Kommande försäljning

Vallgårdsvägen 2

Utgångspris

3 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 200 000 kr



Åkarp— Burlöv

Vallgårdsvägen 2


Kommande försäljning
Utgångspris
3 200 000 kr

Burlöv - Åkarp

Stilrent hem med radhuskänsla, unika detaljer och två uteplatser

Välkomna till ett av Vallhusens mest välskötta och smakfullt renoverade radhus, där varje detalj bidrar till både stil och funktion. Här kombineras modernt boende med lantlig charm och närhet till både Malmö och Lund.

Bostaden har under de senaste åren genomgått flertalet renoveringar som gör bostaden unik av sitt slag. Samtliga väggar målades och tapetserades 2023, vilket ger ett fräscht intryck direkt innanför ytterdörren. Badrummet renoverades 2024 med bland annat ny duschkabin, takdusch, kommod med spegelskåp, moderna blandare och praktiska detaljer som krokar och toarullshållare – allt i en smakfull och funktionell helhet.

I denna välplanerade bostad finns golvvärme i hela huset och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ljuset flödar in från två håll och skapar en trivsam och social tillvaro. Från vardagsrummet nås uteplatsen på baksidan, där ett generöst trädäck– och ett nyinstallerat spabad bjuder in till avkoppling året runt. På framsidan finns ett soligt trädäck som byggdes ut 2024 och sträcker sig över husets brädd. På framsidan finns även plats för 1 bil på uppfarten som tillhör bostadsrätten. Utöver parkeringsplatsen på uppfarten tillhandahåller även föreningen gästparkering samt platser att hyra vid behov.

Husets master bedroom har fått en stilfull skjutdörr i frostat glas och en imponerande garderobsvägg från golv till tak med skjutdörrar och automatiskt ljus – detaljer som ger rummet en unik och exklusiv känsla.

Här bor du i en trivsam förening med grönskande gård, parkeringsplatser och lekplats, samtidigt som du har öppna vyer över åkermark precis utanför. En perfekt bostad för dig som vill ha radhuskänsla utan stort underhåll, och som värdesätter ett hem där både stil och komfort står i fokus.

Åkarp är en trivsam tätort mellan Malmö och Lund som erbjuder en perfekt balans mellan småstadsliv och storstadens bekvämligheter. Här finns goda pendlingsmöjligheter med tåg och buss, bra skolor, service och föreningsliv. Omgivningarna bjuder på vacker natur, promenadstråk och närhet till både hav och stad.


Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
4 830 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Vallgårdsvägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Direkt innanför dörren möts man av entrén som öppnar upp för resten av bostaden, här finns plats för ytterkläder i den stora garderoben med skjutdörrar. Målade väggar och på en vägg är det uppsatt paneler men smart lösning för avhägning. Grått klinker på golvet.


02
Vardagsrum

Det luftiga och rymliga vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, vilket skapar en harmonisk och social atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, perfekt för avkoppling och umgänge, med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Ekparkett och målade väggar.
Från vardagsrummet når ni även bostadens ena uteplats, vilket ger en smidig övergång mellan inomhus- och utomhusliv


03
Kök

Det moderna köket utstrålar stil och funktionalitet med sina vita skåp som erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Den eleganta mosaiken i naturliga kulörer ger en varm och inbjudande känsla. I mitten av köket finns en praktisk köksö, perfekt för matlagning och socialt umgänge. Här finns även god plats för ett matbord i nära anslutning till köket. Målade väggar och ekparkett.


04
Sovrum

Detta sovrum har vackert ekparkett som ger rummet en stilren känsla. Väggarna är målade i en behaglig kulör, vilket skapar en lugn atmosfär. Det finns gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang,Den stora walk-in closet erbjuder rymlig och praktisk förvaring för kläder och accessoarer. Från sovrummet når man även bostadens uteplats, vilket ger möjlighet att njuta av utomhusmiljön direkt från rummet.


05
Sovrum

Bostadens andra sovrum är på andra sidan av bostaden och här finns vackert ekparkett och målade väggar med en fondvägg i tapet. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring finner man i en garderob med vita skjutdörrar.


06
Badrum

Detta fräscha badrum har en elegant duschvägg med takdusch, en stilren kommod med tvättställ och ett praktiskt spegelskåp. En separat tvättavdelning rymmer både tvättmaskin och torktumlare, med en avlastningsbänkskiva och skåp för förvaring ovanför. Väggarna är klädda i vitt kakel medan golvet har en mörkare klinker. Alla beslag är i modern svart färg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

696-1-0008


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsradhus

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Värmepump-frånluft (el) och solceller
FT


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Burlövs öppna stadsnät.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje hus har en egen biluppställningsplats.
Föreningen har 16 extra parkeringsplatser. 6 av dem är för besökande, 10 platser kan de boende hyra.
Kostnaden för dessa är 300 kr/plats i månaden.

Separat kö tillämpas


Ekonomi

01
Avgift

4 830 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kallhyra. Renhållning ingår i avgiften.
Det tillkommer två obligatoriska tillägg om totalt 294 kr/mån för vatten/avlopp.

Hushållsström

173 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

173 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,32920

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-04-01 (Kontrollerat 2025-08-01)


Föreningen

01
Benämning

BRF Vallhusen. I föreningen finns 29 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Vallhusen äger fastigheten Åkarp 23:11-23:26 och består av 29 hus upplåtna med bostadsrätt varav 15 är radhus och 14 är parhus .Husen stod klara för inflyttning i slutet av juni 2017. Adresserna är Vallgårdsvägen 1-29.

Bostadsrättsföreningen är en äkta förening och äger marken.

Uteplatsen/trädgården är upplåten mark.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-04-01 (Kontrollerat 2025-08-01)

Utförda renoveringar

2023 - Föreningen satte solceller på alla bostadsrätts radhusen.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje hus har ett förråd i direktanslutning till bostaden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

983 403 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 830 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kallhyra. Renhållning ingår i avgiften.
Det tillkommer två obligatoriska tillägg om totalt 294 kr/mån för vatten/avlopp.
Hushållsström
173 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
173 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,32920
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-04-01 (Kontrollerat 2025-08-01)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Lillgården

381 m


Picadeli

846 m


C ´s pizzeria restaurang

888 m


Segers Mat

1,35 km


Hjärups Pizzeria & Sportsbar

2,52 km


Östragårdens förskola

552 m


Tora Vega Gymnasiet

644 m


Stora Dalslundskolan

991 m


Harakärrsgården

1,02 km


Lilla Dalslundskolan

1,03 km


Lidl

2,5 km


Tempo

2,64 km


Stora Coop

2,89 km


Coop Hjärup

3,16 km


X:-tra Dalbyvägen

3,45 km


Åkarp station

1,35 km


Hjärup station

2,49 km


Burlöv station

3,14 km


Lomma station

4,03 km


Klostergården

5,56 km


Hvilan Lindvägen

532 m


Åkarp Alnarpsvägen

1,06 km


Fattershus

1,17 km


Kabbarps smedja

1,23 km


Kabbarp Dalbyvägen

1,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    882 m
    4 min
    7 min
    27 min
  • Hav
    4,23 km
    9 min
    15 min
    1 tim 8 min
  • Tågstation
    Åkarp station
    1,35 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hvilan Lindvägen
    532 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.