Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 22 augusti 17:30-18:30

    Anmälan krävs

  • Söndag 20 augusti 13:00-14:00

    Anmälan krävs

Boka visning
Norrköping / Vikbolandet
Dalbystrand 14
Utgångspris: 1 475 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 25 kvm
Driftkostnad: 7 966 kr/år
Tomtarea: 4005 kvm
Rum: 1 rum, varav 1 är sovrum

Norrköping / Vikbolandet / Dalbystrand 14

FRITIDSHUS PÅ STOR TOMT MED HAVSUTSIKT OCH GÅNGAVSTÅND TILL BADPLATS!

Välkommen till en riktigt mysig fritidsfastighet med stor ogenerad och avstyckningsbar tomt i soligt läge med vacker utsikt över vattnet i Slätbaken! Intill den lummiga naturtomten finns ett avskiljt privat område med badplats, brygga och plana grönytor med sol från morgon till kväll. Här finns även båtplats. Gångavstånd till kommunal badplats. Huset är löpande renoverat med b.la. nytt kök & fönster 2013. På tomten finns även två gästhus med gott om sovplatser. Fastighet med flera utvecklingsmöjligheter och stor potential. Måste ses & upplevas på plats. Välkommen att boka visning!

Sponsrade länkar

Köksinspiration
Välkommen till Dalbystrand 14!
Välkommen till Dalbystrand 14!
Fin utsikt över vattnet från tomten
Fin utsikt över vattnet från tomten
Rymlig altan med soligt läge och vacker utsikt
Rymlig altan med soligt läge och vacker utsikt
Välkomnande entré med stora fönster och utsikt över vattnet
Välkomnande entré med stora fönster och utsikt över vattnet
Matplats med fin utsikt
Matplats med fin utsikt
Öppen spis intill matplats
Öppen spis intill matplats
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Fint kök från 2013 med praktiskt loft ovanför
Fint kök från 2013 med praktiskt loft ovanför
Sponsrade länkar
Utedusch
Utedusch
Gästhus (Jabo) med egen terrass och upp till sex sovplatser
Gästhus (Jabo) med egen terrass och upp till sex sovplatser
Interiör gästhus (Jabo)
Interiör gästhus (Jabo)
Utedass
Utedass
Mysiga gångar mellan byggnaderna på den stora tomten
Mysiga gångar mellan byggnaderna på den stora tomten
Del av tom samt mindre gästhus
Del av tom samt mindre gästhus
Sovplats i mindre gästhus
Sovplats i mindre gästhus
Väg till avskild badplats och brygga
Väg till avskild badplats och brygga
Plana gräsytor med sol från morgon till kväll
Plana gräsytor med sol från morgon till kväll
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Solen når altanen hela dagen, så det är skönt med rejäla parasoll.

Sara Holst

Bilvägen är öppen året om (dvs även plogad vintertid) och vi har tillbringat många jullov här. Viken är ett populärt utflyktsmål även på vintern för pimpelfiske och långfärdsskridskor när isen lagt sig tjock. Eller bara åka lite kälke och grilla korv.

Sara Holst

Nära till den kommunala badplatsen, så när vi inte morgondoppat från egna bryggan har vi gått ner och haft den allmänna stranden/bryggan för oss själva.

Sara Holst

På tomten finns fruktbärande körsbärsträd och krikon samt vinbär (svarta, röda och vita) samt vildhallon och i intilliggande skog (access direkt från tomten) finns trevliga skogsvägar med kantareller och blåbär.

Sara Holst
Lägg till Vad vi gillar med Dalbystrand 14

Nära bad

  • 1

Energisnål

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Välkomnande entré med ekparkettgolv, målade väggar och vitlaserat innertak med öppet till nock.
  • Storstuga
    Storstuga med matplats, öppen spis, ekparkettgolv, målade väggar och öppet till nock med vitlaserat innertak. Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp och strålande utsikt över vattnet i Slätbaken. Öppen planlösning mot kök.
  • Kök
    Ljust fint arbetskök från 2013 med vita köksluckor, bänkskivor i ek, diskbänk med kaklad vägg intill samt fondtapet. Kyl/frys -13, spishäll -13. Välplanerat med bra arbetsytor. Ovanför köket finns ett loft med praktiska ytor för förvaring.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    25 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    0 kvm
  • Rum
    1 rum, varav 1 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Norrköping Å-Berga 1:5
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan
  • Byggnadsår
    1958
  • Standardpoäng
    14
  • Grund
    Plintar
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler (2013) + 2-glasfönster kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Sommarvatten via grannfastighet
  • Avlopp
    Avlopp saknas
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + Braskamin
  • Renovering Omarbetning etc
    Utförda renoveringar, ny-, till- och ombyggnader enligt säljaren:

