Slåttervägen 25 / Östra Ryd / Söderköping

1-plans villa med inredd källare - Östra ryd!

Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
114/150 kvm
Driftkostnad
37 800 kr/år
Totalareal
1 170 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till en bostad som är beläget i slutet på en lugn gata vilket kan bli ett riktigt härligt hem. Här erbjuds ett optimalt planerat boende som erbjuder en chans att skapa ett hem efter eget tycke. Rymlig och väldisponerat hus om 5 rum och kök varav 4 sovrum. I källaren erbjuds gillestuga, hobbyrum, ett rum som idag används som sovrum samt tvättstuga och bastu. Förmånligt uppvärmningssystem tack vare bergvärme -12 och täljstenskamin i vardagsrummet som installerades -15.

Huset står på en stor, lättskött och barnvänlig trädgårdstomt med stora gräsytor och mindre lekstuga. Väl tilltagen och insynsskyddad altan i västerläge mot baksidan med utespabad -16 och plats för loungehörna. Vidbyggt garage om ca 36 m² med uppfart för 2 fordon.

I närområdet finns dagis, skola (låg- och mellanstadiet), affär, bensinmack och fotbollsklubb. Bostaden har nära till både bad- och båtplatser samt härliga naturområden.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Hall
    Laminatgolv. Avhängningsdel.
  • Duschrum
    Klinkergolv och kaklade väggar. Duschhörna, dubbelt tvättställ i kommod och vägghängd wc. Renoverat 2010.
  • Sovrum 1:
    Parkettgolv.
  • Sovrum 2
    Parkettgolv och ljusa väggar.
  • Kök m. matplats
    Laminatgolv och tapetserade väggar. Vitt kök med spishäll, ugn, ny kyl/frys från -19 och diskmaskin. Utgång till altan.
  • Vardagsrum
    Parkettgolv och tapetserade väggar. Täljstenskamin installerad 2014.
  • Sovrum 3
    Laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till tomt.
  • Sovrum 4:
    Laminatgolv,
  • KÄLLARE
  • Gillestuga
    Plastmatta. Öppen spis med kassett 2006.
  • Sovrum 5
    Plastmatta och ljusa väggar.
  • Wc
    Plastmatta. Wc och tvättställ.
  • Hobbyrum
    Laminatgolv. Utgång till garage.
  • Tvättstuga
    Klinkergolv och målade väggar. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare 2017. Bastu.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    150 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SÖDERKÖPING RYDS PRÄSTGÅRD 1:43
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1973
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä/betong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump 2012
  • Renovering omarbetning etc
    Nytt badrum 2010.
    Bergvärme 2012.
    Garagetak omlagt (papp) 2012.
    Dränering runt huset och garaget samt skapat extra parkeringsplats 2013.
    Altandäck 2014.
    Ny täljstenskamin i vardagsrummet 2015.
    Spabad 2016.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    58 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    85 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-31
  • Besiktningsman
    Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altandäck i västerläge med spabad 2016.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Växthus.
    Lekstuga.
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggt garage om ca 36 m², uppfart samt uppställningsplats för 2 fordon.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1170 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt trädgård- och naturtomt.
  • Planbestämmelser
    Prästgårdsområdet(del Av Prästgården 1:1 m Fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690429)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 206 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    958 000 kr
  • Markvärde:
    248 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1973
  • Uppvärmning:
    15 000 kr/år
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 000 kr/år
  • Renhållning:
    3 000 kr/år
  • Hushållsström:
    8 300 kr/år
  • Samfällighet:
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 800 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Skolor
    Östra Ryds skola
    292 m
    Gårdeby Friskola
    6,22 km
  • Kommunikationer
    Kyrkvägen Söderköping
    215 m
    Östra Ryd centrum
    305 m
    Bodavägen
    400 m
    Östra Ryd Eke
    582 m
    Viby
    954 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 2,63 km
  • 11 min
  • 11 min
  • 39 min
  • Hållplats - Kyrkvägen Söderköping
  • 215 m
  • 2 min
  • -
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier