Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Backvägen 5 / Åhus - Äspet / Åhus / Kristianstad

EN PLATS ATT TRIVAS PÅ

Utgångspris
2 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
63 kvm
Driftkostnad
17 850 kr/år
Tomtarea
1 459 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Backvägen 5 & denna ljuva sommardröm! En trevlig stuga beläget i populärt område där permanentboende och sommargäster samsas i en skön mix. Det här är en plats där man njuter av lugnet och vackra omgivningar utan att göra avkall på närheten till service och kommunikationer. Om somrarna, när andan faller på, tar man handduken med sig och promenerar ner till havet. Bostaden upplevs välplanerad och rymlig med sina ca 63 kvm. Fördelat på två bra sovrum, charmigt kök och vardagsrum med öppen spis (ej fungerande). Vidare finns en gäststuga som erbjuder extra plats för den stora familjen eller plast för gästerna. Intill bostaden finns även badrum med dusch samt tvättmaskin. På tomten finns ett flertal trevliga uteplatser att avnjuta både frukost och middag i solen. Kom och njut av sommaren i Åhus! Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Amanda Sundquist!

Bilder
Sponsrade länkar
I köket har man en trevlig vy mot uteplatsen i öster.
Vardagsrum med plats för mindre soffgrupp
Vardagsrum med plats för matbord
Den öppna spisen höjer mysfaktorn
Med utgång till den överbyggda stenbelagda uteplatsen
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Välkommen till Backvägen 5 och detta sommarparadis! En charmig och välskött röd stuga med vita knutar.

    Man stiger rakt in i det hemtrevliga och charmiga köket med laminatgolv och tapetserade väggar. Utrustningen består av spis, fläkt samt kombinerad kyl & frys. Ett vitt stilrent kök med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. I köket har man en trevlig vy via fönstret mot uteplatsen i öster.

    Bostaden har två bra sovrum där väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett snyggt laminatgolv. Båda rymmer gott och väl en dubbelsäng samt plats för annat möblemang.

    Trevligt vardagsrum med generösa ljusinsläpp via fönster i fler väderstreck. Här ryms med enkelhet möblemang för flertalet personer. Braskaminen skänker hög mysfaktor (ej fungerande). Ytskikt i form av laminatgolv samt ljusa tapetserade väggar. Här samlas man och spelar spel eller bara tar det lugnt de kvällar som inte tillåter att man njuter ute på den stora tomten eller på andra årstider än sommaren. Härifrån finns även utgången till den överbyggda stenbelagda uteplatsen. Här sitter man vind- och regn-skyddade.

    Utanför entrén finns även ett rymligt trädäck. Det är bara till att duka fram, tända grillen och bjuda in vännerna på en fin sommarkväll medan de sista solstrålarna värmer från väster.

    Intill huset finns en mindre stuga där badrummet och tvättstugan ligger. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, varmvattenberedare och tvättho. Till vänster finns badrummet med plastmatta och våtrumsmatta. Utrustningen består av toalett, handfat samt dusch.

    På tomten finns även ett förråd för trädgårdsredskapen samt en gäststuga. Gäststugan erbjuder extra plats för den stora familjen eller plats för gästerna.

    Tomten är perfekt för barnen att springa och leka på. Här kan man ställa gungan, studsmattan eller fotbollsmålet. När vädret tillåter är det bara att packa badväskan och cykla iväg till havet.

    Detta är en riktig pärla! Söker ni ett fint sommarhem på Äspet med underbart läge, bokar er då på visning! Varmt välkommen!
  • Kök
    Golv: Laminat
    Väggar: Tapetserade & kaklade
    Utrustning: Spis, fläkt samt kombinerad kyl & frys.
  • Badrum
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Våtrumstapet
    Utrustning: Toalett, handfat samt dusch.
  • Tvättstuga
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Furupanel
    Utrustning: Tvättmaskin (ej fungerande), varmvattenberedare & tvättho.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans fritidshus
  • Byggnadsår
    1948
  • Om-/tillbyggnadsår
    1969
  • Standardpoäng
    22
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Tegel
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft
    Ålder: 2016
  • Renovering Omarbetning etc
    1969: Kommunalt vatten & avlopp samt sidobyggnaden byggdes med badrum och tvättstuga.
    1997: Nytt plåttak
    2015: Nya stenkistor och stuprör.
    2016: Nya vitvaror och halva köket byttes. Luft/luft värmepump installerades.
    2017: Fiber installerades.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns via C4 stadsnät.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga.
    Förråd för trådgårdssaker.
  • Beskrivning, parkering
    Överbyggd uteplats.
    Rymligt trädäck.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1459 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19860307), Södra Vägen Område Vid i Södra Äspet i Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19980127), Södra Vägen i Södra Äspet i Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20110610, Registreringsdatum: 20110825)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 321 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    394 000 kr
  • Markvärde
    927 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1959
  • Uppvärmning
    10 580 kr/år
  • Försäkring
    3 220 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 100 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Samfällighet
    450 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    17 850 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 631 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till underbara Åhus - beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik, och uppleva ljuset och skönheten året om.

    Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golfbana i världsklass, båthamn, hav och natur.

    Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn. Direkttåg från Kristianstad till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad Airport finns också inom bekvämt avstånd.

    Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik, restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

    Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bl.a ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

    Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Ateljé Lyktan mm.

    Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }