Till salu

Tyrislöt Yttre Käfte 3

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Tyrislöt— Sankt Anna— Söderköping

Tyrislöt Yttre Käfte 3


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Söderköping - Sankt Anna - Tyrislöt

Tyrislöt Yttre Käfte 3 – skärgårdsidyll med plats för hela familjen

Välkommen till ett riktigt sommarparadis i hjärtat av S:t Annas fantastiska skärgård. Här erbjuds en charmig och privat fastighet med genuin fritidshuskänsla, omgiven av natur, havsnära miljöer och lugnet som gjort Tyrislöt till en av Östergötlands mest uppskattade skärgårdsdestinationer.

Fastigheten passar perfekt för den stora familjen, generationsboende eller för dig som vill samla släkt och vänner på samma plats – men ändå med gott om egna ytor. Här finns flera byggnader, generösa sovmöjligheter och en härlig tomt med naturen som närmaste granne.

Huvudbyggnaden utgörs av en timmerstuga som flyttades hit under 1970-talet och erbjuder en varm och ombonad känsla med fina sociala ytor, öppen spis och sovloft. Utöver detta finns två större gästhus samt en mindre gäststuga/friggebod – perfekt för övernattande gäster, tonåringar eller som hobby- och arbetsutrymme.

Läget är svårslaget för dig som uppskattar det enkla skärgårdslivet. Här bor ni med gångavstånd till badplats och vacker natur, samtidigt som Tyrislöt camping, restauranger, båtliv och skärgårdstrafik nås på bekvämt cykelavstånd. Området erbjuder fantastiska möjligheter till salta bad, fiske, paddling och utflykter bland kobbar och skär.

Fastigheten har idag gemensamt sommarvatten tillsammans med närliggande fastigheter samt enklare BDT-avlopp. För den som önskar finns möjlighet att utveckla anläggningen mot högre standard över tid.

Det här är inte en tillrättalagd lyxvilla – utan ett genuint skärgårdsställe med charm, potential och rätt känsla. Ett ställe att trivas på, växa i och skapa minnen under många år framöver.

Ett härligt tillfälle för dig som söker ett klassiskt skärgårdsboende med flera byggnader, privat känsla och närhet till hav och natur i populära Tyrislöt.

Utgångspris
2 495 000 kr

Boarea
54 kvm

Driftkostnad
20 000 kr/år

Tomtarea
3 205 kvm

Byggnadstyp
1 plans hus


Aktuella visningar


Söndag 14 juni 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Filip för mer information kring Tyrislöt Yttre Käfte 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huvudbyggnad:

Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.

Allrum med plankgolv och panelbeklädda väggar. Öppen spis.

Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Kök med lackade luckor, kaklat stänkskydd och rostfri diskbänk. Spis, spisfläkt, vedeldad spis samt kyl & frys. Förberett för diskmaskin.

Sovrum med korkmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovloft med nålfiltsmatta och panelskivor på väggarna.

Tvättrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna. Separet (toalett) handfat, spegel, skåp och varmvattenberedare.


Gästhus 1:
Allrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för eldstad.

Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Spis, kyl & frys samt diskho. Matplats som går att göra om till sovrum.

Separat duschrum och bastu. Våtrumsmatta och tapetserade väggar.

Tvättrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Mulltoa.

Gästhus 2:

Allrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Kök med rödlackade luckor, rostfri diskbänk och plats för matbord. Kyl och frys, spisfläkt samt bänkspis.

Separat torrdass.

Gästhus 3:

Allrum med laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Pentry med ljusa luckor och rostfri diskbänk. Kylskåp med frysfack.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 205 kvm

Fastighetsbeteckning

SÖDERKÖPING TYRISLÖT 1:63

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans hus

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

20

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt eldstad


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns att ansluta - Anslutningsavgift tillkommer.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus 1: Träpanel och takpannor. Allrum, kök och matplats. Separat dusch och bastu samt mulltoa. Ca 40 kvm.

Gästhus 2: Träpanel och takpannor. Allrum och kök. Separat utedass. Ca 20 kvm.

Friggebod/Gästhus: Träpanel och takpannor. Gästrum. Ca 10 kvm.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

3205 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vatten - se beskrivning

Planbestämmelser

Tyrislöt 1:45 och 1:52, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 299 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

528 000 kr

Markvärde

771 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

900 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Elkostnad

12 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 743 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 743 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Slamtömning av avlopp betalas varanat år av denna fastighet och varanat år av en grannfastighet.

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 10 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 299 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
528 000 kr
Markvärde
771 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
3 600 kr/år
Vatten och avlopp
900 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Elkostnad
12 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 743 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 743 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Slamtömning av avlopp betalas varanat år av denna fastighet och varanat år av en grannfastighet.
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 10 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,12 km
    7 min
    10 min
    37 min
  • Hav
    198 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.