Till salu

Himmelstalundsvägen 52

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Norrköping

Himmelstalundsvägen 52

Till salu

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Norrköping

För dig som vill sätta egen prägel!

Välkommen till denna yteffektiva tvårummare om 45 kvm, belägen på första våningen i ett charmigt 1940-talshus på Himmelstalundsvägen 52 i Beckershov. Här erbjuds en bostad med stor potential för dig som vill skapa ditt eget drömhem från grunden.

Lägenheten är i behov av renovering, vilket ger dig möjlighet att sätta din personliga prägel på varje kvadratmeter. Med en genomtänkt planlösning finns här goda förutsättningar att skapa ett funktionellt och trivsamt boende.

Bostadsrättsföreningen BRF Kontoristen nr 3 är en mindre förening med 24 lägenheter, vilket kan bidra till en familjär och trygg boendemiljö. Fastigheten är belägen i det lugna och omtyckta området Beckershov, med närhet till grönområden, promenadstråk och goda kommunikationer till centrala Norrköping.

Observera att lägenheten säljs med en friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen inte har möjlighet att i efterhand rikta anspråk mot säljaren för eventuella fel i bostaden.

Detta är en perfekt möjlighet för dig som vill renovera och skapa ett hem helt efter dina egna önskemål.

Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris

495 000 kr

Boarea

45 kvm

Avgift

2 452 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 08 juni 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Måndag 09 juni 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Himmelstalundsvägen 52.

Anmäl intresse

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-867 98 17

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med plastmatta och tapetserade väggar.

Kök med plastmatta på golv och ljusa väggar. Ljust kök med ljus bänkskiva i laminat samt kaklat stänkskydd. Spis, spisfläkt samt kyl & frys.

Vardagsrum med ljust tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

Duschrum med plastmatta på golv och kaklade väggar. Handfat, toalett, spegelskåp samt duschhörna.

Matrum/sovrum med ljust tapetserade väggar och heltäckningsmatta. Garderob.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Telenor.

05 Övriga upplåtna utrymmen

2 st källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Boendeparkering via kommunen tillämpas på gatorna i området.

07 Övrigt

Bostaden är registrerad som 1 rum och kök i föreningens dokumentation.

Ekonomi

01

Avgift

2 452 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV (grundutbud) via Telenor.

Elavtal samt bredbandsavtal tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,79427%

Andel av årsavg.

0,0379427

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I samband med fönsterbyte kommer det ske en avgiftshöjning, enligt kontakt med styrelsen maj 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kontoristen Nr 3. I föreningen finns 24 lägenheter och 2 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Kontoristen nr 3 är en äkta bostadsrättsförening med 24 lägenheter i Norrköping. 2 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och två lägenheter med hyresrätt. Föreningen bildades år 1942.

Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar. Kollektivt bostadstillägg ingår ej.

Kommande renoveringar

Fönsterbyte planeras genomföras under hösten 2025.

Avgiftsförändringar

I samband med fönsterbyte kommer det ske en avgiftshöjning, enligt kontakt med styrelsen maj 2025.

Utförda renoveringar

1998/1999 - Stambyte, renovering av samtliga bad- och duschrum, ny takläggning samt byte av entrédörrar.
2010 - Nya tvättmaskiner i tvättstugan, ny säkerhetsdörr till källaren samt plåtning av skorstenarna.
2012 - Målning av fönster utvändigt.
2019 - Nytt kärlskåp och miljöhus samt renovering av batuutrymmet.
2024 - Stamspolning, mossa behandlad på tak och fasadtvätt.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns tvättstuga, torkrum, bastu samt cykelförråd. Dessutom finns det tillgång till sittmöbler och plats för grillning i fastighetens trädgård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi