Behållare Behållare

Gryt, Valdemarsvik
Syltvik Bäckfall 2

Boarea
80 kvm
Driftkostnad
22 464 kr/år
Tomtarea
1 625 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Sjönära fritidshus i Gryts skärgård!

Varmt välkommen till detta gemytliga fritidshus i Syltvik - Gryts skärgård.

Här finner ni en fin fastighet med sjönära läge, vacker utsikt och tillgång till egen brygga och båtplats med möjlighet att förtöja både motorbåt och segelbåt. Fastigheten är bebyggd med ett vinterbonat fritidshus i genomgående gott skick, en carport, ett isolerat gästhus med eget duschrum, en förrådsbyggnad samt ett bastuhus.

Fin trädgårdstomt med insynsskyddat läge och fina omgivningar. Gott om plats för matgrupper, lek och planteringar. Här finns något för alla! Bad och fiske nås efter en kort promenad ner till den egna bryggan. Vill ni ta en motionsrunda i det natursköna området finns flera olika val. Passa även på att nyttja bastutunnan i kombination med ett kvällsbad . Här får hela familjen plats med totalt 10 sängplatser fördelat på 4 olika sovrum. Luncherna kan med fördel avnjutas i den stora paviljongen där ni sitta i behaglig skugga med fantastisk utsikt ner mot vattnet!

Bostadshuset rymmer ett arbetsvänligt kök, ett duschrum, tre sovrum, en hall och tvättstuga samt ett stort vardagsrum med anslutande uterum.

Djupborrad brunn och trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Tv och bredband finns via Fiber och städning sker smidigt med centraldammsugaren.


Lantligt läge med natursköna omgivningar. Närhet till livsmedelsbutiker i Valdemarsvik, mysiga hamnkrogar med Gryts varv och Fyrudden på behagligt avstånd med både båt och bil.



Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Utgångspris
03
JUL
Söndag
11:00-12:30

Anmälan krävs / Vänligen anmäl dig till visningen

Sjönära fritidshus i Gryts skärgård!

Varmt välkommen till detta gemytliga fritidshus i Syltvik - Gryts skärgård.

Här finner ni en fin fastighet med sjönära läge, vacker utsikt och tillgång till egen brygga och båtplats med möjlighet att förtöja både motorbåt och segelbåt. Fastigheten är bebyggd med ett vinterbonat fritidshus i genomgående gott skick, en carport, ett isolerat gästhus med eget duschrum, en förrådsbyggnad samt ett bastuhus.

Fin trädgårdstomt med insynsskyddat läge och fina omgivningar. Gott om plats för matgrupper, lek och planteringar. Här finns något för alla! Bad och fiske nås efter en kort promenad ner till den egna bryggan. Vill ni ta en motionsrunda i det natursköna området finns flera olika val. Passa även på att nyttja bastutunnan i kombination med ett kvällsbad . Här får hela familjen plats med totalt 10 sängplatser fördelat på 4 olika sovrum. Luncherna kan med fördel avnjutas i den stora paviljongen där ni sitta i behaglig skugga med fantastisk utsikt ner mot vattnet!

Bostadshuset rymmer ett arbetsvänligt kök, ett duschrum, tre sovrum, en hall och tvättstuga samt ett stort vardagsrum med anslutande uterum.

Djupborrad brunn och trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Tv och bredband finns via Fiber och städning sker smidigt med centraldammsugaren.


Lantligt läge med natursköna omgivningar. Närhet till livsmedelsbutiker i Valdemarsvik, mysiga hamnkrogar med Gryts varv och Fyrudden på behagligt avstånd med både båt och bil.



Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Utsikten!
Fin utsikt över havet!
Story telling image
Bryggan
Båtplats och badmöjligheter vid bryggan!
Story telling image
Insynsskyddad tomt!
Härlig tomt med flera olika uteplatser! Välj själv om du vill sitta i solen eller skuggan.
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Bostadshus:

Hall med laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum 1 med ljust tapetserade väggar, laminatgolv och garderob.

Sovrum 2 med ljust tapetserade väggar, laminatgolv och garderob.

Kök med ljust målade väggar och laminatgolv. Köket är utrustat med vita luckor, mörk bänkskiva och rostfria vitvaror (Diskmaskin, spis, spisfläkt, mikrovågsugn samt kyl & frys)

Tvättstuga med klinker på golv och FiboTrespo plattor på vägg. Tvättstugan är utrustad med vask, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsutrymme.

Duschrum med klinker på golv och FiboTrespo plattor på vägg. Duschrummet är utrustat med duschväggar, toalett, handfat i kommod, spegelskåp samt högskåp.

Sovrum 3 med ljusa väggar, laminatgolv och garderober. Skjutdörrar ut till altan.

Vardagsrum med ljusa väggar, förhöjt väggliv och laminatgolv. Braskamin, utgång till inglasat uterum och takfönster.

Gästhus:

Sovrum med ljust målade väggar och laminatgolv.

Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod, spegelskåp samt duschhörna.
Fakta
Beskrivning
Boarea
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 625 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VALDEMARSVIK SYLTVIK 9:15
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans fritidshus
Byggnadsår
1970
Om-/tillbyggnadsår
2007
Standardpoäng
22
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-Glas Isoler samt 2-Glas
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
El - luftburen värme
Renovering omarbetning etc
År 2002. Byggnation av brygga.
År 2003. Anläggning av avlopp (trekammarbrunn med infiltrationsbädd) Ett sovrum byggdes om till duschrum.
År 2004. Tillbyggnad gjordes på fastighetens östra sida.
År 2006. Byggnation av inglasat uterum.
År 2007. Vattenprov genomfördes med tjänligt utfall.
År 2008. Yttertaket renoverades med nya pannor, läkt och underlagspapp.
År 2011. Köket renoverades.
År 2012. Renovering av tvättstugan.
År 2020. Ny panel på norra sidan.
År 2022. Ny luftvärmepump.

Utöver detta har det löpande utförts underhåll och renovering av ytskikt.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan.
Uterum.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med carport.
Förrådsbyggnad.
Beskrivning, parkering
Carport och uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
Valdemarsvik Högved Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
1625 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Filtreringsbädd - Se beskrivning, Officialservitut: Brygga, Officialservitut: Båtplats, Officialservitut: Båtuppläggningsplats, Officialservitut: Väg avlopp gångväg
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 288 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
759 000 kr
Markvärde
529 000 kr
Värdeår
1981
Försäkring
3 154 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
260 kr/år
Vägav/Snö
1 050 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 464 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 661 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 125 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 288 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
759 000 kr
Markvärde :
529 000 kr
Värdeår :
1981
Försäkring :
3 154 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Sotning :
260 kr/år
Vägav/Snö :
1 050 kr/år
Elkostnad :
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 464 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 661 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 125 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.