Till salu

Kapellvägen 8

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Skärblacka— Norrköping

Kapellvägen 8


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Norrköping - Skärblacka

Unik Fastighet i Skärblacka

På Kapellvägen 8 i Skärblacka hittar du en unik fastighet med charm och stora möjligheter. Blickar vi tillbaka i tiden var fastigheten en av traktens samlingspunkter då det ursprungligen fungerade som kapell. Huset har nu fungerat som en bostad och med sina 210 kvadratmeter är det bara fantasin som sätter gränser för vad som är möjligt. Huset har genomgående rymliga ytor där slipade trägolv möter klassiska fönster, ett valv som tidigare fungerat som altare, dop-lucka och en stor uteplats med terrass och gräsmatta med odlingsmöjligheter. Här finns potential att skapa upp till tre bostäder, där resterande delar av huset till viss del fungerat som ett separat boende som mycket väl går att hyra ut för den driftige.

Fastigheten är belägen i Skärblackas gamla, lugna kvarter som passar utmärkt för den som söker lugnet utanför stan. I Skärblacka finner du alla de förnödenheter man kan tänkas behöva som mataffär, sim-och sporthall, skolor, bra kommunikationer till både Norrköping och Linköping som tar cirka 20 respektive 30 minuter att nå med bil.



Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen köper bostaden i dess befintliga skick och ej kan rikta anspråk mot säljaren i efterhand för eventuella dolda fel.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
199/130 kvm
Driftkostnad
29 315 kr/år
Tomtarea
806 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 17 november 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Erik för mer information kring Kapellvägen 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Plastmatta och tapetserade väggar.


02
Kök (Entréplan)

Plastmatta och tapetserade väggar. Kakel ovanför bänkskiva.
Kyl och frys, häll, fläkt, ugn, mikro. Två skafferi.

Dörr till trapp som leder till övre plan. Just nu igensatt från utsidan av köket.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Trägolv och tapetserade väggar.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Trägolv och tapetserade väggar.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Trägolv och tapetserade väggar.


06
Duschrum (Entréplan)

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat, spegel samt WC och vädringsfönster. Tvättmaskin.


07
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Laminatgolv och tapetserade väggar samt kaklad del.


08
Duschrum (Ovanvåning)

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat, spegelskåp och WC.


09
Kök (Ovanvåning)

Plastmatta på golv och målade samt tapetserade väggar.
Halvinrett.


10
Allrum (Ovanvåning)

Trägolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

199 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Uppmätningen av BOA och BIA är gjord ut av Norrköpings Husbesiktningar AB Martin Viberg.

Biarea

130 kvm

Tomtarea

806 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING KULLERSTADS-HÖGSTAD 1:64


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Standardpoäng

19

Mark

Sten

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el (Okänt )

El, stammar

Det finns två elmätare, en för huvudlägenheten och en för den mindre lägenheten plan 2

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

168 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

168 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-21

Besiktningsman

Martin viberg


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kullerstads-åby ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

806 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skärblacka samhälle, del av(högstad södergård 1:2 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-04, Senast ändrad: 2019-08-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 265 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

835 000 kr

Markvärde

430 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 540 kr/år

Vatten och avlopp

5 005 kr/år

Renhållning

3 371 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

12 200 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Fiber

699 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 315 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 488 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 803 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vissa kostnader okända för säljaren.

Notera att elkostnaden är schablon beräknad på snittpriset per kWh 2024.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 670 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 265 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
835 000 kr
Markvärde
430 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 540 kr/år
Vatten och avlopp
5 005 kr/år
Renhållning
3 371 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
12 200 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Fiber
699 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 315 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 488 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 803 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vissa kostnader okända för säljaren.

Notera att elkostnaden är schablon beräknad på snittpriset per kWh 2024.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 670 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Anitas Pizzeria

458 m


Restaurang Domino

1,07 km


Blackas Pizzeria & Bar

1,14 km


Restaurang Lingon & dill

1,16 km


Restaurang Kullerstad

1,16 km


Familjecentralen Sågträffen

631 m


Parkskolan

874 m


Lindgårdens förskola

890 m


Sörgårdens förskola

935 m


Mosstorpsskolan

1,44 km


Lidl

13,1 km


Tempo

14,46 km


Eko

14,5 km


Hemköp

14,6 km


Folketshusvägen

465 m


Såglötevägen

548 m


Skärblacka centrum

1,14 km


Nya kyrkogården

1,14 km


Vickelbyvägen

1,16 km


Kimstad station

4,14 km


Norrköping Centralstation

15,57 km


Linghems station

16,84 km


Tannefors station

24,27 km


Linköpings resecentrum

24,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    434 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Kimstad station
    4,14 km
    -
    -
  • Hållplats
    Folketshusvägen
    465 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.