Trevlig enplansvilla med källare i populära Pryssgården!
Varmt välkomna till detta trevliga hus på Kantorsgatan 20 i populära Pryssgården.
På en lugn och trivsam gata i populära Pryssgården hittar ni denna välplanerade enplansvilla med källare, som erbjuder hela 122 kvm boarea och lika mycket biarea – gott om plats för hela familjen!
Entréplanet bjuder på ett härligt vardagsrum med stora fönsterpartier, fyra sovrum i bra storlek, ett badrum samt ett hemtrevligt kök med direkt utgång till altanen – perfekt för sommarens måltider och avkoppling.
I källarplanet väntar generösa ytor som ger många möjligheter. Här finns en rymlig gillestuga/allrum, ett stort hobbyrum/allrum med gott om förvaringsmöjligheter, tvättstuga med dusch och bastu för sköna relaxstunder samt en praktisk gäst-wc.
Den plana tomten om 699 kvm ger gott utrymme för både lek, odling och umgänge. Här kan barnen springa fritt, trädgårdsintresserade skapa sin oas och familjen njuta av härliga grillkvällar.
I Pryssgården bor ni i ett lugnt och trivsamt område med nära till det mesta i vardagen. Här finns förskola, skola, livsmedelsbutiker, bageri och apotek på bekvämt avstånd. Området har dessutom mycket goda kommunikationer. På en kort promenad når ni Pryssgårdsparken och Himmelstalundsfältet med badplatser, promenadstråk och olika fritidsaktiviteter. På bara tio minuter med cykel eller bil tar ni er till Ingelsta Handelsområde eller Norrköpings citykärna, där ett brett utbud av shopping, restauranger och kultur väntar.
Välkommen hem!
4 495 000 kr
122/122 kvm
45 652 kr/år
699 kvm
5 rum (4 sovrum)
Enplansvilla med källare
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Enkelt i enplan med källare!

Enkelt i enplan med källare!
Mysig och lummig trädgård, med härlig altan där sköna dagar och kvällar kan spenderas med nära och kära.

Här erbjuds plats för hela familjen i två plan, med fyra sovrum på övre plan och flertalet sociala ytor på både övre och nedre plan.
-
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
HALL: linoleummatta samt tapetserade väggar. Direkt till vänster finns gott om plats för skor och ytterkläder.
VARDAGSRUM: parkettgolv och tapetserade väggar.
KÖK: linoleummatta samt tapetserade väggar. Mörka skåpsluckor i massivt trä, bänkskiva i trä samt rostfritt stål. Beige kakel på vägg ovanför bänken. Utrustat med spis, ugn, diskmaskin, kyl, frys. Utgång till altan.
SOVRUM 1: parkettgolv och tapetserade väggar. Används idag som matsal. Garderob med förvaring.
SOVRUM 2/stora sovrummet: linoleummatta och tapetserade väggar. Garderober med förvaringsmöjligheter. Utgång till altan.
SOVRUM 3:linoleummatta och målade väggar. Garderober.
SOVRUM 4: linoleummatta samt tapetserade väggar. Garderober.
BADRUM: våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Badkar, handfat, spegel samt WC. Skåp för förvaring.
Nedre plan/källarplan:
GILLESTUGA/ALLRUM: parkettgolv och strukturtapet.
TOALETT: våtrumsmatta på golv samt våtrumstapet på vägg. WC, handfat, spegel.
STORT ALLRUM/HOBBYRUM: linoleummatta samt målade väggar. Flertalet garderober med förvaringsmöjligheter samt uppgång till garage.
TVÄTTSTUGA: våtrumsmatta på golv och tapetserade väggar samt våtrumstapet på vägg. Diskbänk med diskho samt skåpsförvaring. Tvättmaskin. Dusch samt bastu.
GARAGE: garage med automatisk garageport. Förråd.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
122 kvm
699 kvm
5 (4 sovrum)
NORRKÖPING MELONEN 45
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1980
32
Källare
Trä
Tegelstensfasad
Tegelpannor
2/3-glasfönster med isoler
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Stödmur/mur på sidan av fastigheten gjordes 2023.
Altan byggdes ca 2015.
Tak på garage byttes ca 2015.
Garageport bytt ca 2015.
Stenläggning framsida ca 2020.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber ej indraget, finns vid tomtgräns.
05
Uteplats
Altan på baksidan av fastigheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt förråd i garaget.
På uppfarten samt i garage.
07
Tomt/Servitut
699 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Delar av stadsägorna 71 och 74 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-20, Senast ändrad: 2022-03-18), Delar av stadsägorna 71 och 74 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-08-25, Senast ändrad: 2022-03-18)
Norrköping melonen s:1
01
3 698 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 467 000 kr
1 231 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
20 222 kr/år
7 909 kr/år
9 606 kr/år
7 915 kr/år
18655 kWh/år
45 652 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 726 kr/år)
Vatten och avlopp: här ingår renhållning.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 494 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 698 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 467 000 krMarkvärde
1 231 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Uppvärmning
20 222 kr/årFörsäkring
7 909 kr/årVatten och avlopp
9 606 kr/årElkostnad
7 915 kr/årÅrlig elförbrukning
18655 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 652 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 726 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten och avlopp: här ingår renhållning.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 494 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Marinara
326 m
F-13 Pizzeria - Norrköping
401 m
Eneby Pizzeria
693 m
Matlådan-nkpg AB
1,06 km
Wokastic
1,06 km
Förskolan Lövkojan
123 m
Fritidshemmet Kyrkskolan
218 m
Moves2Learn
527 m
Förskolan Ringblomman
694 m
Bråvallagymnasiet
738 m
Tempo
1,65 km
Stora Coop Ingelsta
1,96 km
City Gross Norrköping
2,67 km
Lidl
2,76 km
Hemköp
3,1 km
Heleneborgsgatan
338 m
De Geersgatan
384 m
Fridvalla
596 m
Eneby centrum
711 m
Slåttergatan
968 m
Norrköping Centralstation
3,12 km
Kimstad station
11,5 km
Kolmården station
15,38 km
Svenska JärnvägsStationer AB
19,09 km
Linghems station
27,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,02 km5 min4 min16 min
-
Sjö1,91 km6 min9 min30 min
-
Hav2,96 km13 min12 min48 min
-
TågstationNorrköping Centralstation3,12 km--
-
HållplatsHeleneborgsgatan338 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.