Södra Piggagatan 19 / Åhus - Täppet / Åhus / Kristianstad

Trevligt 1-plans hus med vinterträdgård i populära Täppet!

Utgångspris

2 900 000 kr

Boarea/biarea

100/26 kvm

Driftkostnad

37 083 kr/år

Tomtarea

1 123 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till detta välskötta och trevliga 1-plans hus med kopplat garage belägen på hörntomt i populära Täppet! Huset ligger på uppvuxen och lätt kuperad trädgårdstomt med härlig grönska.
Väldisponerat hus med generösa umgängesytor både ute och inne. Mot trädgårdssidan finns ljuvlig vinterträdgård för sköna stunder. Genomgående vardagsrum och matrum i öppen planlösning mot exklusivt kök från Ballingslöv, 2 mysiga sovrum, helkaklat badrum, gäst-wc och fräsch tvättstuga. På tomten finns isolerat gästhus på 20 m2 med extra sovplatser. Ett hus att trivas och bo i!
Varmt välkommen på visning.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Lena Fridlund Danielsson

Assisterande mäklare

044-590 22 10

070-988 20 01

E-post

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 21 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Du välkomnas in i trevlig entré och hall med sikt vidare in mot vardagsrummet. Här finns bra möjlighet till klädavhängning. Spotlights ger effektfull belysning. I hallen ligger praktisk klinkers på golvet. Två garderober erbjuder bra förvaring.

Från hallen nås husets två sovrum som vetter ut mot fina trädgårdssidan. Det första sovrummet är utrustat med en garderob. Det andra sovrummet är husets föräldrasovrum. Här finns bra möjlighet till klädförvaring i stor skjutdörrsgarderob med spegel samt separat garderob.
Till höger i hallen nås fräscht helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med duschhörna m ångbastu, badrumskommod, överskåp med belysning, högskåp samt wc.
Intill ligger husets gäst-wc praktiskt placerad.

In kommer du till genomgående härligt vardagsrum och matrum i öppen planlösning. Rummet har fint ljusinsläpp och generöst med yta. Här finns det gott om plats för umgänge.
Från vardagsrummet har du utgång till husets ljuvliga och rymliga vinterträdgård. Härligt rum för sköna stunder och goda middagar. Utanför uterummet finns trädäck för lata sommardagar.
Köket ligger öppet mot matplatsen. Smakfullt och välplanerat ekkök från Ballingslöv i trevlig utformning. Köksö erbjuder sittplats och förvaring. Köksön blir en rumsavgränsare mot köket.
Köket är utrustat med släta ekluckor och glasvitrinsskåp och ramp med spotlightsbelysning, rostfria maskiner och handtag, stänkskydd av ljusgrå kakel, diskmaskin med snickerilucka, häll med fläkt, kyl/frys, inbyggnadsugn och laminatbänkskiva med infälld vask.
I hall, vardagsrum, matrum, föräldrasovrum ligger vacker enstavig ekparkettgolv. Infälld belysning i vardagsrum, kök och uterum.

Innanför köket finns fräsch tvättstuga praktiskt placerad med direktingång från uppfarten. Tvättstugan är utrustad med ljus snygg skåpsinredning med bra förvaringsmöjlighet, laminatbänkskiva med infälld vask, tvättmaskin och torktumlare. På golvet finns snygg grå klinkers. Från tvättstuga nås "pannrum" där fjärrvärme och kalkfilter mm är placerat.
Gäststuga

På tomten finns mysig isolerad gäststuga på 20 m2. Här erbjuds ett flertal sängplatser.
Byggd 2007 av Göranssons Stugtillverkning.
Garage och gästrum/förvaring

Rymligt garage med elektrisk garageport. I bakkant på garaget finns gästrum alt extra förvaringsrum med utsikt mot trädgårdssidan.

Fakta

Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

26 kvm
Totalareal:

1 123 kvm
Rum:

3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD KVINNAN 7

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1-plans villa
Byggnadsår:

1962
Standardpoäng:

39
Grund:

Krypgrund
Stomme:

Betong/tegel
Fasad:

Tegel och trä
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

2-glasfönster
Ventilation:

Mekanisk frånluft
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning:

Fjärrvärme
El, stammar

Jordfelsbrytare installerad.
Renovering omarbetning etc

2003 byggt uterum
2006 Ombyggnad av huset - ny planlösning, Ballingslövs kök i ek och vitvaror (K/F 2015, diskmaskin 2020), helkaklat badrum med ångbastu, Infälld belysning i kök, vardagsrum, uterum och kök.
2007 Inköp och färdigställande av gäststuga 20 m2
2011 Nytt tak (Hagmans) med ny bärläkt, nytt underlagspapp och betongpannor, nytt tak på garage och gäststuga, installation av fjärrvärme, stenläggning av uppfart och stenmur samt stängsel
2015 Omläggning av altangolv
2016 Ny elektrisk garageport, nytt fönsterparti i vardagsrum
2018 Installation av fiber

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber inkopplat.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

På trädgårdssidan finns stort härligt uterum och trädäck.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Stor biluppställningsplats på uppfart samt i garage.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1123 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt:

Uppvuxen trädgårdstomt
Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19751121)

Övrigt

Egen trädgårdsborra finns på tomten.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 820 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 280 000 kr
Markvärde:

540 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1962
Försäkring:

4 700 kr/år
Vatten och avlopp:

3 604 kr/år
Renhållning:

3 610 kr/år
Elkostnad:

21 130 kr/år
Årlig elförbrukning:

8506 kWh/år
Hushållsström:

4 039 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

37 083 kr/år
Antal personer i hushållet

2
Försäkring:

IF
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 820 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 280 000 kr

Markvärde :

540 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1962

Försäkring :

4 700 kr/år

Vatten och avlopp :

3 604 kr/år

Renhållning :

3 610 kr/år

Elkostnad :

21 130 kr/år

Årlig elförbrukning

8506 kWh/år

Hushållsström :

4 039 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 083 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Försäkring :

IF

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Åhus bowling

531 m

Drive-In Grillen i Åhus

605 m

S&G Drive-In Grillen

606 m

Otto & Glassfabriken

631 m

Thaivagnen

636 m
Skolor

Talldungens förskola

439 m

Rönnowsskolan

884 m

Förskolan Sånna

1,08 km

Sånnaskolan

1,18 km

Förskolan Fyren

1,25 km
Mataffärer

ICA Kvantum Åhus

598 m

Coop Åhus

686 m
Kommunikationer

Åhus Folkets Parkgatan

244 m

Åhus Skalbaggevägen

259 m

Åhus Parkgatan

585 m

Åhus Glashyttan

633 m

Åhus Järnvägsgatan

656 m