatten och avlopp

9 700 kr/år

Elkostnad

11 500 kr/år

Årlig elförbrukning

10600 kWh/år

Samfällighet

14 556 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 822 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 109 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan variera mellan användare.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 3 229 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 818 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 196 000 kr
Markvärde
622 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Försäkring
4 066 kr/år
Vatten och avlopp
9 700 kr/år
Elkostnad
11 500 kr/år
Årlig elförbrukning
10600 kWh/år
Samfällighet
14 556 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 822 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 109 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan variera mellan användare.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 3 229 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Ringdansens

2,83 km


Matstugan Fyrkanten

3,76 km


Kalles Matverkstad

3,93 km


Happy Candy

4,38 km


Juice bat

4,39 km


Solstenens förskola

2,64 km


Förskolan Rönnbäret

2,7 km


Silverdansens skola

2,77 km


Förskolan Björnbäret

2,84 km


Förskolan Enbäret

2,85 km


Furats Livs

5,59 km


Lidl

6,06 km


Hemköp Lindöhallen

6,18 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

6,22 km


Alomare Livs

6,34 km


Kummelby

332 m


Tingstad

2,19 km


Åselstad

2,26 km


Norrköping Kvarnberget

2,53 km


Säckgatan

2,56 km


Norrköping Centralstation

7,36 km


Svenska JärnvägsStationer AB

9,74 km


Kolmården station

15,21 km


Kimstad station

17,28 km


Linghem station

30,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,75 km
    6 min
    10 min
    47 min
  • Hav
    6,72 km
    17 min
    40 min
    -
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    7,36 km
    13 min
    28 min
    -
  • Hållplats
    Kummelby
    332 m
    2 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.