Talgoxevägen 26 B / Åhus-Täppet / Åhus / Kristianstad

Modernt radhus i 2 plan i Åhus!

Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea
133 kvm
Avgift
5 200 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Intill Åhusparken finner ni nu ett radhus till salu! Detta byggdes 2017 och allt är i nyskick! Optimal planlösning och flera variationsmöjligheter. Fina materialval, hög standard och vackert både interiört och exteriört. Vackra ekparkettgolv och vitmålade ytor. Vi bjuds på härlig öppen planlösning på bottenvåningen med skön harmoni mellan kök och vardagsrum med både kamin och utgång till uteplatsen med bubbelpool. Här finns även hall, badrum och tvätt/teknikrum. Ovanvåningen har 3 sovrum och allrum samt badrum. Utgång till generös balkong från två av rummen. Ett unikt och högklassigt boende i BRF Solsidan, bara namnet gör att man blir glad, mitt i underbara Åhus där stranden, havet och skogen bara är 5 minuter bort! Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till ett riktigt snyggt radhus i Brf Solsidan, vem vill inte bo där!
Adressen är Talgoxevägen 26B!
Radhusen är byggda i snygg stil!
Plats för cyklarna och en och annan blomma vid entrén
Välkommen till nr 26B!
Hall och entré. Här finns plats för ytterkläderna. Strax intill finner vi tvättstugan där mer plats finns för jackor och skor.
Från hallen och entrén ser vi igenom hela bottenplanet, ända ut till bubbelpoolen.
Snyggt kök från Ballingslöv med luckor av ek, stenbänkskiva av svart granit, frys med ismaskin och kyl med kolsyrat vatten. Stilrent och snyggt!
Köket, kakel i grå ton som går fint ihop med golvet av klinker.
Matplatsen i köket ramas in av det stora runda karakteristika fönstret.
Vackert fönster
Vardagsrummet och matrummet ligger med öppen planlösning
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré (Bottenvåning)
    I hallen finns det plats för ytterkläderna. Tåligt klinkergolv grå ton och målade vita väggar.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Badrum med dusch, wc och handfat. Stilrena färger. Handdukstork.
  • Kök med matplats (Bottenvåning)
    Köket har inredning från Ballingslöv i ek, stenbänksiva i svart granit, grått kakel.
    Induktionshäll, inbyggd ugn, microvågsugn samt diksmaskin. Kyl och frys i fullhöjd. Kyl med kolsyrepatron, frys med ismaskin, integrerad diskmaskin och köksfläkt. I köket finns en matplats intill det runda läckra fönstret.
  • Vardagsrum och matrum (Bottenvåning)
    Öppen planlösning i bottenplan med kök och vardagsrum/matrum som samspelar med varandra.
    I vardagsrummet finns en kamin och vi når även uteplatsen från detta rum. Vitmålade väggar och ekparkett. Härligt ljusinsläpp från alla fönster. Skjutdörrsparti mot baksidan och uteplatsen med bubbelpoolen. Här finns en markis som skyddar mot sol och regn.
  • Tvättstuga/teknikrum (Bottenvåning)
    Utrustning:
    Tvättmaskin
    Torktumlare
    Inredning från Ballingslöv samt bänkskiva .
    Tvättho samt städskåp. Här finns även fjärrvärmeväxlaren, elcentralen samt routern till fibern.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Allrummet på ovanvåningen är luftigt och här är högt i tak. I hela ovanvåningen ligger ett vackert ekparkettgolv och väggarna är vitmålade. Från detta rum så nås balkongen. För den som vill ha fler sovrum så kan det bli ytterligare ett här.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    På ovanvåningen finner vi 3 stycken fina sovrum.
    Master bedroom med stor garderob och balkongdörr.
    Sovrum nr 2 är något mindre men har även det en garderob
    Sovrum nr 3 som idag används till kontor har även det gott om plats för både sängen och tex ett skrivbord. Här finns en garderob med skjutdörrar.
    Ljust målade rum och vackert ekparkettgolv.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Riktigt härligt badrum finner vi på ovanvåningen. Fristående badkar, dusch, wc samt handfat samt extra skåp. Fina färger på både golv och väggar. Ett härligt badrum!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    133 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2017
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme (varje innehavare har en egen fjärrvärmeväxlare och betalar sin egen uppvärmning)
  • Allmän information:
    Se årsredovisningen
  • Övriga utrymmen
    Det finns 3 stycken förråd som tillhör bostadsrätten. Ett strax intill entrén och två stycken som nås via uteplatsen.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV/Internet via fiber - Stadsnätet.
Uteplats
  • Uteplats med plats för utemöblerna. Här finns en grönyta med inramning av staket som skyddar för insyn samt rabatt.. Två förråd finns i anslutning till uteplatsen och här finns ett härligt bubbelbad samt stor terrassmarkis som skyddar mot både sol och regn.
Balkong
  • Läcker och stor balkong med glasräcken. Här är solen generös och man sitter och njuter av solen länge här. Här finns en markis. Det finns plats för möblemang.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Carport: Ingår i avgiften.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 200 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Carport och renhållning ingår i avgiften
  • Uppvärmning:
    1 458 kr/mån
  • Försäkring:
    413 kr/mån
  • Hushållsström:
    592 kr/mån
  • Vattenförbrukning:
    193 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    2 656 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Familjen som bor i radhuset har haft extra varmt inne plus att bubbelpoolen har varit uppvärmd året om, därav något högre drift gällande el samt fjärrvärme.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    1/12
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Solsidan i Åhus org.nr. 769631-2466
Området
  • Välkommen till underbara Åhus - beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik, och uppleva ljuset och skönheten året om.

    Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golfbana i världsklass, båthamn, hav och natur.

    Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn. Direkttåg från Kristianstad till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad Airport finns också inom bekvämt avstånd.

    Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik, restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

    Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bl.a ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

    Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Ateljé Lyktan mm.

    Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Thaivagnen
    629 m
    åhus bowling ab
    669 m
    Villa Linde
    684 m
    Drive-In Grillen i Åhus
    729 m
    S&G Drive-In Grillen
    744 m
  • Skolor
    Talldungens förskola
    542 m
    Rönnowsskolan
    986 m
    Förskolan Sånna
    1,21 km
    Sånnaskolan
    1,31 km
    Förskolan Fyren
    1,39 km
  • Mataffärer
    ICA Kvantum Åhus
    727 m
  • Kommunikationer
    Åhus Skalbaggevägen
    169 m
    Åhus Folkets Parkgatan
    217 m
    Åhus Parkgatan
    525 m
    Åhus Järnvägsgatan
    672 m
    Åhus Bromsvägen
    737 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 786 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Hav
  • 1,18 km
  • 4 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Hållplats - Åhus Skalbaggevägen
  • 169 m
  • 1 min
  • -
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier