Varmt välkommen till Sågvägen 31G!

Här finner ni ett välplanerat bostadsrättradhus om 114 kvm, fördelat på 4 rum och kök i två plan. Här har ni också ett av områdets bästa lägen med ett privat hörnläge mot allmänningen, med stor trädgård och fina gräsytor.

På entréplan finner ni radhuset sociala ytor, med ett stort och välplanerat kök som öppnar sig mot vardagsrummet. Via kök och vardagsrum når ni uteplatserna och trädgården som följer bostaden. Vidare på entréplan finns ett sovrum, duschrum och praktisk tvättstuga. Övre plan erbjuder två sovrum samt ett badrum.

I föreningen HSB Blåklinten får du det bästa av två världar: tryggheten att bo i en bostadsrättsförening där du som medlem endast tar hand om det inre men samtidigt som du har friheten som ett radhus där du har din egna bostad med sköna uteplatser och gräsytor att nyttja.

I Skärblacka finns det tre förskolor, två skolor, mataffär, frisör, idrottshall, sim och ishall, och ett café. I Skärblacka bor man även med ett bekvämt pendlingsavstånd till både Norrköping, Finspång och Linköping samt goda kommunikationer via buss eller tågstation i Kimstad.

Välkommen hem!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

114 kvm

Avgift

6 185 kr/mån

Rum

4 rum

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lisa eller Matilda för mer information kring visningsmöjligheter.

Lisa Engberg

Ansvarig mäklare

Tel

072-742 77 59

Kontakta

Matilda Janzén

Assistent

Tel

011-24 79 70

070-717 15 92

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Kanonläge!

Ett av Sågvägens bästa lägen med stor trädgård och stora gräsytor mot allmänningen.

Två stora altandäck, ett under tak och ett större utan tak, där familj och vänner kan samlas.

Kanonläge!

Ett av Sågvägens bästa lägen med stor trädgård och stora gräsytor mot allmänningen.

Altan x 2

Två stora altandäck, ett under tak och ett större utan tak, där familj och vänner kan samlas.

HSB Blåklinten Brf

Välskött HSB-förening med god ekonomi.

12 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
HALL:

TVÄTTSTUGA:

DUSCHRUM:

KÖK:

VARDAGSRUM:

SOVRUM 1:

Övre plan:
HALL:

SOVRUM 2:

SOVRUM 3: med fransk balkong mot allmänningen.

BADRUM:

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Tillträde

Diskuteras

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-24

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV Lagom via Telia.
Indraget fiber (eget avtal tecknas via Telia).

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En egen carport per lägenhet. Medlemmar i föreningen har möjlighet att ansöka om parkeringskort för boendeparkering.

Ekonomi

01

Avgift

6 185 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV Lagom via Telia.
Indraget fiber (eget avtal tecknas via Telia).

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kallvatten samt TV Lagom genom Telia. Indragen fiber

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel av årsavg.

0,0123950

Andelstal insats

1,23950 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen planerar att höja avgiften men beslut har ej tagits än, enligt kontakt med styrelsen 2023-11-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Blåklinten Brf.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens äger fastigheten Kullerstad 12:46 i Norrköpings kommun med adress Sågvägen 7-45. Husen färdigställdes år 1991 och innehåller 91 bostäder om 8998 kvm.

Föreningen har även 1 gemensamhetslokal om 113 kvm som är utrustad med kök, servis, kaffebryggare och diskmaskin mm. Som medlem i föreningen har du även tillgång till bastu, gym och solarium som man bokar i förväg.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i IF skadeförsäkringar, där styrelseansvar ingår. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande
försäkringsavtal gäller t.o.m. 2023-12-31.

Kommande renoveringar

2024 planeras att se över alla runda fönster i 5:orna.

Avgiftsförändringar

Styrelsen planerar att höja avgiften men beslut har ej tagits än, enligt kontakt med styrelsen 2023-11-01.

Gjorda renoveringar

2019
- Renovering av lekplatser
- Påbörjade underhåll av utemiljön
- OVK-besiktning
- Renovering av föreningslokal
- Byte av flera varmvattenberedare
- Ny torktumlare

2020
- Renovering av fasader
- Fortsatt underhåll av utemiljö (träd, buskar och häckar)
- Asfaltering av gårdarna

2021
- Renovering av fasad, samt tak- och markarbeten
- Byte av flera varmvattenberedare
- Energideklaration

2022
- Insidorna av carportarna målades om

2023 Nytt värme/ventilationssystem installerat i lägenheterna. Byte av luftvärmepump i gymmet, installera en luftvärmepump i Bubblan, samt renovera ventilationssystemet i Bubblan.