Talgoxevägen 26 D / Åhus-Täppet / Åhus / Kristianstad

Läckert radhus i BRF Solsidan i Åhus finns nu till salu!

Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
133 kvm
Avgift
5 200 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Ons 24 apr

    Anmälan krävs

  • Tor 2 maj

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

I Åhus finner ni nu äntligen ett radhus till salu! Välkommen till detta stilrena, snygga och praktiskt planerade radhus, byggt 2017. Bottenvåningen rymmer hall och entré samt det snygga köket från Ballingslöv med ljust gråa luckor och stilren bänkskiva med fin matplats intill ett härligt runt fönster. Här hittar ni även badrum med dusch, tvättstuga/teknikrum samt det mysiga vardagsrummet och matrummet matrum i social och öppen planlösning. Glasdörrar leder ut till den solsäkra uteplatsen med både grönyta och trädäck, samt markis. Ovanvåningen stoltserar med en fantastisk takhöjd och 3 fina och luftiga sovrum, där både garderober och klädkammare tar hand om klädförvaringen. Allrummet har gott om plats för soffhörnan och härifrån når ni även den stora och soliga balkongen. det fräscha badrummet bjuder på både badkar och dusch. Välkommen till BRF Solsidan i Åhus! Vem vill inte bo här!

Mäklarhuset Friends 3 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Talgoxevägen 26D! Ett toppmodernt radhus på centralt läge i Åhus!
Stilfull utsida i grått och vitt, det stora fönstret vid entrén är effektfullt. Här ser man när gästerna kommer.
hallen är välkomnande och ljus med plats för kläder och skor, intilliggande tvättstuga har mer plats om man önskar det.
Från hallen ser vi hur allt ligger placerat. Vi stiger in i köket
Snyggt kök med luckor i ljusgrå ton, ljus copositbänkskiva, tåligt. Köket är från Ballingslöv
Matplatsen i köket invid fönstret, tåligt klinkergolv i grå ton matchar köket fint
Köket
Vardagsrummet och trappan upp till ovanvåningen
Vardagsrummet har stora fönsterpartier med skjutdörrar
Bokhylla och plats för medierna
Matrumsdelen eller som här, lekhörna för små barn
Från matrum/vardagsrum når vi uteplatsen med trädäck och grönyta
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Talgoxevägen 26 D

Aktiv livsstil

  • 1

Strandnära

  • 1

Skönt och enkelt vardagsliv

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall och entré (Bottenvåning)
    Välkomnande hall med plats för kläder och skor till såväl stora som små. Tvättstugan med ytterligare plats finns strax intill.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Badrum med dusch, wc samt handfat i stilrena färger och material.
  • Kök med matplats (Bottenvåning)
    Köket är snyggt med sina ljusgråa luckor och bänkskiva i ljus ton av composit, tåligt och bra. Häll, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Från köket blickar man in till matrummet. Plats för bord finns även i köket.
  • Vardagsrum/matrum (Bottenvåning)
    Trevlig med att vardagsrummet och matrummet ligger med öppen planlösning. Golv av ekparkett och ljust målade ytor. Från detta rum så når vi uteplatsen med trädäck och grönyta.
  • Tvättstuga och teknikrum (Bottenvåning)
    Tvättmaskin, Torktumlare. Inredning från Ballingslöv samt bänkskiva . Tvättho samt städskåp. Här finns även fjärrvärmeväxlaren, elcentralen samt routern till fibern.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Vi tar trappan upp och kommer upp till allrummet på ovanvåningen. Luftigt och högt till taket, från detta rum så nås balkongen.
  • 3 stycken sovrum (Ovanvåning)
    På ovanvåningen finner vi 3 stycken fina sovrum.
    Master bedroom med stor garderob och balkongdörr. Ekparkettgolv och vitmålade ytor samt fondtapet.
    Sovrum nr 2 är något mindre men har även det en garderob. Söt tapet.
    Sovrum nr 3 som idag används till kontor har även det gott om plats för både sängen och tex ett skrivbord. Strax utanför finner vi en klädkammare med praktisk inredning.
    Ljust målade rum och vackra ekparkettgolv.
  • Badrum med badkar och dusch (Ovanvåning)
    På ovanvåningen finne ytterligare ett badrum, detta har både platsbyggt badkar samt dusch, wc och handfat. Klassiska färgval gällande kakel och klinker.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    133 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Tillträde:
    Tidigast augusti 2019
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2017
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme (varje innehavare har en egen fjärrvärmeväxlare och betalar sin egen uppvärmning)
  • Allmän information:
    Se årsredovisning
  • Övriga utrymmen
    Det finns 3 stycken förråd som tillhör bostadsrätten. Ett strax intill entrén och två stycken som nås via uteplatsen.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber, stadsnätet.
Uteplats
  • Uteplats med plats för både matbord och solstol. Här finns en stor markis. Här finns en grönyta med inramning av staket som skyddar för insyn, en dörr finns i staketet. Två förråd finns i anslutning till uteplatsen med plats för allehanda ting. Trädäck och gräs ger mjuk yta mot bara fötter.
Balkong
  • Balkongen är stor, snyggt designad med med glasräcken. Här njuter man gott av solen, här finns plats för både solstolarna och loungehörnan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Carport: Ingår i avgiften.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 200 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår carport och renhållning
  • Uppvärmning:
    878 kr/mån
  • Försäkring:
    170 kr/mån
  • Hushållsström:
    732 kr/mån
  • Vattenförbrukning:
    163 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 943 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    1/12
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Solsidan i Åhus org.nr. 769631-2466
Området
  • Välkommen till underbara Åhus - beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik, och uppleva ljuset och skönheten året om.

    Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golfbana i världsklass, båthamn, hav och natur.

    Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn. Direkttåg från Kristianstad till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad Airport finns också inom bekvämt avstånd.

    Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik, restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

    Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bl.a ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

    Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Ateljé Lyktan mm.

    Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hav
  • 1,18 km
  • 4 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Thaivagnen
    629 m
    åhus bowling ab
    669 m
    Villa Linde
    684 m
    Drive-In Grillen i Åhus
    729 m
    S&G Drive-In Grillen
    744 m
  • Talldungens förskola
    542 m
    Rönnowsskolan
    986 m
    Förskolan Sånna
    1,21 km
    Sånnaskolan
    1,31 km
    Förskolan Fyren
    1,39 km
  • ICA Kvantum Åhus
    727 m
  • Åhus Skalbaggevägen
    169 m
    Åhus Folkets Parkgatan
    217 m
    Åhus Parkgatan
    525 m
    Åhus Järnvägsgatan
    672 m
    Åhus Bromsvägen
    737 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier