Kommande försäljning

Boelundsvägen 6

Utgångspris

3 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 095 000 kr



Åkarp— Burlöv

Boelundsvägen 6


Kommande försäljning
Utgångspris
3 095 000 kr

Burlöv - Åkarp

Gavelradhus i ett plan med baksida i soligt söderläge!

Välkommen till ett stilrent och lättskött bostadsrättsradhus i ett plan – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med villakänsla!

På ett lugnt och trivsamt läge i Åkarp finner du detta moderna radhus från 2019 om 80 kvm, beläget i gavelposition med extra generös tomt om 234 kvm. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktion, komfort och stil – ett utmärkt alternativ för såväl det yngre paret som för dig som vill flytta från en större villa till ett mer lättskött boende, utan att kompromissa med livskvaliteten.

Bostaden har en genomtänkt och optimal planlösning i ett plan med öppen disposition mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig rymd och social atmosfär. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan ytterligare.

Köket är modernt och stilrent med goda arbetsytor och plats för matbord, perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt och har direkt access till den stenlagda uteplatsen på baksidan, belägen i soligt söderläge – en fantastisk plats för såväl morgonkaffet som långa sommarkvällar.

Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum, varav det större har en praktisk walk-in-closet i direkt anslutning. Vidare finns både en gäst-wc samt ett rymligt badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Genomgående i hela huset ligger ett trestavs parkettgolv i vitpigmenterad ek, kombinerat med vattenburen golvvärme som skapar ett behagligt inomhusklimat året om.

Detta hörnhus har en tydlig fördel genom sin större tomt, där gräsmattan löper längs gaveln och skapar extra rymd, avskildhet och trivsel. Utöver baksidans uteplats finns även en stenlagd uteplats på framsidan – perfekt för att följa solen under dagens olika timmar.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område i Åkarp med närhet till service, kommunikationer, grönområden samt mycket goda pendlingsmöjligheter till både Malmö och Lund.

Ett modernt, lättskött och mycket trivsamt hem – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med hög livskvalitet.

Utgångspris
3 095 000 kr

Boarea
80 kvm

Avgift
5 348 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Herman för mer information kring Boelundsvägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Gott om plats för avhängning och fönster i dörren ger fint ljusinsläpp.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket och en direkt utgång till trädgården, vilket skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Stora fönsterpartier släpper in generöst med dagsljus. Golvet är vitpigmenterad ekparkett i 3-stavsutförande, och väggarna är målade i vitt.


03
Kök

Köket går i vitt med stilrent vitt kakel och spotlights i taket. Tillhörande matsalsdel rymmer ett större matbord – perfekt för familjemiddagar eller middag med vänner. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, bland annat induktionshäll med bridgefunktion, rostfri kyl och frys samt mikro. Bänkskivan i slitstark laminat ger både praktisk arbetsyta och ett stilrent intryck.


04
Sovrum 1

Större sovrum med vitpigmenterad ekparkett och vita väggar. Rummet har två fönster som släpper in generöst med dagsljus och erbjuder en rymlig walk-in closet för smart förvaring.


05
Sovrum 2

Mindre sovrum med vitpigmenterad ekparkett, vita väggar, ett fönster som släpper in dagsljus och garderob bakom skjutdörrar.


06
Badrum

Helkaklat badrum i sobra färgtoner, utrustat med dusch bakom glasväggar, handfat med kommod, tvätt- och torktumlare med arbetsyta, samt förvaring i skåp. Spotlights i taket ger bra ljus, och här finns även bostadens värmepanna.


07
Gäst-WC

Toalett med vita väggar och grått klinkergolv, utrustad med wc, handfat, spegelskåp och förvaringsskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

t

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

181-1-0031


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

En- och tvåbostadshus i bostadsrättsföreningen.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el).
Ventilation: F med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-17

Besiktningsman

Freddie Torsteni, Energikonsulterna EDEK AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är inte ansluten till någon gemensam TV och bredbandsleverantör utan kan välja från utbuden på www.burlovsstadsnat.se.


05
Uteplats

En tomt om 234 kvm. På baksidan som är i söderläge finns en stenlagd uteplats och även ett externt isolerat förråd som tillhör bostaden. Även framsidan har en stenlagd uteplats och längst med långsidan löper en gräsmatta.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Externt och isolerat förrådsutrymme som tillhör bostaden.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till bostaden hör en parkeringsplats.
Föreningen tillhandahåller även gästparkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

5 348 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår sophämtning och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 584 kr/månad för elnätsavgift (2026-01-01) samt en fast avgift om ca 153 kr/månad för kallvatten (2026-01-01). Föreningen har individuell mätning av el och kallvatten som avläses en gång i månaden och debiteras en gång i kvartalet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,98

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 11%.
Inga planerade avgiftsförändringar år 2026.


