Ljus och rymlig 2:a i Skärblacka
Välkommen till Bergslagsvägen 23 – en rymlig och välplanerad tvårummare med ett fint ljusinsläpp, generösa rum och balkong med utsikt över den gröna gårdsmiljön. Här erbjuds ett trivsamt hem där den genomtänkta planlösningen ger gott om plats för både vardagsliv och umgänge.
Köket är smakfullt utformat med vita profilerade luckor, generösa arbetsytor och en praktisk köksö som skapar en naturlig avgränsning mot matplatsen. Intill finns gott om utrymme för ett större matbord. Det rymliga vardagsrummet har vacker fiskbensparkett, stora fönsterpartier och plats för såväl soffgrupp som exempelvis en arbetsplats. Härifrån nås också bostadens balkong.
Sovrummet erbjuder bra plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter, medan badrummet är utrustat med dusch och egen tvättmaskin – en uppskattad bekvämlighet i vardagen.
Balkongen vetter mot grönska och öppna ytor och blir en trevlig plats under årets varmare månader. Läget i Skärblacka ger samtidigt närhet till den service, kommunikationer och natur som behövs för en smidig vardag.
Varmt välkommen att boka din visning!
Utgångspris
895 000 kr
Boarea
62.7 kvm
Avgift
3 278 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Erik för mer information kring Bergslagsvägen 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Tapetserade och målade väggar samt laminatgolv. Rymlig hall med plats för avhängning.
Kök och matplats
Tapetserade väggar och laminatgolv. Ljust och rymligt kök med vita profilerade skåpsluckor och träfärgad arbetsbänk. Gott om arbetsyta och förvaring samt köksö och separat plats för matgrupp. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, mikro, spishäll och fläkt.
Vardagsrum
Målade väggar och fiskbensparkett. Generöst och lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti och fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblering, exempelvis matplats eller arbetsplats. Utgång till balkongen.
Sovrum
Målade väggar och laminatgolv. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar.
WC/Dusch
Våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat i kommod, spegelskåp, dusch och tvättmaskin.
01
Beskrivning
62,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
7
02
Energideklaration
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-29
03
TV/Internet
Fiber indraget.
04
Balkong
Balkong med plats för mindre utemöbler och utsikt över grönskande gårdsmiljö och omgivningar.
05
Övriga upplåtna utrymmen
1st källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
7 st varmgarage finns att hyra genom separat kösystem för 350 kr/mån. Fri parkering framför fastigheten.
01
3 278 kr/mån
Vatten, avlopp och värme ingår i avgiften. El, TV och bredband tecknas individuellt av lägenhetsinnehavaren. Bredband är inte kopplad till någon operatör.
200 kr/mån
400 kr/mån
600 kr/mån
2
Bostadsrätt
4 746 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-17)
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
3,5802%
0,035802
Uppgiften saknas i föreningens register
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen årsavgiftshöjning inplanerad för 2026, enligt styrelsebeslut och årsredovisningen 2025.
01
BRF Åbybacke Skärblacka. I föreningen finns 27 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF Åbybacke i Skärblacka är en äkta bostadsrättsförening i Norrköping som äger 1 fastighet med 27 bostäder, fördelat på 9 st 2 rok, 15 st 2,5 rok och 3 st 3,5 rok.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring ohyra. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Dränering källare 2027.
Ingen årsavgiftshöjning inplanerad för 2026, enligt styrelsebeslut och årsredovisningen 2025.
2012: Nya garageportar och förrådsdörrar.
2013: Installation av fjärrvärme från bergvärme.
2014: Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2017: Radonmätning utfördes, vilket visade förhöjda värden. Detta åtgärdades 2020. Relining utfördes av spillvattenledning i bottenplatta (huvudstam).
2020: Byte av belysning i källarförråd och byte av torktumlare.
2022: Målning i trapphusen och tvättstugan.
2023: Målning av källarfönstren.
2025: Nytt låssystem till Iloq.
Ja
Privatbostadsföretag (äkta)
22 294 kr
Avgift
3 278 kr/månKommentar, månadsavgift
Vatten, avlopp och värme ingår i avgiften. El, TV och bredband tecknas individuellt av lägenhetsinnehavaren. Bredband är inte kopplad till någon operatör.Försäkring
200 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
4 746 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-17)Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
3,5802%Andel av årsavg.
0,035802Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen årsavgiftshöjning inplanerad för 2026, enligt styrelsebeslut och årsredovisningen 2025.Blackas Pizzeria & Bar
74 m
Restaurang Domino
151 m
Restaurang Lingon & dill
190 m
Restaurang Strömporten
609 m
Anitas Pizzeria
666 m
Mosstorpsskolan
564 m
Sörgårdens förskola
861 m
Familjecentralen Sågträffen
908 m
Lindgårdens förskola
1,23 km
Grebyskolan
4,08 km
Lidl
13,17 km
Tempo Bredavägen
14,36 km
Stora Coop, Norrköping Ingelsta
14,51 km
Stora Coop Goda maten och billigt
14,51 km
Stora Coop Finspång/ Viberga
14,64 km
Skärblacka centrum
222 m
Skärblacka Strömporten
490 m
Nya kyrkogården
596 m
Skärblacka Folketshusvägen
643 m
Såglötevägen
895 m
Kimstad station
5,01 km
Norrköping C
15,52 km
Norrköping Centralstation
15,54 km
Linghems station
17,74 km
Linköpings centralstation
24,97 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten263 m1 min1 min4 min
-
TågstationKimstad station5,01 km--
-
HållplatsSkärblacka centrum222 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
