Trivsamt enplanshus med uterum och lättskött trädgård i Skärblacka!
Välkommen till detta trevliga enplanshus med delvis källare, perfekt för dig som söker ett lättskött hem med både funktion och trivsel. Här erbjuds 84 kvm boarea och 40 kvm biarea i två plan.
Bostaden rymmer ett sovrum, ett ljust vardagsrum i anslutning till matsalen – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest – samt ett hemtrevligt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Här finns även ett duschrum i bra storlek.
På baksidan väntar ett rymligt uterum som förlänger sommarsäsongen och blir en härlig plats att njuta av grönskan runt omkring. Trädgården är lummig och lättskött.
I källarplanet finns extra utrymmen så som tvättstuga, gillestuga och förråd som ger praktiska förvaringsmöjligheter och flexibilitet för hobby eller hemmaverksamhet.
Här bor du i ett trevligt område i Skärblacka – ett samhälle med god service, skolor, förskolor, matbutiker, apotek, kaféer och restauranger, med mera. Här finns dessutom fina naturområden, simhall, ishall, motionsspår och närhet till både bad och friluftsliv. Pendlingsmöjligheterna är goda med smidiga bussförbindelser samt kort bilresa till både Norrköping och Linköping.
Ett hemtrevligt hus med potential att sätta egen prägel på – välkommen att upptäcka ditt nya hem!
1 495 000 kr
84/40 kvm
26 370 kr/år
774 kvm
3 rum (1 sovrum)
Enplansvilla med delvis källare
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Lisa eller Sofia för mer information kring Eskilsvägen 42.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Varmt välkomna till detta trevliga enplanshus med källare.

Varmt välkomna till detta trevliga enplanshus med källare.
Trevligt uterum i anslutning till vardagsrummet.

Stort och praktiskt kök!
-
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
HALL: laminatgolv och tapetserade väggar. Avhängning direkt till vänster och garderob till höger in i hallen.
KÖK: plastmatta samt bröstpanel och tapetserade väggar. Vita skåpsluckor med bänkskiva i laminat och kakel på vägg ovanför bänkskiva. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll och ugn.
MATSAL: parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till uterum.
VARDAGSRUM: parkettgolv och tapetserade väggar. Braskamin med kassett.
DUSCHRUM: våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg och tak. Dusch, WC, handfat med kommod, spegel, skåp med förvaring.
SOVRUM: laminatgolv och tapetserade väggar. Klädkammare med förvaring.
Källare:
GILLESTUGA: heltäckningsmatta och tapetserade samt tegelvägg.
TVÄTTSTUGA: betonggolv och betongväggar. Tvättmaskin. Diskho. Mindre badkar som använts för hundar. Varmvattenberedare.
FÖRRÅD: förråd/matkällare med hyllsystem.
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
774 kvm
3 (1 sovrum)
NORRKÖPING KULLERSTAD 3:61
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med delvis källare
1935
37
Källare och torpargrund
Trä
Trä
Tegel
Plåt och papp
2-glasfönster kopplade
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Se radonmätning under "dokument".
Direktverkande el och luft/luftvärmepump
Köket renoverades under 90-talet.
Duschrum entréplan renoverades under 90-talet.
Dränering utförd runt delar av huset för över 30 år sedan.
03
Energideklaration

52 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
FST
04
TV/Internet
Fiber indraget.
05
Uteplats
Uterum på baksidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd samt mindre garage.
På uppfart på sidan om huset.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kullerstads-åby ga:2 - vägförening
08
Tomt/Servitut
774 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skärblacka samhälle, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-12-31, Senast ändrad: 2025-02-21)
01
1 760 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 238 000 kr
522 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
6 590 kr/år
7 640 kr/år
12 140 kr/år
6492 kWh/år
26 370 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 444 kr/år)
De angivna driftskostnaderna för elen är schablonmässigt beräknade och baserade på genomsnittliga förbrukningsvärden och gällande taxor i kommunen. Faktiska kostnader kan variera beroende på hushållets storlek, vanor, avtal med leverantörer samt årsmässiga variationer i förbrukning och prisnivåer.
Under "Vatten och avlopp" ingår sophämtning.
Tyvärr har säljaren inte kunnat bistå med kostnaden för vägföreningen/gemensamhetsanläggningen.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 270 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 760 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 238 000 krMarkvärde
522 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Försäkring
6 590 kr/årVatten och avlopp
7 640 kr/årElkostnad
12 140 kr/årÅrlig elförbrukning
6492 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 370 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 444 SEK/año)Beskrivning av kostnader
De angivna driftskostnaderna för elen är schablonmässigt beräknade och baserade på genomsnittliga förbrukningsvärden och gällande taxor i kommunen. Faktiska kostnader kan variera beroende på hushållets storlek, vanor, avtal med leverantörer samt årsmässiga variationer i förbrukning och prisnivåer.Under "Vatten och avlopp" ingår sophämtning.
Tyvärr har säljaren inte kunnat bistå med kostnaden för vägföreningen/gemensamhetsanläggningen.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 270 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Blackas Pizzeria & Bar
659 m
Restaurang Domino
771 m
Restaurang Lingon & dill
787 m
Restaurang Kullerstad
1,07 km
Anitas Pizzeria
1,1 km
Sörgårdens förskola
634 m
Familjecentralen Sågträffen
882 m
Lindgårdens förskola
1,05 km
Mosstorpsskolan
1,1 km
Grebyskolan
3,94 km
Lidl
12,6 km
Tempo
13,75 km
Stora Coop Ingelsta
13,89 km
Hemköp
14,32 km
Nya kyrkogården
245 m
Kullerstadvägen
533 m
Skärblacka centrum
831 m
Kullerstads kyrka
875 m
Såglötevägen
926 m
Kimstad station
4,84 km
Norrköping Centralstation
14,94 km
Linghems station
18,19 km
Linköpings resecentrum
25,52 km
Tannefors station
25,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKimstad station4,84 km--
-
HållplatsNya kyrkogården245 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.