Kommande försäljning

Kantorsgatan 20

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Eneby— Norrköping

Kantorsgatan 20


Kommande försäljning
Utgångspris
4 495 000 kr

Norrköping - Eneby

Trevlig enplansvilla med källare i populära Pryssgården!

Varmt välkomna till detta trevliga hus på Kantorsgatan 20 i populära Pryssgården.

På en lugn och trivsam gata i populära Pryssgården hittar ni denna välplanerade enplansvilla med källare, som erbjuder hela 122 kvm boarea och lika mycket biarea – gott om plats för hela familjen!

Entréplanet bjuder på ett härligt vardagsrum med stora fönsterpartier, fyra sovrum i bra storlek, ett badrum samt ett hemtrevligt kök med direkt utgång till altanen – perfekt för sommarens måltider och avkoppling.

I källarplanet väntar generösa ytor som ger många möjligheter. Här finns en rymlig gillestuga/allrum, ett stort hobbyrum/allrum med gott om förvaringsmöjligheter, tvättstuga med dusch och bastu för sköna relaxstunder samt en praktisk gäst-wc.

Den plana tomten om 699 kvm ger gott utrymme för både lek, odling och umgänge. Här kan barnen springa fritt, trädgårdsintresserade skapa sin oas och familjen njuta av härliga grillkvällar.

I Pryssgården bor ni i ett lugnt och trivsamt område med nära till det mesta i vardagen. Här finns förskola, skola, livsmedelsbutiker, bageri och apotek på bekvämt avstånd. Området har dessutom mycket goda kommunikationer. På en kort promenad når ni Pryssgårdsparken och Himmelstalundsfältet med badplatser, promenadstråk och olika fritidsaktiviteter. På bara tio minuter med cykel eller bil tar ni er till Ingelsta Handelsområde eller Norrköpings citykärna, där ett brett utbud av shopping, restauranger och kultur väntar.

Välkommen hem!


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea/biarea
122/122 kvm
Driftkostnad
45 652 kr/år
Tomtarea
699 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Enkelt i enplan med källare!
Kantorsgatan 20

Enkelt i enplan med källare!

Mysig och lummig trädgård, med härlig altan där sköna dagar och kvällar kan spenderas med nära och kära.
Kantorsgatan 20

Enkelt i enplan med källare!

Trädgård och altan

Mysig och lummig trädgård, med härlig altan där sköna dagar och kvällar kan spenderas med nära och kära.

Här erbjuds plats för hela familjen i två plan, med fyra sovrum på övre plan och flertalet sociala ytor på både övre och nedre plan.
Plats för hela familjen!

Här erbjuds plats för hela familjen i två plan, med fyra sovrum på övre plan och flertalet sociala ytor på både övre och nedre plan.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
HALL: linoleummatta samt tapetserade väggar. Direkt till vänster finns gott om plats för skor och ytterkläder.

VARDAGSRUM: parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK: linoleummatta samt tapetserade väggar. Mörka skåpsluckor i massivt trä, bänkskiva i trä samt rostfritt stål. Beige kakel på vägg ovanför bänken. Utrustat med spis, ugn, diskmaskin, kyl, frys. Utgång till altan.

SOVRUM 1: parkettgolv och tapetserade väggar. Används idag som matsal. Garderob med förvaring.

SOVRUM 2/stora sovrummet: linoleummatta och tapetserade väggar. Garderober med förvaringsmöjligheter. Utgång till altan.

SOVRUM 3:linoleummatta och målade väggar. Garderober.

SOVRUM 4: linoleummatta samt tapetserade väggar. Garderober.

BADRUM: våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Badkar, handfat, spegel samt WC. Skåp för förvaring.

Nedre plan/källarplan:
GILLESTUGA/ALLRUM: parkettgolv och strukturtapet.

TOALETT: våtrumsmatta på golv samt våtrumstapet på vägg. WC, handfat, spegel.

STORT ALLRUM/HOBBYRUM: linoleummatta samt målade väggar. Flertalet garderober med förvaringsmöjligheter samt uppgång till garage.

TVÄTTSTUGA: våtrumsmatta på golv och tapetserade väggar samt våtrumstapet på vägg. Diskbänk med diskho samt skåpsförvaring. Tvättmaskin. Dusch samt bastu.

GARAGE: garage med automatisk garageport. Förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

122 kvm

Tomtarea

699 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING MELONEN 45

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

32

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

2/3-glasfönster med isoler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Stödmur/mur på sidan av fastigheten gjordes 2023.
Altan byggdes ca 2015.
Tak på garage byttes ca 2015.
Garageport bytt ca 2015.
Stenläggning framsida ca 2020.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber ej indraget, finns vid tomtgräns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på baksidan av fastigheten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage samt förråd i garaget.

Beskrivning, parkering

På uppfarten samt i garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

699 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Delar av stadsägorna 71 och 74 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-20, Senast ändrad: 2022-03-18), Delar av stadsägorna 71 och 74 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-08-25, Senast ändrad: 2022-03-18)

Samfällighet

Norrköping melonen s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 698 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 467 000 kr

Markvärde

1 231 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Uppvärmning

20 222 kr/år

Försäkring

7 909 kr/år

Vatten och avlopp

9 606 kr/år

Elkostnad

7 915 kr/år

Årlig elförbrukning

18655 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 652 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 726 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten och avlopp: här ingår renhållning.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 494 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 698 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 467 000 kr
Markvärde
1 231 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
20 222 kr/år
Försäkring
7 909 kr/år
Vatten och avlopp
9 606 kr/år
Elkostnad
7 915 kr/år
Årlig elförbrukning
18655 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 652 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 726 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten och avlopp: här ingår renhållning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 494 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Marinara

326 m


F-13 Pizzeria - Norrköping

401 m


Eneby Pizzeria

693 m


Matlådan-nkpg AB

1,06 km


Wokastic

1,06 km


Förskolan Lövkojan

123 m


Fritidshemmet Kyrkskolan

218 m


Moves2Learn

527 m


Förskolan Ringblomman

694 m


Bråvallagymnasiet

738 m


Tempo

1,65 km


Stora Coop Ingelsta

1,96 km


City Gross Norrköping

2,67 km


Lidl

2,76 km


Hemköp

3,1 km


Heleneborgsgatan

338 m


De Geersgatan

384 m


Fridvalla

596 m


Eneby centrum

711 m


Slåttergatan

968 m


Norrköping Centralstation

3,12 km


Kimstad station

11,5 km


Kolmården station

15,38 km


Svenska JärnvägsStationer AB

19,09 km


Linghems station

27,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,02 km
    5 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    1,91 km
    6 min
    9 min
    30 min
  • Hav
    2,96 km
    13 min
    12 min
    48 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    3,12 km
    -
    -
  • Hållplats
    Heleneborgsgatan
    338 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.