Kommande försäljning

Bergslagsvägen 23

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Skärblacka— Norrköping

Bergslagsvägen 23

Kommande försäljning

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Skärblacka

Tvårumslägenhet i Skärblacka!

Välkommen till denna trivsamma tvårumslägenhet i populära Skärblacka!

Här erbjuds ett kvadratsmart boende om 53,3 kvm med en attraktiv låg månadsavgift om endast 2 878 kr, vilket gör detta till ett utmärkt val för såväl förstagångsköparen som den som söker ett lättskött hem.

Lägenheten har en välplanerad planlösning med ett ljust vardagsrum som leder ut till en balkong med rofyllt läge mot grönområde – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller koppla av efter en lång dag.

I Skärblacka finner ni närhet till vardagsservice och kommunikationer samt natur och grönområden. Här har ni även förskola, skola årkurs 1-9, simhall, sporthall, ishall, frisör, restauranger, mataffärer och mycket mer.

Här är det bara att flytta in och trivas!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka din visning!

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

53.3 kvm

Avgift

2 878 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Erik för mer information kring Bergslagsvägen 23.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Erik Sundell

Ansvarig mäklare

070-773 76 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Laminatgolv målade väggar.

Sovrum: Laminatgolv målade/ Tapetserade väggar.

Allrum: Laminatgolv målade väggar. Utång till bostadens balkong.

Kök: Laminatgolv målade väggar. Spis, ugn, diskmaskin, fläkt, diskho samt kyl och frys.

Badrum: Våtrumstapet/kaklade väggar, badkar, handfat samt WC.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-29

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

7 st varmgarage finns att hyra genom separat kösystem för 250 kr/mån. Fri parkering framför fastigheten.

Ekonomi

01

Avgift

2 878 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Vatten, avlopp och värme ingår i avgiften. El, TV och bredband tecknas individuellt av lägenhetsinnehavaren. Bredband är inte kopplad till någon operatör.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

443 kr (Senast kontrollerad: 2026-07-13)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning görs

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,1706

Andel av årsavg.

0,031706

Andelstal insats

3,1706

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen årsavgiftshöjning inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juli 2026.

Föreningen

01

Benämning

BRF Åbybacke Skärblacka. I föreningen finns 27 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Åbybacke i Skärblacka är en äkta bostadsrättsförening i Norrköping som äger 1 fastighet med 27 bostäder, fördelat på 9 st 2 rok, 15 st 2,5 rok och 3 st 3,5 rok.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring ohyra. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

Dränering källare 2026.

Avgiftsförändringar

Ingen årsavgiftshöjning inplanerad i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen december 2025.

Utförda renoveringar

2012: Nya garageportar och förrådsdörrar.
2013: Installation av fjärrvärme från bergvärme.
2014: Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2017: Radonmätning utfördes, vilket visade förhöjda värden. Detta åtgärdades 2020. Relining utfördes av spillvattenledning i bottenplatta (huvudstam).
2020: Byte av belysning i källarförråd och byte av torktumlare.
2022: Målning i trapphusen och tvättstugan.
2023: Målning av källarfönstren.
2025: Nytt låssystem till Iloq.

Juridisk person kan accepteras

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

19 743 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 878 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Vatten, avlopp och värme ingår i avgiften. El, TV och bredband tecknas individuellt av lägenhetsinnehavaren. Bredband är inte kopplad till någon operatör.