    2005: Nytt golv i gästhus
    2011 - Gästhus Jabo (byggs)
    2011 - Målning av hus
    2013 - Ombyggnation av huvudbyggnad med nya 2-glasfönster (isoler), nytt kök (samt förberedelser för avlopp), nya golv, nytt innertak, ny el och byte av vindskivor.
    2014 - Utedusch (byggs)
    2016 - Renovering av äldre fönster (huvudbyggnad)
    2017 - Vedbod (byggs)
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Nuvarande ägare använder mobilt bredband.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor härlig altan med trall och sol större delen av dagen. Vacker utsikt över öppna landskap och vattnet i Slätbaken.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gästhus 1 (Jabo) byggt 2011, ca 15 kvm med egen terrass och upp till 6 st sovplatser.
    Gästhus 2 om ca 6 kvm med våningssäng.
    Utedass
    Utedusch från 2014
    Vedbod från 2017
  • Parkeringsbeskrivning
    Uppställningsplats för ca 3 stycken bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Norrköping Hjärterum Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4005 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Naturtomt med kupérad terräng och berg. Ostört läge med lummig natur, fina stigar och vacker utsikt över vattnet i Slätbaken.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattentäkt - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Berga 1:2 Och 2:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19571127)
Övrigt
  • Säljaren önskar även sälja inventarier och lösöre som finns på fastigheten mot överenskommen ersättning.

    För fastigheten gäller detaljplan (byggnadsplan) från 1957, kvartersmark för bostadsändamål: Fristående byggnad, max 120 kvm sammanlagd byggnadsarea, minst 6 m från gräns till granne (närmare möjligt med grannemedgivande), max byggnadshöjd 3,6 m, max byggnadshöjd för uthus 2,5 m med max tacknock 3,5 m.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    384 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    59 000 kr
  • Markvärde
    325 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1958
  • Uppvärmning
    1 800 kr/år
  • Försäkring
    1 066 kr/år
  • Vatten och avlopp
    500 kr/år
  • Renhållning
    2 800 kr/år
  • Sotning
    600 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    7 966 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader (4 st personer i hushållet). Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sina kostnader utifrån rådande förutsättningar. I posten uppvärmning är även kostnad för hushållsel inkluderad. I posten vatten och avlopp anges kostnaden för sommarvatten som nuvarande ägare hyr via grannfastighet.
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Dalbystrand är vackert beläget i Dalbyviken mellan Göta Kanals mynning vid Mem och slottet i Stegeborg. I området finns vacker natur med skog och öppna landskap i direkt anslutning till havet.
    I området finns b.la. Dalbybadet som är öppet för allmänheten. Ett barnvänligt friluftsbad med härliga grönytor för lek med gräs, sandstrand och brygga. Vid badet finns även en lekplats.

    Cirka 15 minuter med båt eller ca 30 minuter med bil finns Stegeborg med hamnkrog, ett mindre hotell, båt- och gästhamn, camping samt kiosk & glasseria.

    Cirka 25 km till centrala Norrköping och ca 15 km från Söderköping.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från Norrköping: Åk E 22 mot Söderköping, vid Tingstads kyrka tag vänster mot Tåby. I Tåby tag vänster mot Ö Husby. Vid Fristad tag höger mot Å. Efter ca 5-6 km tag höger mot Lundby och Ljuskön samt "badplats". Följ skyltning mot badet och Ljuskön och fortsätt på grusvägen, håll till höger och se till salu skyltar. Fastigheten finns på höger sida, Dalbystrand 14!
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Stil-lexikon för hungriga hemmafixare
    Stil-lexikon för hungriga hemmafixare

    Chillis trendexperter tipsar om hur man skapar ett trendigt och samtidigt personligt hem.

  • Förbättra läget med insynsskydd
    Förbättra läget med insynsskydd

    Att rama in sin trädgård och skapa insynsskydd ger en avskildhet som skapar just det lugn och ro som många av oss längtar efter. Här är några enkla förslag!

    Bostad / Sverige / Östergötland / Vikbolandet / Dalbystrand