Föreningen

01
Benämning

Åkarps Ängslycka. I föreningen finns 42 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Åkarps Ängslycka. Föreningen är en äkta förening och köpte fastigheterna 2018-2020.

Föreningen är medlem i samfälligheten Trädgårdsbyns Lekplats Samfällighetsförening (Burlöv), föreningens andel är 52%. Samfälligheten förvaltar lekplatsen.

Föreningen har årligen två fixardagar för den gemensamma utomhusmiljö, då medlemmarna också passar på att umgås och grilla.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 11%.

Utförda renoveringar

Då föreningens hus är så pass nya finns inga utförda eller planerade renoveringar i dagsläget.
Framtagande av en underhållsplan är planerat.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

923 785 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 348 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår sophämtning och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 584 kr/månad för elnätsavgift (2026-01-01) samt en fast avgift om ca 153 kr/månad för kallvatten (2026-01-01). Föreningen har individuell mätning av el och kallvatten som avläses en gång i månaden och debiteras en gång i kvartalet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,98
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 11%.
Inga planerade avgiftsförändringar år 2026.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkarp

Åkarp är en tätort belägen i Burlövs kommun i Skåne län. Tätorten ligger cirka 10 kilometer norr om Malmö och har ungefär 3 500 invånare. Åkarp har en lång historia och har varit bebott sedan järnåldern. Namnet Åkarp kommer från "åker", vilket kan syfta på att området tidigare använts för jordbruk. Idag präglas Åkarp av både villabebyggelse och flerbostadshus.

I Åkarp finns det flera serviceinrättningar och butiker. Här finns bland annat skola, förskola, bibliotek, vårdcentral samt olika affärer och restauranger. För den som är intresserad av idrott finns också möjligheter till exempelvis fotboll och gym.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tennis Lugnt Tågstation Växande område Parker/Grönområden Tryggt

02
Utbildning

Åkarp har fyra grundskolor: Stora Dalslundskolan (4-9), Lilla Dalslundskolan (F-3), Svanetorpskolan (F-3).
Hvilan Utbildning ligger här, likaså Sveriges äldsta folkhögskola - Folkhögskolan Hvilan.


03
Bebyggelse

Bebyggelsen består till övervägande del av villor. Åkarp ligger norr om trafikplats Kronetorp och nordost om Arlöv och Malmö. Från Burlöv center i norra Arlöv är det bara någon kilometer till Åkarps södra del. Norra delen av Åkarp ligger i sin tur någon kilometer från Hjärup i Staffanstorps kommun. Från västra änden av Åkarp är det cirka en kilometer till Alnarp och Alnarpsparken.


04
Natur

I närheten av Åkarp finns flera vackra naturområden. Bland annat ligger Ringsjön, Skånes största sjö 5 mil bort. Här kan man njuta av både bad, fiske och naturupplevelser.


05
Kommunikation

Kommunikationerna till och från Åkarp är goda. Här passerar både E6:an och Västkustbanan, vilket gör att det är lätt att ta sig till både Malmö och andra närliggande städer. Det är enkelt att ta sig runt via buss och tåg. Den ombyggda tågstationen togs i bruk den 8 oktober 2023.

Åkarp ligger vid järnvägen mellan Malmö och Lund, med järnvägsstationen Åkarps station och busslinje 130 som går mellan Malmö och Lund.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Lillgården

108 m


Picadeli

663 m


C ´s pizzeria restaurang

695 m


Segers Mat

1,31 km


Circle K Arlöv

2,56 km


Tora Vega Gymnasiet

367 m


Östragårdens förskola

498 m


Södervångskolan

756 m


Harakärrsgården

782 m


Stora Dalslundskolan

864 m


Lidl

2,29 km


Stora Coop Goda maten och billigt

2,58 km


Stora Coop, Burlöv Malmö

2,6 km


Tempo

2,86 km


X:-tra Dalbyvägen

3,15 km


Åkarp station

1,17 km


Hjärup station

2,73 km


Burlöv station

2,85 km


Lomma station

3,95 km


Klostergården

5,83 km


Hvilan Lindvägen

252 m


Åkarp Alnarpsvägen

697 m


Åkarp Sockervägen

1,17 km


Kabbarp Dalbyvägen

1,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Åkarp station
    1,17 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hvilan Lindvägen
    252 m
    -
    -
  • Hav
    4,06 km
    11 min
    17 min
    1 tim 8 min
  • Sjö
    925 m
    5 min
    6 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.