Kommande försäljning

Vallgårdsvägen 2

Utgångspris

3 245 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 245 000 kr

Anmäl intresse

Åkarp— Burlöv

Vallgårdsvägen 2

Kommande försäljning

Utgångspris

3 245 000 kr

Anmäl intresse

Burlöv - Åkarp

Stilrent hem med radhuskänsla, unika detaljer och två uteplatser

Välkomna till ett av Vallhusens mest välskötta och smakfullt renoverade radhus, där varje detalj bidrar till både stil och funktion. Här kombineras modernt boende med lantlig charm och närhet till både Malmö och Lund.

Bostaden har under de senaste åren genomgått flertalet renoveringar som gör bostaden unik av sitt slag. Samtliga väggar målades och tapetserades 2023, vilket ger ett fräscht intryck direkt innanför ytterdörren. Badrummet renoverades 2024 med bland annat ny duschkabin, takdusch, kommod med spegelskåp, moderna blandare och praktiska detaljer som krokar och toarullshållare – allt i en smakfull och funktionell helhet.

I denna välplanerade bostad finns golvvärme i hela huset och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ljuset flödar in från två håll och skapar en trivsam och social tillvaro. Från vardagsrummet nås uteplatsen på baksidan, där ett generöst trädäck– och ett nyinstallerat spabad bjuder in till avkoppling året runt. På framsidan finns ett soligt trädäck som byggdes ut 2024 och sträcker sig över husets brädd. På framsidan finns även plats för 1 bil på uppfarten som tillhör bostadsrätten. Utöver parkeringsplatsen på uppfarten tillhandahåller även föreningen gästparkering samt platser att hyra vid behov.

Husets master bedroom har fått en stilfull skjutdörr i frostat glas och en imponerande garderobsvägg från golv till tak med skjutdörrar och automatiskt ljus – detaljer som ger rummet en unik och exklusiv känsla.

Här bor du i en trivsam förening med grönskande gård, parkeringsplatser och lekplats, samtidigt som du har öppna vyer över åkermark precis utanför. En perfekt bostad för dig som vill ha radhuskänsla utan stort underhåll, och som värdesätter ett hem där både stil och komfort står i fokus.

Åkarp är en trivsam tätort mellan Malmö och Lund som erbjuder en perfekt balans mellan småstadsliv och storstadens bekvämligheter. Här finns goda pendlingsmöjligheter med tåg och buss, bra skolor, service och föreningsliv. Omgivningarna bjuder på vacker natur, promenadstråk och närhet till både hav och stad.

Utgångspris

3 245 000 kr

Boarea

81 kvm

Avgift

4 927 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Herman för mer information kring Vallgårdsvägen 2.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

070-683 91 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Direkt innanför dörren möts man av entrén som öppnar upp för resten av bostaden, här finns plats för ytterkläder i den stora garderoben med skjutdörrar. Målade väggar och på en vägg är det uppsatt paneler men smart lösning för avhägning. Grått klinker på golvet.

02 Vardagsrum

Det luftiga och rymliga vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, vilket skapar en harmonisk och social atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, perfekt för avkoppling och umgänge, med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Ekparkett och målade väggar.
Från vardagsrummet når ni även bostadens ena uteplats, vilket ger en smidig övergång mellan inomhus- och utomhusliv

03 Kök

Det moderna köket utstrålar stil och funktionalitet med sina vita skåp som erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Den eleganta mosaiken i naturliga kulörer ger en varm och inbjudande känsla. I mitten av köket finns en praktisk köksö, perfekt för matlagning och socialt umgänge. Här finns även god plats för ett matbord i nära anslutning till köket. Målade väggar och ekparkett.

04 Sovrum

Detta sovrum har vackert ekparkett som ger rummet en stilren känsla. Väggarna är målade i en behaglig kulör, vilket skapar en lugn atmosfär. Det finns gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang,Den stora walk-in closet erbjuder rymlig och praktisk förvaring för kläder och accessoarer. Från sovrummet når man även bostadens uteplats, vilket ger möjlighet att njuta av utomhusmiljön direkt från rummet.

05 Sovrum

Bostadens andra sovrum är på andra sidan av bostaden och här finns vackert ekparkett och målade väggar med en fondvägg i tapet. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring finner man i en garderob med vita skjutdörrar.

06 Badrum

Detta fräscha badrum har en elegant duschvägg med takdusch, en stilren kommod med tvättställ och ett praktiskt spegelskåp. En separat tvättavdelning rymmer både tvättmaskin och torktumlare, med en avlastningsbänkskiva och skåp för förvaring ovanför. Väggarna är klädda i vitt kakel medan golvet har en mörkare klinker. Alla beslag är i modern svart färg.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

696-1-0008

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsradhus

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningen består av en Frånluftsvärmepump i varje bostad, vattenburen golvvärme.
Ventilationssystem: FT (från- och tilluftsventilation, mekaniskt system med två fläktar).

