Kommande försäljning

Södra Finnö Brududdsvägen 9

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Södra Finnö— Valdemarsvik— Söderköping

Södra Finnö Brududdsvägen 9


Kommande försäljning
Utgångspris
4 995 000 kr

Söderköping - Valdemarsvik - Södra Finnö

Skärgårdsidyll på Södra Finnö med sjöutsikt, båtplats och gäststuga!

Välkommen till Södra Finnö och Brududdsvägen 9 – en genuin skärgårdsidyll med ostört söderläge och närhet till havet. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett charmigt och välskött boende som passar lika bra som permanentbostad som fritidshus.

Fastigheten är vackert belägen i rofylld skärgårdsmiljö med naturen och havet som närmaste granne. Här bor du med ett stenkast till sandstrand, tillgång till en mindre flytbrygga som delas med en grannfastighet samt två egna båtplatser via samfällighetens brygganläggning där man även kan sola och bada – perfekta för dig som vill njuta av skärgårdslivet fullt ut.

På tomten finns en huvudbyggnad, ett gästhus samt vedbod. Huvudbyggnaden erbjuder ett arbetsvänligt kök, ett generöst vardagsrum med härlig rymd, två sovrum, loft samt ett duschrum med bastu. Den välkomnande hallen binder samman bostaden på ett naturligt och funktionellt sätt.

Det separata gästhuset skapar fina möjligheter för familj och gäster och innehåller allrum med sovplats, matplats och pentry, ett separat sovrum samt en förrådsdel som med fördel kan byggas om till exempelvis duschrum och eller toalett.

Här kombineras klassisk skärgårdskänsla med viktiga praktiska investeringar. Fastigheten är utrustad med djupborrad brunn från 2015 samt avloppsanläggning med trekammarbrunn och infiltrationsbädd från 2019.

Ett fantastiskt tillfälle för dig som söker lugn, närhet till havet och ett boende att njuta av året om.

Utgångspris
4 995 000 kr

Boarea
123 kvm

Driftkostnad
21 916 kr/år

Tomtarea
2 349 kvm

Rum
3,5 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
Friliggande 1-plans hus med loft

Har du några frågor?

Kontakta Filip eller Michaela för mer information kring Södra Finnö Brududdsvägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Kök - Utrustat med diskmaskin, spis, vedeldad spis, kyl & frys samt fläkt. Gott om förvaring och arbetsyta. Här får man plats för en större matgrupp. Plankgolv och tapetserade samt panelbeklädda väggar och braskamin.
Vardagsrum - Charmigt vardagsrum med högt i tak och en fantastisk braskamin. Här får man plats för soffmöblemang samt matbord om så önskas. Plankgolv och timrade väggar.
Sovrum 1 - Sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt förvaring i form av garderober. Plankgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2 - Sovrum med plats för sängar eller önskat möblemang, utrustat med förvaring i form av garderober. Plankgolv och tapetserade väggar.
Loft - Perfekt som extra sovrum för gäster eller extra allrum.
Duschrum - Utrustat med dusch, handfat, spegelskåp, bastu samt wc. Våtrumsmatta och tapetserade väggar.
Hall - Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Plankgolv och timrade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Boarea enligt ritning 123 kvm inkl loft. Enligt lantmäteriets taxeringsinformation är husets boarea 109 kvm.

Biarea

0 kvm

Tomtarea

2 349 kvm

Rum

3,5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SÖDERKÖPING FINNÖ 7:10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1-plans hus med loft

Byggnadsår

1962

Om-/tillbyggnadsår

Påbörjades 1989 och pågick under 1990-talet.

Standardpoäng

28

Mark

Sten

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Krypgrund samt källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel stående

Takbeklädnad

Profilerad plåt ovan papp och
läkt. Undertak av råspont.

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft VP, Elradiatorer, Vedspis, Öppen spis med kasett (2st) (Fungerande)
Märke på värmeanläggning: IVT

El, stammar

All el nyinstallerad nybyggnation

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Väggytskikt i duschplats renoverades 2026.
Fasaden målades 2021.
Luft/luft VP installerades 2006 (senare 2016).
Till-och ombyggnad av huset genomfördes under 90-tal, i samband med tillbyggnad lades taket på ursprunglig del om med nytt undertak, papp, läkt och plåt. Fasad tillägg-isolerades och försågs med ny panel, isolerglasfönster sattes in.
Kök och våtrum från 90-tal.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus.
Vedbod.

Beskrivning, parkering

P-platser på uppfart.


06
Gemensamhetsanläggningar

Söderköping finnö ga:4 - vattentäkt, Söderköping finnö ga:2 - parkområde, Söderköping finnö ga:5 - utfartsväg och vändplaner, Söderköping finnö ga:3 - brygga med 22 båtplatser, Söderköping finnö ga:1 - väg


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2349 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Finnö 7:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-08-11, Senast ändrad: 2025-11-06)

Övriga rättigheter och belastningar

SÖDERKÖPING FINNÖ GA:1 - VÄG
SÖDERKÖPING FINNÖ GA:5 - UTFARTSVÄG OCH VÄNDPLANER

Översyn pågår av dessa.


08
Övrigt

Delar av inventarier ingår vid köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 614 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 108 000 kr

Markvärde

1 506 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

3 942 kr/år

Vatten och avlopp

934 kr/år

Renhållning

1 743 kr/år

Sotning

781 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

11 516 kr/år

Årlig elförbrukning

3988 kWh/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 916 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 341 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastigheten nyttjas Maj - Augusti samt vid enstaka helger under vår/höst. Luft/Luft värmepunen påslagen mitten November tom mitten Mars för underhållsvärme (18grader) + vissa helger. Avloppet töms vart annat år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 614 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 108 000 kr
Markvärde
1 506 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
3 942 kr/år
Vatten och avlopp
934 kr/år
Renhållning
1 743 kr/år
Sotning
781 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
11 516 kr/år
Årlig elförbrukning
3988 kWh/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 916 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 341 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten nyttjas Maj - Augusti samt vid enstaka helger under vår/höst. Luft/Luft värmepunen påslagen mitten November tom mitten Mars för underhållsvärme (18grader) + vissa helger. Avloppet töms vart annat år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Uvmarö Hamn

4,7 km


Magasinet Sankt Anna

4,72 km


Old School

4,88 km


Tyrislöt Cafe (camping)

5,27 km


SODLING

7,35 km


Sankt Anna skola

11,08 km


Lovisebergs förskola

16,83 km


Valdemarsviks vuxenutbildning

17 km


Vammarskolan

17,27 km


Sörby Förskola

18,15 km


Hemköp Valdemarsvik

17,6 km


Tempo

45,53 km


Klubbens Diversehandel KB

45,77 km


Stora Coop, Risängen Norrköping

49,52 km


Stora Coop Goda maten och billigt

49,52 km


Svenska JärnvägsStationer AB

37,19 km


Falerums station

40,76 km


Överums Bruk

45,11 km


Lagnö vändplats

8,11 km


Båtsholm

8,68 km


Östra Lagnöströmmen

9,23 km


Brevik

9,42 km


Lötterna

9,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    61 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Lagnö vändplats
    8,11 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Michaela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.