Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Täppet, Åhus, Kristianstad
Paradisvägen 92

Boarea/biarea
173/115 kvm
Driftkostnad
30 011 kr/år
Tomtarea
1 024 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Representativ och väldisponerad 1-plansvilla med källare centralt belägen på Täppet!

En representativ och väldisponerad 1-plansvilla med källare om hela 173 + 115 kvm söker ny ägare. Villan är oerhört välskött såväl exteriört som interiört. Här bor man bekvämt i lugnt kvarter med promenadavstånd till allt vad Åhus har att erbjuda, såväl till all service som hav och natur.

Fyra bra sovrum, matrum, vardagsrum med braskamin, Ballingslövskök samt helkaklat badrum och gästtoalett på entréplan. Därtill kommer en fin källarvåning med inrett sovrum, allrum, vinkällare, tvättstuga, bastu med dusch, pannrum, förråd mm.

Trädgårdstomt med vackra planteringar och gångar. Uteplatsen på framsidan erbjuder härlig förmiddagssol samt skön skugga under varma dagar. På den helt insynsskyddade baksidan finner man det isolerade uterummet som inbjuder till härliga stunder vår, sommar och höst. Här finns även generös uteplats med jacuzzi med skön eftermiddag/kvällssol samt växthus och odlingar.

Varmt välkommen på visning av denna oerhört fina villa!

Utgångspris
4 200 000 kr
Visningar
11
MAR
Torsdag

Anmälan krävs / Pga covid-19 ber vi er komma max 2 personer till visningen.

13
MAR
Lördag

Anmälan krävs / Pga covid-19 ber vi er komma max 2 personer till visningen.

Representativ och väldisponerad 1-plansvilla med källare centralt belägen på Täppet!

En representativ och väldisponerad 1-plansvilla med källare om hela 173 + 115 kvm söker ny ägare. Villan är oerhört välskött såväl exteriört som interiört. Här bor man bekvämt i lugnt kvarter med promenadavstånd till allt vad Åhus har att erbjuda, såväl till all service som hav och natur.

Fyra bra sovrum, matrum, vardagsrum med braskamin, Ballingslövskök samt helkaklat badrum och gästtoalett på entréplan. Därtill kommer en fin källarvåning med inrett sovrum, allrum, vinkällare, tvättstuga, bastu med dusch, pannrum, förråd mm.

Trädgårdstomt med vackra planteringar och gångar. Uteplatsen på framsidan erbjuder härlig förmiddagssol samt skön skugga under varma dagar. På den helt insynsskyddade baksidan finner man det isolerade uterummet som inbjuder till härliga stunder vår, sommar och höst. Här finns även generös uteplats med jacuzzi med skön eftermiddag/kvällssol samt växthus och odlingar.

Varmt välkommen på visning av denna oerhört fina villa!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning
Välkommen till denna representativa och väldisponerad 1-plansvilla med källare om hela 173 + 115 kvm!

Entréplan har byggts till med en välkomnande hall och ett helt fantastiskt vardagsrum om 44 kvm! Rummet flödar av ljus via de stora fönsterpartier mot uteplatsen på framsidan. Vacker vit braskamin förhöjer den mysiga känslan. Hall och vardagsrum har klinker med skön vattenburen golvvärme.

I den ursprungliga delen av villan har väggar tagits ner för att skapa en generös matplats som rymmer många middagsgäster. Matplatsen ansluter till snyggt Ballingslövskök med praktisk bardisk.

Vidare finns helkaklat badrum, gästtoalett samt fyra bra sovrum på detta plan, varav det ena används som en praktisk walk-in-closet.

Via köket nås en liten hall med utgång till det isolerade uterummet som inbjuder till härliga stunder vår, sommar och höst. Den insynsskyddade trädgården på baksidan har generös uteplats med jacuzzi dessutom finns här växthus och odlingsbäddar.

Den fräscha och ljusa källaren erbjuder gott om utrymmen såsom bl.a ett rymligt allrum/sovrum samt ytterligare ett sovrum. Här finns även en inredd vinkällare, tvättstuga, dusch med bastu, gästtoalett, pannrum och förråd.

