Sjönära boende med charm och härlig natur
Med ett högt och naturskönt läge, bara ett stenkast från sjön Lien, ligger detta välskötta och trivsamma hus. Här bor du i en pittoresk miljö med glimt av sjön från tomten, tillgång till båtplats och badplats endast någon minut bort – en plats där naturen och vattnet blir en naturlig del av vardagen.
Huset har en inbjudande atmosfär med öppen planlösning på entréplanet, synliga bjälkar och en stämningsfull braskamin. Flera utgångar leder ut till den lummiga tomten och den härliga altanen. Under årens lopp har huset löpande underhållits, bland annat med nytt kök 2015 och nytt tak 2017. En separat altan med spabad bjuder in till avkopplande stunder oavsett årstid.
På fastigheten finns även ett dubbelgarage, gäststuga, vedbod och friggebod – gott om plats för både gäster och förvaring. Den generösa naturtomten om hela 3 177 kvm är insynsskyddad, med både öppna gräsytor och naturlig grönska. Det vinterisolerade gästhuset ger dessutom möjlighet till hemmakontor, uthyrning eller generationsboende.
Området bjuder på en rik och varierad natur med närhet till skog, sjö och stillhet. Här finns goda möjligheter till bär- och svampplockning, och för den som gillar fiske erbjuder sjön både gädda, abborre, gös och kräftor – allt inom räckhåll från hemmet.
Varmt välkommen att boka din visning!
2 195 000 kr
82 kvm
22 597 kr/år
3 177 kvm
2 rum (1-2 sovrum)
1-plans villa grundlagd på plintar och krypgrund
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med laminatgolv och målade väggar.
Vardagsrum med laminatgolv, tapetserade väggar och synliga takbjälkar.
Kök med trägolv och målade väggar. Gott om utrymme för matplats. Nytt kök 2015, utrustat med kyl/frys, mikro, separat ugn och spishäll. Braskamin med täljsten.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare
Övre plan
Rymligt sovloft med sovrum med trägolv och målade väggar.
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 177 kvm
2 (1-2 sovrum)
MOTALA JOHANNISBERG 1:10
02
Byggnadssätt
1-plans villa grundlagd på plintar och krypgrund
1967
2000
29
Plintgrund och krypgrund
Trästomme
Träpanel
Sadeltak med betongpannor
2-3 glas
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luftvärmepump och eldstad
Taket renoverades 2017 då ny takpapp, läkt och pannor monterades.
Installationer: Byte ytterdörrar 2020.
03
Energideklaration
83 kWh/kvm och år
137 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-17
04
Gemensamhetsanläggningar
Motala johannisberg ga:1
05
Tomt/Servitut
3177 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg badplats båtplats, Officialservitut: väg, Officialservitut: badplats båtplats
Officialservitut: vattenledning
01
1 252 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
647 000 kr
605 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
4 391 kr/år
1 543 kr/år
16 663 kr/år
8627 kWh/år
22 597 kr/år
9 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 987 kr/år)
I Elkostnad så är uppvärmning medräknat.
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 252 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
647 000 krMarkvärde
605 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
4 391 kr/årVatten och avlopp
1 543 kr/årElkostnad
16 663 kr/årÅrlig elförbrukning
8627 kWh/årSammanlagd driftskostnad
22 597 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 390 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 987 kr/år)Beskrivning av kostnader
I Elkostnad så är uppvärmning medräknat.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hällestad Pizzeria
6,28 km
Tjällmo Grill och Pizzeria
7,3 km
Sonstorps Minigolf & Café
9,95 km
Hjortkvarns Livs AB
16,47 km
Pizzeria Meri
17,2 km
Tjällmo Skola
7,21 km
Tjällmo Bygdegård / Fritidsgård
7,28 km
Förskolan Skogslyckan Tjällmo
7,78 km
Grytgöl Dagbarnvårdare
8,4 km
Grytgöls skola Grytgöls rektorsområde
8,46 km
Lidl
18,18 km
Coop Östermalm
19,41 km
Stora Coop Finspång/ Viberga
20,9 km
Hemköp
23,36 km
Hemköp Ljungsbro
26,63 km
Komministergården
3,64 km
Prästköp
3,65 km
Högamon
4,49 km
Sandbäcken
4,65 km
Hammarn
4,7 km
Motala Central old
33,66 km
Kimstad station
36,97 km
Linköpings resecentrum
38,12 km
Linghems station
39,38 km
Vingåker
40,26 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKomministergården3,64 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.