03 Utförda renoveringar

-Alla väggar målades och tapetserades 2023
-Badrummet renoverades. Ny duschkabin, kommod med tillhörande spegel, krokar, toarullshållare, ny takdusch, nya blandare och sminkspegel 2024.
- Utbyggt trädäck på framsidan 2024.
- Ny dörr till master bedroom har bytts ut till en skjutdörr i frostat glas 2024.
- Ny garderobsvägg från golv till tak med skjutdörrar som har automatiskt ljus 2024.
- Spabad installerat 2024.

04 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-10

Besiktningsman

Mats Wahlfrid, Anticimex Services KB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Burlövs öppna stadsnät.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varje hus har en egen biluppställningsplats.
Föreningen har 16 extra parkeringsplatser. 6 av dem är för besökande, 10 platser kan de boende hyra.
Kostnaden för dessa är 300 kr/plats i månaden.
Separat kö tillämpas, i dagsläget är det inga i kö, 2 platser lediga (kontrollerat 2026-10-23).

Ekonomi

01

Avgift

4 927 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Renhållning ingår i avgiften. El-avtal och Bredband tecknar de boende separat. För vatten och avlopp debiteras en schablon varje månad och avläsning sker 2 gånger om året, 31 mars och 30 september. El 124 kr/mån (oktober -26) och vatten 258 kr/mån (oktober-26).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,32920

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2026-04-01 med 2%. Inga fler avgiftshöjningar är inplanerade i dagsläget (kontrollerat 2026-10-23).

Föreningen

01

Benämning

BRF Vallhusen. I föreningen finns 29 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 29 stycken klimatsmarta 1-planshus med individuell mätning av både värme och vatten. Varje hus har en biluppställningsplats samt förråd i direktanslutning och trädgårdar i olika storlekar och utförande. Husens placering bildar en naturlig gård med gemensamma grönytor, parkeringsplatser och lekplats. Husen stod klara för inflyttning i slutet av juni 2017.

Bostadsrättsföreningen är en äkta förening och äger marken.

Uteplatsen/trädgården är upplåten mark.

Föreningen har installerat solpaneler på 25 bostäder. De övriga 4, hus nr 3, 11, 25 & 26, har beställt och installerat i egen regi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Bredablick.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2026-04-01 med 2%. Inga fler är inplanerade i dagsläget (kontrollerat 2026-10-23).

Utförda renoveringar

2023 - Föreningen satte solceller på alla bostadsrätts radhusen.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje hus har ett förråd i direktanslutning till bostaden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

983 403 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 927 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,32920

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2026-04-01 med 2%. Inga fler avgiftshöjningar är inplanerade i dagsläget (kontrollerat 2026-10-23).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkarp

Åkarp är en tätort belägen i Burlövs kommun i Skåne län. Tätorten ligger cirka 10 kilometer norr om Malmö och har ungefär 3 500 invånare. Åkarp har en lång historia och har varit bebott sedan järnåldern. Namnet Åkarp kommer från "åker", vilket kan syfta på att området tidigare använts för jordbruk. Idag präglas Åkarp av både villabebyggelse och flerbostadshus.

I Åkarp finns det flera serviceinrättningar och butiker. Här finns bland annat skola, förskola, bibliotek, vårdcentral samt olika affärer och restauranger. För den som är intresserad av idrott finns också möjligheter till exempelvis fotboll och gym.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tennis Lugnt Tågstation Växande område Parker/Grönområden Tryggt

02 Utbildning

Åkarp har fyra grundskolor: Stora Dalslundskolan (4-9), Lilla Dalslundskolan (F-3), Svanetorpskolan (F-3).
Hvilan Utbildning ligger här, likaså Sveriges äldsta folkhögskola - Folkhögskolan Hvilan.

03 Bebyggelse

Bebyggelsen består till övervägande del av villor. Åkarp ligger norr om trafikplats Kronetorp och nordost om Arlöv och Malmö. Från Burlöv center i norra Arlöv är det bara någon kilometer till Åkarps södra del. Norra delen av Åkarp ligger i sin tur någon kilometer från Hjärup i Staffanstorps kommun. Från västra änden av Åkarp är det cirka en kilometer till Alnarp och Alnarpsparken.

04 Natur

I närheten av Åkarp finns flera vackra naturområden att upptäcka. Alnarpsparken lockar med grönskande omgivningar, vackra promenadstråk och ett rikt växtliv. På bekvämt avstånd finns även havet och Skånes långsträckta sandstränder, perfekta för bad och avkoppling. För den som vill utforska mer av det skånska landskapet ligger även Ringsjön, Skånes näst största sjö, cirka fem mil bort, med fina möjligheter till bad, fiske och naturupplevelser.

05 Kommunikation

Kommunikationerna till och från Åkarp är goda. Här passerar både E6:an och Västkustbanan, vilket gör att det är lätt att ta sig till både Malmö och andra närliggande städer. Det är enkelt att ta sig runt via buss och tåg. Den ombyggda tågstationen togs i bruk den 8 oktober 2023.

Åkarp ligger vid järnvägen mellan Malmö och Lund, med järnvägsstationen Åkarps station och busslinje 130 som går mellan Malmö och Lund.

Använd kartan

Platser