Familjevänlig villa i Eksund!
Välkommen till Sikgången 3 – en drömfastighet vid sjön Glan utanför Norrköping! Denna fantastiska fastighet erbjuder allt du kan önska dig för en bekväm och naturskön livsstil.
En av de mest imponerande egenskaperna hos denna fastighet är den stora tomten. Här har du gott om utrymme att skapa din egen oas och förverkliga dina trädgårdsdrömmar. Med möjligheter till trädgårdsarbete, lek och avkoppling blir din utomhusmiljö en perfekt plats att njuta av lugnet och skönheten i omgivningen.
Den öppna planlösningen på entréplan ger en ljus och luftig känsla i hela fastigheten. Det generösa vardagsrummet och det moderna köket smälter samman och skapar en perfekt plats för familj och vänner att samlas och umgås. Med stora fönster får du även en fantastisk utsikt över den vackra naturen utanför.
Ett dubbelgarage är en otrolig förmån för dig som äger flera fordon eller helt enkelt uppskattar extra förvaringsutrymme. Här har du gott om plats för bilarna och möjlighet att organisera och förvara dina ägodelar på ett bekvämt sätt.
Detta område är perfekt för familjer med barn. Här kan dina små äventyrare leka och utforska i en trygg och säker miljö. Med närheten till sjön Glan får du också möjligheten att njuta av sköna bad, fiske och andra vattennära aktiviteter. Naturen blir din lekplats och ger dig en unik möjlighet att skapa minnen och uppleva det bästa av vad den natursköna platsen har att erbjuda.
Sammanfattningsvis är Sikgången 3 den perfekta fastigheten för dig som drömmer om att bo utanför Norrköping fast med knappa 15 minuter till centrum. Med en stor tomt, en öppen planlösning på entréplan, ett dubbelgarage och ett barnvänligt område har denna fastighet allt du behöver för att leva det liv du önskar.
Varmt välkommen att anmäla ert intresse!
2 495 000 kr
61/55 kvm
32 000 kr/år
1 165 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Erik för mer information kring Sikgången 3 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Erik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
KÖK
Det moderna köket på entréplan är en sann pärla. Med stilfulla köksluckor, högkvalitativa vitvaror och generöst med förvaringsutrymme blir detta kök en fröjd att laga mat och umgås i. Den öppna planlösningen skapar en naturlig koppling till vardagsrummet och skapar en inbjudande atmosfär.
VARDAGSRUM
Det ljusa och rymliga vardagsrummet på entréplan blir familjens samlingspunkt. Här finns gott om plats för bekväma möbler och underbara stunder tillsammans. De stora fönstren ger inte bara naturligt ljus, utan även en fantastisk utsikt över den omgivande naturen.
DUSCHRUM
Duschrummet på entréplan är med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns möjlighet till en bekväm dusch, samt utrustat med handfat och toalett.
KÄLLARE
WC
I källaren finns ett separat wc-rum för extra bekvämlighet och praktisk användning.
PANNRUM
Pannrummet är idag utrustat med en dusch samt en liten verkstad.
GILLESTUGA
Inredd gillestuga med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
SOVRUM I
Mindre sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
SOVRUM II
Större sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
1 165 kvm
3 (2 sovrum)
NORRKÖPING BORG 13:24
02
Byggnadssätt
1947
31
Källare
Trä
Tegel
Betongpannor ovan papp och läkt. Undertak av råspont.
Isoler 3-glas, 2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten VP, Öppen spis med kasett
Säljaren förvärvade fastigheten 2010
Invändiga ytskikt på entréplan renoverades 2016, planlösning har gjorts om genom att innervägg tagits bort mellan tidigare sovrum och vardagsrum. Kök från 2016.
Elinstallationer på entréplan samt nya centraler 2016.
Altandörr 2016.
Begjutning av golv i tvättstuga 2014.
Luft/vatten VP installerades 2012.
Isolerglasfönster sattes in 2005.
Elpanna 2003.
Taket lades om med ny underlagspapp, läkt och pannor 1995.
Duschrum på entréplan 1993.
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping borg ga:30
04
Tomt/Servitut
1165 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Glan, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-06-18, Registreringsdatum: 2013-02-19, Senast ändrad: 2023-01-25)
Eksunds egnahemsområde nr 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1928-08-29, Senast ändrad: 2020-08-10)
01
1 441 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
760 000 kr
681 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
4 829 kr/år
7 622 kr/år
582 kr/år
1 200 kr/år
17 567 kr/år
15130 kWh/år
200 kr/år
32 000 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 287 kr/år)
2
Fastighetsägare har drivit verksamhet i garage vilket kan få driftkostnaderna att vara lite påverkade då en del el har använts.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 820 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 441 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
760 000 krMarkvärde
681 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Försäkring
4 829 kr/årVatten och avlopp
7 622 kr/årSotning
582 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årElkostnad
17 567 kr/årÅrlig elförbrukning
15130 kWh/årSamfällighet
200 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 287 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Fastighetsägare har drivit verksamhet i garage vilket kan få driftkostnaderna att vara lite påverkade då en del el har använts.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 820 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.McDonald's
2,09 km
Family wok&sushi
2,56 km
Pizzeria Roma - Pizzeria Norrköping
2,56 km
Kung
3,04 km
Stormköket
3,27 km
Förskolan Äppellunden
260 m
Förskolan Trombonen
2,21 km
Familjecentral & Familjedaghem
2,22 km
Förskola Månstenen
2,25 km
Dragspelet Förskola
2,26 km
Lidl
3,08 km
Tempo
4,43 km
Lidl Norrköping
4,62 km
Myway kungsgatan
5,03 km
EKO:- Norrköping
5,04 km
Eksunds gård
545 m
Skärlunda vägkors
701 m
Vimmavägen
813 m
Albacken
828 m
Borgs kyrka
1,52 km
Norrköping Centralstation
5,43 km
Kimstad station
8,29 km
Kolmården station
18,55 km
Svenska JärnvägsStationer AB
18,89 km
Linghem station
24,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten221 m1 min1 min4 min
-
Sjö932 m4 min4 min16 min
-
Hav6,06 km17 min31 min-
-
TågstationNorrköping Centralstation5,43 km12 min23 min1 tim 29 min
-
HållplatsEksunds gård545 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.