Kommande försäljning

Småängarna 29

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Tjällmo— Motala

Småängarna 29


Kommande försäljning
Utgångspris
2 195 000 kr

Motala - Tjällmo

Sjönära boende med charm och härlig natur

Med ett högt och naturskönt läge, bara ett stenkast från sjön Lien, ligger detta välskötta och trivsamma hus. Här bor du i en pittoresk miljö med glimt av sjön från tomten, tillgång till båtplats och badplats endast någon minut bort – en plats där naturen och vattnet blir en naturlig del av vardagen.

Huset har en inbjudande atmosfär med öppen planlösning på entréplanet, synliga bjälkar och en stämningsfull braskamin. Flera utgångar leder ut till den lummiga tomten och den härliga altanen. Under årens lopp har huset löpande underhållits, bland annat med nytt kök 2015 och nytt tak 2017. En separat altan med spabad bjuder in till avkopplande stunder oavsett årstid.

På fastigheten finns även ett dubbelgarage, gäststuga, vedbod och friggebod – gott om plats för både gäster och förvaring. Den generösa naturtomten om hela 3 177 kvm är insynsskyddad, med både öppna gräsytor och naturlig grönska. Det vinterisolerade gästhuset ger dessutom möjlighet till hemmakontor, uthyrning eller generationsboende.

Området bjuder på en rik och varierad natur med närhet till skog, sjö och stillhet. Här finns goda möjligheter till bär- och svampplockning, och för den som gillar fiske erbjuder sjön både gädda, abborre, gös och kräftor – allt inom räckhåll från hemmet.

Varmt välkommen att boka din visning!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
82 kvm
Driftkostnad
22 597 kr/år
Tomtarea
3 177 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Byggnadstyp
1-plans villa grundlagd på plintar och krypgrund

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum med laminatgolv, tapetserade väggar och synliga takbjälkar.

Kök med trägolv och målade väggar. Gott om utrymme för matplats. Nytt kök 2015, utrustat med kyl/frys, mikro, separat ugn och spishäll. Braskamin med täljsten.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare

Övre plan
Rymligt sovloft med sovrum med trägolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 177 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MOTALA JOHANNISBERG 1:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa grundlagd på plintar och krypgrund

Byggnadsår

1967

Om-/tillbyggnadsår

2000

Standardpoäng

29

Grund

Plintgrund och krypgrund

Stomme

Trästomme

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

2-3 glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump och eldstad

Renovering omarbetning etc

Taket renoverades 2017 då ny takpapp, läkt och pannor monterades.
Installationer: Byte ytterdörrar 2020.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-17


04
Gemensamhetsanläggningar

Motala johannisberg ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

3177 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg badplats båtplats, Officialservitut: väg, Officialservitut: badplats båtplats

Rättigheter last

Officialservitut: vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 252 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

647 000 kr

Markvärde

605 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

4 391 kr/år

Vatten och avlopp

1 543 kr/år

Elkostnad

16 663 kr/år

Årlig elförbrukning

8627 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

22 597 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 987 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I Elkostnad så är uppvärmning medräknat.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 252 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
647 000 kr
Markvärde
605 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
4 391 kr/år
Vatten och avlopp
1 543 kr/år
Elkostnad
16 663 kr/år
Årlig elförbrukning
8627 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 597 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 987 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I Elkostnad så är uppvärmning medräknat.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hällestad Pizzeria

6,28 km


Tjällmo Grill och Pizzeria

7,3 km


Sonstorps Minigolf & Café

9,95 km


Hjortkvarns Livs AB

16,47 km


Pizzeria Meri

17,2 km


Tjällmo Skola

7,21 km


Tjällmo Bygdegård / Fritidsgård

7,28 km


Förskolan Skogslyckan Tjällmo

7,78 km


Grytgöl Dagbarnvårdare

8,4 km


Grytgöls skola Grytgöls rektorsområde

8,46 km


Lidl

18,18 km


Coop Östermalm

19,41 km


Stora Coop Finspång/ Viberga

20,9 km


Hemköp

23,36 km


Hemköp Ljungsbro

26,63 km


Komministergården

3,64 km


Prästköp

3,65 km


Högamon

4,49 km


Sandbäcken

4,65 km


Hammarn

4,7 km


Motala Central old

33,66 km


Kimstad station

36,97 km


Linköpings resecentrum

38,12 km


Linghems station

39,38 km


Vingåker

40,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Komministergården
    3,64 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.