Slottsgatan 131

Föreningen har kollektivt avtal via Telenor. Bredband 250/250 Mbit/s, bredbandstelefoni och kabel-tv inklusive Telenor Stream ingår för samtliga medlemmar, via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 70 kr.

Föreningen äger 101 garageplatser varav 14 st laddplatser för elbilar, som hyrs ut till föreningens medlemmar.

Kostnad garageplats: 400kr/mån.

Kostnad garageplats med ladduttag för elbil: Grundavgift 575 kr/mån + förbrukning av el.

I första hand gäller att 1 st garageplats kan hyras per lägenhet. Fordonet måste vara registrerat på boende i lägenheten. Vid överlåtelse av lägenhet går garageplats till den nya lägenhetsinnehavaren, om denne önskar plats, och säljaren har en garageplats.

De platser som inte är uthyrda kan hyras av lägenhetsinnehavare som redan har en plats och önskar en till. Uppsägningstiden för en extraplats skall vara 1 månad. Föreningen har ett antal handikapplatser som hyrs ut med 1 månads uppsägning.

Riksbyggen Brf Björken äger fastigheten Björken 24 i Norrköpings kommun med adress Bråddgatan 22, 26 och 28 samt Slottsgatan 121-123 och 125-131. Byggnaderna är uppförda år 1974-1976 (del av Bråddgatan byggd 1947 och renoverad 70-tal). Totalt finns 144 st lägenheter med en total bostadsyta om 10 397 kvm. Dessutom tillkommer 8 st lokaler, 101 garageplatser samt förråd.

Föreningens fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

För mer information se föreningens hemsida:
http://björken.se/

Föreningen planerar för en framtida åtgärd av fastighetens rörsystem och genomför för närvarande en förnyad utredning av stambyte alternativt relining. I nuläget finns inget fastställt startdatum, men åtgärden bedöms tidigast kunna påbörjas under hösten 2026.

Vid genomförande är ambitionen att befintlig badrumsinredning såsom WC, spegelskåp och duschväggar i möjligaste mån återbrukas, förutsatt att boende inte önskar annan lösning. Vid ett eventuellt fullständigt stambyte återställs ytskikt i väggar och golv till motsvarande standard och material som före åtgärden, exempelvis plastmatta eller kakel/klinker. Eventuella tillval eller avvikande material bekostas av bostadsrättshavaren.

Information mottagen från styrelsen februari 2026.

Vid ett framtida genomförande av stambyte eller relining bedöms föreningen behöva justera årsavgiften. Tidpunkt för detta är i nuläget inte fastställd, men kan bli aktuell tidigast under 2027. Det finns för närvarande inget beslut om storleken på en eventuell avgiftshöjning. Budget för verksamhetsåret 2027 fastställs under slutet av 2026.

Information mottagen från styrelsen februari 2026.


Årsavgiften höjdes med 15% fr.o.m den 1 januari 2026. Höjningen motiveras dels av kommande stambyte men även av kostnadsökningar vad gäller elnät, fjärrvärme m.m.

2013: Ventilation och tak.
2014: Ventilation, tak samt byte entrépartier.
2015: Tvättstugeutrustning och tak.
2016: Relining, hissar samt armaturer.
2017: Målning plåtdetaljer, omläggning tak Slottsgatan 121-123, ÄTA-jobb efter relining samt reparation balkonger Bråddgatan 26.
2018: Tvättstugeutrustning och plåtarbeten tak.
2018-2019: Upprustning hiss Bråddgatan 28 och byte dagvattenledning.
2019: Byte styrskåp UC, isolerglasrutor samt säkerhetsdörrar Bråddgatan 26.
2020: Passersystem och återvinningssystem.
2021: Bostäder totalrenovering lgh 36, gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt samt markytor (plattsättning).
2022: Fortsatt renovering lgh 36, nya entrépartier Bråddgatan 22 och 28, tvättmaskin och torktumlare, installationer skalskydd, relining, byte expansionskärl samt byte garageport.
2023: Montering dörrautomatik källare, porttelefon, avloppsledningar och golvbrunn, modernisering hissar, byte styrdator hiss, avloppspump garage.
2024: Entré coop, belysning, golvrenovering, torktumlare och tvättmaskin, säkerhetsdörr, hissar och tvillingpump vvc.
2025: Byte expansionskärl UC, Tak, hissar och belysning.

I föreningen finns miljörum, uteplats med grill, lekplats med sandlåda och grönyta med flertalet sittplatser för avkoppling. Vid ingången Bråddgatan 22 finns även en festlokal/övernattningsrum som hyrs ut mot en kostnad om 300 kr/dygn. Föreningen har flertalet gemensamma tvättstugor.