Varmt välkommen på visning av denna oerhört fina villa!
Kök
Golv: klinker
Köksluckor: vita, Ballingslövskök.
Utrustning: spishäll, inbyggnads ugn, inbyggd micro, kakel, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Allt från 2010.
Badrum (Entréplan)
Golv: klinker
Väggar: kakel
Utrustning: toalett, dusch och handfat. Renoverat 2005-2006 av fackman.
Gästtoalett (Entréplan)
Golv: klinker
Väggar: kakel/målad väv
Utrustning: toalett och handfat
Bastu med dusch och toalett (Källare)
Golv: klinker
Väggar: kakel
Utrustning: toalett, dusch, handfat och bastu.
Tvättstuga (Källare)
Golv: klinker (2013)
Väggar: målad puts
Utrustning: tvättmaskin (2017)
Fakta
Beskrivning
Boarea
173 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
115 kvm
Totalareal
1 024 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD ORMEN 9
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1967
Kommentar, byggnad
1977 Tillbyggnad av vinkeldel, 44 kvm vardagsrum
Om-/tillbyggnadsår
1977
Standardpoäng
42
Grundmur
Betonghålsten/betong
Grund
Grundsula/platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/betong
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Kommentar, skorsten
Sotad utan anmärkning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump, braskamin
Renovering omarbetning etc
2006 Tilläggsisolerat vinden med lösull
2010 Nytt kök från Ballingslöv
2012 Installation av braskamin i vardagsrummet, installerat spiskassett i källaren.
2013 Nu dubbelcarport inkl ved-/cykelförråd, renovering av tvättstuga, nya ekgolv i två sovrum, eldrivna markiser.
2014 Nya fönster plus en ny ytterdörr, uterum (isolerat), uteplats med jacuzzi, laminatgolv i källarrum, inrett vinkällare med klinker.
2015 Ny friggebod/förråd. Muren putsad och målad.
2016 Växthus, eksteg i trappan
2017 Dränerat och isolerat källaren (delvis), installerat fiber

Från 2012 och framåt är samtliga väggar ommålade/tapetserade.
Fel och brister
Jacuzzin på uteplatsen ingår i köpet men behöver ses över då den inte använts de senaste 8 månaderna.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
50 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
87 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-22
Besiktningsman
Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Isolerat uterum med utgång till generöst altandäck med jacuzzi med skön eftermiddag-/kvällssol
Stensatt terass med härlig förmiddagssol samt skön skugga varma dagar.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vedförråd
Cykelförråd
Växthus med anslutande förråd
Beskrivning, parkering
Carport med förråd
Uppfart med plats för 2 bilar
Tomt/Servitut
Tomtarea
1024 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fin och välskött trädgårdstomt med odlingar, växthus, rabatter och gångar.
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19751121)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 652 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 124 000 kr
Markvärde
528 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
5 400 kr/år
Vatten och avlopp
4 661 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
17 050 kr/år
Årlig elförbrukning
16702 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 011 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 535 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 775 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 652 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 124 000 kr
Markvärde :
528 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Försäkring :
5 400 kr/år
Vatten och avlopp :
4 661 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Sotning :
200 kr/år
Elkostnad :
17 050 kr/år
Årlig elförbrukning
16702 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 011 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 535 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 775 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Åhus bowling
      139 m
    • Drive-In Grillen i Åhus
      197 m
    • S&G Drive-In Grillen
      197 m
    • Restaurang Spice
      250 m
    • Sumo Kitchen Åhus
      298 m
    • Talldungens förskola
      315 m
    • Rönnaw
      607 m
    • Rönnowsskolan
      607 m
    • Förskolan Sånna
      670 m
    • Sånnaskolan
      803 m
    • ICA Kvantum Åhus
      294 m
    • Åhus Glashyttan
      256 m
    • Åhus Vattentornsområdet
      491 m
    • Åhus Folkets Parkgatan
      539 m
    • Åhus Rönnowskolan
      565 m
    • Åhus Skalbaggevägen
      650 m
Avstånd
  • Vatten
    870 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    1,72 km
    5 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats - Åhus Glashyttan
    256 m
    4 min
    -
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren