Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Kristianstad / Åhus / Åhus- Vattentornet
Korvettvägen 13
Utgångspris: Kalkyl 2 600 000 kr
Budgivning pågår
Boarea/biarea: 170/15 kvm
Driftkostnad: 21 836 kr/år
Tomtarea: 900 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Kristianstad / Åhus - Åhus- Vattentornet / Korvettvägen 13

"Åhusvilla" till salu på Vattentornsområdet!

Välbevarad "Åhusvilla" med fina detaljer och insynsskyddat och lummigt läge vid skogsparti. Trådgården är lummig och uppvuxen och har flera mysiga uteplatser.
Bottenvåningen har murade väggar och en rustik interiör. Här finns ett allrum med utgång till baksidan, två sovrum, kök med matplats, badrum samt tvättstuga/groventré med dusch och bastu.Vid entrén finns en öppen klädkammare med gott om förvaring för ytterkläder och skor.
Häftig ovanvåning med öppet upp till nock och ett ovanligt stort allrum som dessutom har en vacker murad öppen spis. Dessutom finns ett sovrum samt en toalett.

Villan är förbesiktigad och dokumenterad vilket är en trygghet för köparen. Varmt välkommen att boka visning.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Korvettvägen 13!
Välkommen till Korvettvägen 13!
Vackert rödmålad fasad och stenläggning på uppfarten. Nyare markiser.
Vackert rödmålad fasad och stenläggning på uppfarten. Nyare markiser.
Mysig och insynsskyddad baksida som vetter mot skog.
Mysig och insynsskyddad baksida som vetter mot skog.
Trådgården är ombonad och har flera olika uteplatser.
Trådgården är ombonad och har flera olika uteplatser.
Spännande planlösning med rustik känsla.
Spännande planlösning med rustik känsla.
Köket är i välskött originalskick med luckor i trä.
Köket är i välskött originalskick med luckor i trä.
Gott om förvaring i skåp och gott om arbetsyta.
Gott om förvaring i skåp och gott om arbetsyta.
De putsade väggarna och inslagen av trä ger en rustik och ombonad känsla.
De putsade väggarna och inslagen av trä ger en rustik och ombonad känsla.
Matplatsen ligger i anslutning till köket.
Matplatsen ligger i anslutning till köket.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Fint ljusinsläpp från två fönster.
Fint ljusinsläpp från två fönster.
Sovrum 1 av 2 på bottenvåningen.
Sovrum 1 av 2 på bottenvåningen.
Sovrum 2 på bottenvåningen.
Sovrum 2 på bottenvåningen.
Sponsrade länkar
Entré och hall. Förvaring i öppen klädkammare direkt till vänster.
Entré och hall. Förvaring i öppen klädkammare direkt till vänster.
Badrummet på bottenvåningen har badkar, wc och handfat.
Badrummet på bottenvåningen har badkar, wc och handfat.
Groventrén
Groventrén
Duschrum och bastu finns vid groventrén.
Duschrum och bastu finns vid groventrén.
Ovanvåningen inleds med ett generöst allrum med magnifik murad öppen spis.
Ovanvåningen inleds med ett generöst allrum med magnifik murad öppen spis.
Synliga bjälkar och öppet upp till nock ger en häftig rymd.
Synliga bjälkar och öppet upp till nock ger en häftig rymd.
Vacker murad öppen spis.
Vacker murad öppen spis.
Sovrum på ovanvåningen.
Sovrum på ovanvåningen.
Toalett på ovanvåningen.
Toalett på ovanvåningen.
Mysig trädgård med flera uteplatser.
Mysig trädgård med flera uteplatser.
Tomtkarta.
Tomtkarta.
Bottenvåning
Bottenvåning
Bottenvåning
Bottenvåning
Ovanvåning
Ovanvåning
Ovanvåning
Ovanvåning
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Kök med matplats (Bottenvåning)
    Köket är i välbevarat originalskick med luckor i trä. Gott om förvaring i skåp och lådor samt generöst med arbetsytor.
    Utrustning: Spishäll, ugn, diskmaskin samt fullhöjds kyl och frys.
    Golv: laminat.
    Matplats vid fönstren.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Vardagsrummet har putsade väggar och heltäckningsmatta. Härifrån nås trädgården via altandörr.
  • Sovrum (Bottenvåning)
    Bottenvåningen har två sovrum, båda med garderober. Tapetserade väggar och heltäckningsmatta i båda.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Utrustning: badkar, wc, handfat. Våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Tvättstuga/groventré (Bottenvåning)
    Tvättstuga och groventré är kombinerat och här finns även bastu och dusch. Utrustad med ho och tvättmaskin.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Ovanvåningen har ett generöst allrum med öppet upp till nock och en härlig rymd och gott om ljusinsläpp. Centralt placerad finns en murad öppen spis
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Ovanvåningen har ett sovrum placerat i ena gaveln. Här finns en klädkammare. Toalett finns direkt utanför.
  • Toalett (Ovanvåning)
    Toalett med handfat och wc-stol finns på ovanvåningen intill sovrummet.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    15 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Kristianstad Båtshaken 3
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår
    1979
  • Standardpoäng
    32
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Lättbetong
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts, samt träpanel på gavelspetsarna
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Elburen takvärme, samt luft/luftvärmepump
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    58 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-05-18
  • Besiktningsman
    Kristian Fridlund, Eklund & Eklund
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trådgården har flera mysiga uteplatser i olika väderstreck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med förråd.
  • Parkering kommentarer
    Garage med plats för en bil samt uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    900 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19770531)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 539 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 243 000 kr
  • Markvärde
    296 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1979
  • Försäkring
    2 292 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 238 kr/år
  • Renhållning
    3 450 kr/år
  • Elkostnad
    6 676 kr/år
  • Hushållsström
    6 180 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    21 836 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    11 924 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 436 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.