Ljus och hemtrevlig 2:a med balkong i natursköna Norsholm
Välkommen till en hemtrevlig och rymlig tvåa om 67,5 kvm, belägen i ett lugnt och trivsamt läge i Norsholm. Här bor du med en bra planlösning, generösa ytor och en härlig balkong som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Köket är inbjudande med fina arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för matbord vid fönstret och från köket når du även den möblerbara balkongen – en fin plats att njuta av morgonkaffet, en stunds vila eller en middag i kvällssolen med utsikt över gården.
Vardagsrummet är rymligt och ljust med stora fönsterpartier som släpper in ett härligt dagsljus. Här finns gott om plats för vardagsliv och umgänge, middagar med vänner eller avkoppling framför en bra serie. Sovrummet är luftigt och behagligt med harmoniska färger och gott om plats för både dubbelsäng och klädförvaring — en rofylld plats att landa i efter dagen.
Badrummet är fräscht och utrustat med dusch samt både tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen bekväm och smidig.
Här bor du i Riksbyggen BRF Norsholmshus 1 – en välskött förening med både garage- och parkeringsplatser.
Norsholm erbjuder en härlig balans mellan lugnt småortsliv och god service. Endast en kort promenad bort väntar Göta Kanal med vackra promenadstråk, vattennära miljöer och rofyllda naturupplevelser. Här finns även ICA-butik, café, pizzeria, vandrarhem och en populär viltbutik med servering.
Ett hem för dig som uppskattar närheten till naturen och ett bekvämt boende med lugn och ro runt omkring.
Välkommen hem.
Utgångspris
850 000 kr
Boarea
67.5 kvm
Avgift
5 381 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Erik för mer information kring Norsholmsvägen 46.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Klinkergolv i svart och ljusa tapeter med mönster. Plats för avhängning och förvaring.
02
Kök
Ljust kök med laminatgolv och ljusa väggar. Köksluckor i grå ton och mosaik som stänkskydd. Bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord. Utgång till balkong.
Utrustning: Hel kyl och frys, häll, ugn, spisfläkt samt diskmaskin och diskho.
03
Vardagsrum
Stort och öppet rum med parkettgolv och målade väggar i grå kulör. Generöst ljusinsläpp och utrymme för större soffgrupp och matgrupp.
04
Sovrum
Rymligt sovrum med parkettgolv och harmoniska färger. Plats för dubbelsäng samt bra förvaringsmöjligheter.
05
Badrum
Fräscht badrum med vitt kakel och våtrumsmatta. Utrustat med dusch, WC, handfat och spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare finns installerade.
01
Beskrivning
67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 2
0009
02
Byggnadssätt
1982
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
135 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-02
04
TV/Internet
Bredband, fiber indraget.
05
Balkong
Härlig balkong med trallgolv och utsikt över gården. Plats för sittgrupp.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 36 parkeringsplatser och 19 garageplatser, finns att hyra. Kösystem tillämpas.
Kostnad för parkeringsplats är 300 kr/mån och för garageplats 500 kr/mån.
01
5 381 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Vatten, värme och kabel-TV, ingår i avgiften.
Elavtal samt bredband tecknas och bekostas separat av bostadsrättsinnehavaren.
135 kr/mån
1800 kWh/år
560 kr/mån
695 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
1,8702%
0,018702
1,87025%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften höjdes med 3% från den 2025-07-01.
01
Riksbyggen BRF Norsholmshus nr1. I föreningen finns 46 lägenheter och 1 lokaler.
Föreningen äger marken
Riksbyggen BRF Norsholmshus 1 äger fastigheten Norsholm 10:10 i Norrköpings kommun.
På fastigheten finns 46 lägenheter som är uppförda 1982. Fastighetens adress är Norsholmsvägen i Norsholm. Föreningen innehar dessutom 1 st lokal, 19 st garageplatser samt 36 st parkeringsplatser.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Gallagher där även bostadsrättstillägget ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Gemensam städdag början av vår samt höst.
Årsavgiften höjdes med 3% från den 2025-07-01.
2013/2014
Tvättstugeutrustning
Byte av bastuaggregat
2014/2015
Tvättstuga
Uteplats
Garage och P-platser
Byte förrådsdörrar
Byte lägenhetsdörrar
2015/2016
Byte armaturer
Pannrumstak
Byte garageportar
2016/2017
Målning av fönster
Återladdningsmoduler
2017/2018
OVK Besiktning
Byte av dörrar
2018/2019
Byte av duc
Rensning av fläktar
Mossborttagning på tak
Lekredskap
2019/2020
Ombyggnad VVC
Lekplats
2020/2021
Byte av 46 st brevlådor
Installation värmepump
Byte frånluftsfläktar
Belysning och armaturer
2021/2022
Byte fönster
Undercentraler
Byte av häckar och staket
2022/2023
Gemensamma utrymmen
Tvättmaskin
Markytor, staket
2023/2024
Tack och avlopp
Styrportal värme
2024
Fläktar
fasadyta trä
Målning förråd
2025
Säkerhetsdörrar
Utredning loftgång
Tvättstuga finns i separat byggnad i föreningen, utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, strykjärn och strykbräda, mangel samt tvättvask.
Bokningsbar gemensamlokal i föreningen. Kostnadsfri tillgång till lokalen, med undantag för festarrangemang då kostnaden är 200 kr.
Föreningen har dessutom en bokningsbar bastu med kostnadsfri tillgång.
Privatbostadsföretag (äkta)
238 900 kr
Avgift
5 381 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvattenKommentar, månadsavgift
Vatten, värme och kabel-TV, ingår i avgiften.Elavtal samt bredband tecknas och bekostas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Försäkring
135 kr/månÅrlig elförbrukning
1800 kWh/årHushållsström
560 kr/månSammanlagd driftskostnad
695 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
1,8702%Andel av årsavg.
0,018702Andelstal insats
1,87025%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 3% från den 2025-07-01.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
