Kommande försäljning

Eskilsvägen 42

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Skärblacka— Norrköping

Eskilsvägen 42


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Norrköping - Skärblacka

Trivsamt enplanshus med uterum och lättskött trädgård i Skärblacka!

Välkommen till detta trevliga enplanshus med delvis källare, perfekt för dig som söker ett lättskött hem med både funktion och trivsel. Här erbjuds 84 kvm boarea och 40 kvm biarea i två plan.

Bostaden rymmer ett sovrum, ett ljust vardagsrum i anslutning till matsalen – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest – samt ett hemtrevligt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Här finns även ett duschrum i bra storlek.

På baksidan väntar ett rymligt uterum som förlänger sommarsäsongen och blir en härlig plats att njuta av grönskan runt omkring. Trädgården är lummig och lättskött.

I källarplanet finns extra utrymmen så som tvättstuga, gillestuga och förråd som ger praktiska förvaringsmöjligheter och flexibilitet för hobby eller hemmaverksamhet.

Här bor du i ett trevligt område i Skärblacka – ett samhälle med god service, skolor, förskolor, matbutiker, apotek, kaféer och restauranger, med mera. Här finns dessutom fina naturområden, simhall, ishall, motionsspår och närhet till både bad och friluftsliv. Pendlingsmöjligheterna är goda med smidiga bussförbindelser samt kort bilresa till både Norrköping och Linköping.

Ett hemtrevligt hus med potential att sätta egen prägel på – välkommen att upptäcka ditt nya hem!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea/biarea
84/40 kvm
Driftkostnad
26 370 kr/år
Tomtarea
774 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med delvis källare

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Varmt välkomna till detta trevliga enplanshus med källare.
Eskilsvägen 42

Varmt välkomna till detta trevliga enplanshus med källare.

Trevligt uterum i anslutning till vardagsrummet.
Eskilsvägen 42

Varmt välkomna till detta trevliga enplanshus med källare.

Uterum

Trevligt uterum i anslutning till vardagsrummet.

Stort och praktiskt kök!
Kök

Stort och praktiskt kök!




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
HALL: laminatgolv och tapetserade väggar. Avhängning direkt till vänster och garderob till höger in i hallen.

KÖK: plastmatta samt bröstpanel och tapetserade väggar. Vita skåpsluckor med bänkskiva i laminat och kakel på vägg ovanför bänkskiva. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll och ugn.

MATSAL: parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till uterum.

VARDAGSRUM: parkettgolv och tapetserade väggar. Braskamin med kassett.

DUSCHRUM: våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg och tak. Dusch, WC, handfat med kommod, spegel, skåp med förvaring.

SOVRUM: laminatgolv och tapetserade väggar. Klädkammare med förvaring.

Källare:
GILLESTUGA: heltäckningsmatta och tapetserade samt tegelvägg.

TVÄTTSTUGA: betonggolv och betongväggar. Tvättmaskin. Diskho. Mindre badkar som använts för hundar. Varmvattenberedare.

FÖRRÅD: förråd/matkällare med hyllsystem.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

774 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING KULLERSTAD 3:61

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med delvis källare

Byggnadsår

1935

Standardpoäng

37

Grund

Källare och torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Plåt och papp

Fönster

2-glasfönster kopplade

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Se radonmätning under "dokument".

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Köket renoverades under 90-talet.
Duschrum entréplan renoverades under 90-talet.
Dränering utförd runt delar av huset för över 30 år sedan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

FST


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum på baksidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd samt mindre garage.

Beskrivning, parkering

På uppfart på sidan om huset.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kullerstads-åby ga:2 - vägförening


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

774 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skärblacka samhälle, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-12-31, Senast ändrad: 2025-02-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 760 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 238 000 kr

Markvärde

522 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1935

Försäkring

6 590 kr/år

Vatten och avlopp

7 640 kr/år

Elkostnad

12 140 kr/år

Årlig elförbrukning

6492 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 370 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 444 kr/år)

Beskrivning av kostnader

De angivna driftskostnaderna för elen är schablonmässigt beräknade och baserade på genomsnittliga förbrukningsvärden och gällande taxor i kommunen. Faktiska kostnader kan variera beroende på hushållets storlek, vanor, avtal med leverantörer samt årsmässiga variationer i förbrukning och prisnivåer.

Under "Vatten och avlopp" ingår sophämtning.

Tyvärr har säljaren inte kunnat bistå med kostnaden för vägföreningen/gemensamhetsanläggningen.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 270 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 760 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 238 000 kr
Markvärde
522 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Försäkring
6 590 kr/år
Vatten och avlopp
7 640 kr/år
Elkostnad
12 140 kr/år
Årlig elförbrukning
6492 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 370 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 444 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
De angivna driftskostnaderna för elen är schablonmässigt beräknade och baserade på genomsnittliga förbrukningsvärden och gällande taxor i kommunen. Faktiska kostnader kan variera beroende på hushållets storlek, vanor, avtal med leverantörer samt årsmässiga variationer i förbrukning och prisnivåer.

Under "Vatten och avlopp" ingår sophämtning.

Tyvärr har säljaren inte kunnat bistå med kostnaden för vägföreningen/gemensamhetsanläggningen.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 270 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Blackas Pizzeria & Bar

659 m


Restaurang Domino

771 m


Restaurang Lingon & dill

787 m


Restaurang Kullerstad

1,07 km


Anitas Pizzeria

1,1 km


Sörgårdens förskola

634 m


Familjecentralen Sågträffen

882 m


Lindgårdens förskola

1,05 km


Mosstorpsskolan

1,1 km


Grebyskolan

3,94 km


Lidl

12,6 km


Tempo

13,75 km


Stora Coop Ingelsta

13,89 km


Hemköp

14,32 km


Nya kyrkogården

245 m


Kullerstadvägen

533 m


Skärblacka centrum

831 m


Kullerstads kyrka

875 m


Såglötevägen

926 m


Kimstad station

4,84 km


Norrköping Centralstation

14,94 km


Linghems station

18,19 km


Linköpings resecentrum

25,52 km


Tannefors station

25,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kimstad station
    4,84 km
    -
    -
  • Hållplats
    Nya kyrkogården
    245 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.